Захар Смушкин вместе с братьями Зингаревич в 1992 году основали ЗАО "Илим Палп Энтерпрайз", которое сначала работало как экспортер целлюлозно-бумажной продукции, а затем стало крупным производителем.
До 2001 года - генеральный директор, а с 2001 по 2007 год - председатель Совета директоров ЗАО "Илим Палп Энтерпрайз". Руководил созданием крупнейшей в России вертикально-интегрированной лесопромышленной корпорации.
В 2006 году половина компании была продана американской International Paper. На вырученные с продажи "Илима" средства Захар Смушкин начал развивать сеть магазинов DIY "Старт", которая затем была переформатирована в сеть "Домовой". Кроме того, в 2007 году Смушкин основал компанию "Старт девелопмент", которая впоследствии стала одной из крупнейших компаний-владельцев земли на Северо-Западе.
С июля 2007 года - является председателем Совета директоров ОАО "Группа "Илим".
Член Бюро Правления Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), председатель Комиссии РСПП по лесному хозяйству и лесопромышленному комплексу, член Совета по развитию лесного комплекса Российской Федерации при Правительстве Российской Федерации. Почетный профессор Санкт-Петербургского государственного технологического университета растительных полимеров, Почетный доктор Санкт-Петербургского государственного лесотехнического университета имени С.М. Кирова.
В 2010 году был анонсирован проект по строительству города-спутника "Южный", который будет расположен на границе Петербурга и Ленобласти по обе стороны от Киевского шоссе. Для этих целей "Старт девелопмент" еще в 2009 году приобрела участок в 2012 га. Предполагается, что в "Южном" будет построено 4,3 млн м2 жилья. Причем летом были уже выбраны первые три девелопера "Южного". До 2028 года объем вложенных инвестиций в проект должен составить 180 млрд рублей.
Занимал 4 место в "Рейтинге миллиардеров ДП - 2015" . Состояние оценивалось в 105 млрд рублей. Основные активы: Группа "Илим" (21%), "Старт девелопмент", сеть магазинов "Домовой".
Занимал 6 место в "Рейтинге миллиардеров ДП - 2016" . Состояние оценивалось в 108 млрд рублей. Основные активы: Группа "Илим", "Старт девелопмент", сеть магазинов "Домовой".
Занимал 7 место в "Рейтинге миллиардеров ДП - 2017" . Состояние оценивалось в 90,7 млрд рублей. Основные активы: Группа "Илим", "Старт девелопмент", сеть магазинов "Домовой".
Глава компании, реализующей проект города-спутника «Южный», признался «Фонтанке», что планирует в будущем открыть в Петербурге частный музей.
Сергей Михайличенко
В манеже Малого Эрмитажа открылась выставка «Совершенство в деталях. Искусство Японии эпохи Мэйдзи (1868 – 1912)» из собрания российского миллиардера Захара Смушкина. На вернисаже коллекционер признался, что и сам впервые видит собранные им предметы «при параде», пообещал открыть в Петербурге художественный музей и рассказал, какие задачи в его жизни выполняет искусство.
Захар Смушкин, занимающий шестую строчку в рейтинге миллиардеров «Делового Петербурга» за 2016 год с результатом 108 миллиардов рублей, – председатель совета директоров группы «Илим». По данным Forbes , свой первый бизнес он вел с Борисом Зингаревичем, занимаясь бартером производственног о оборудования с целлюлозно-бумаж ными комбинатами и экспортом целлюлозы и картона. Сейчас его «Старт Девелопмент» планирует заняться строительством города-спутника «Южный» в Пушкинском районе Петербурга.
Однако при этом Захар Смушкин всерьез интересуется искусством - как современным, так и второй половины XIX – начала XX века. Ранее была известна его коллекция русского искусства этого периода, а теперь бизнесмен представил в Эрмитаже коллекцию декоративно-прик ладного искусства Японии того же времени. Эрмитажные кураторы выставки продемонстрирова ли во всей красе посетителям и самому Захару Смушкину (который честно признался, что ранее предметов как следует и не видел, поскольку они хранились на складе) порядка 700 предметов. Это керамика, металлы с различной техникой обработки, а также изделия, декорированные эмалями и лаками.
«Я всю жизнь что-то собираю, но никогда это не было декоративно-прик ладное искусство, – рассказал журналистам Смушкин перед открытием выставки. – Я давно занимаюсь русским искусством, русской живописью, и меня в начале 2000-х годов стало раздражать, что из двух покупаемых предметов русского искусства один непременно оказывался подделкой. В рынок вмешалось такое количество неестественного, что хотелось иметь что-то эталонное и ценное. Мне кажется, что эти предметы в любую эпоху будут являться эталоном».
В подлинности своих предметов Смушкин уверен, по его словам, «на 400 процентов» (приобретал он их преимущественно на аукционах). Как и в том, что «любую законченную вещь надо предъявить обществу» – а свою «японскую» коллекцию миллиардер считает законченной. Проводя аналогии с бизнесом, он сравнивает процесс ее демонстрации публике с IPO (первичное размещение акций). И называет «скромной лептой в эстетический ряд» Эрмитажа.
Но, несмотря на использование скупого языка экономики, сказать, что миллиардер подходит к искусству без души, будет ошибкой.
«Я всю жизнь занимаюсь более материальными вещами – я бизнесмен, но в какой-то момент, особенно когда я стал заниматься проектом «Южный», я понял, что без духовного развития становлюсь прагматичным и даже циничным, – объяснил он причины своего сближения с миром искусства. – Два полушария должны работать одинаково. Если мы говорим о ценностях, то эти предметы искусства – ценности, а не нолики. Поэтому мне кажется, любой человек, когда он проходит рубеж – возрастной или какой-либо другой, должен понять, что духовное начало должно быть в каждом из нас».
Несмотря на годы коллекционирован ия, Смушкин заверил, что слово «азартный» – не про него, хотя, задумавшись, сделал оговорку: «С другой стороны, если я вижу предмет, который превосходит все то, что я видел, я, естественно, хочу его иметь. Это вне всякого сомнения. Азарт это называется, или тщеславие, или как-то еще - я не знаю».
В беседе с корреспондентом «Фонтанки» он объяснил, что искусство для него своего рода способ познания мира, причем – «более правильный». «Любое учение техническое консервативно, а здесь, наоборот, бесконечно, – рассудил Смушкин. – Потому что любое обучение - это навязывание стереотипов. А здесь вы сами себе выбираете источники».
Также выяснилось, что приобщить к познанию мира миллиардер готов всех горожан - путем создания в Петербурге нового художественного музея.
«Я считаю, что в Питере нет ни одного музея современного искусства, настоящего, полноценного, – пояснил он. – Нет и музея Востока, нет ландшафтного парка со скульптурой – много чего нет. А самое главное, что в России нет музея а-ля «Метрополитен», который построен не на государственные деньги. Хотя у меня огромное количество знакомых, которые имеют значительные интересные и содержательные коллекции, которые они бы с удовольствием показывали».
Журналисты тут же указали бизнесмену на наличие в Петербурге, как минимум, музея «Эрарта», но тот пояснил, что это «небольшой музей» («Эрарта» занимает пять этажей), а выбор его экспонатов – «своеобразен».
О том, что какой-либо музей появится в «Южном», Смушкин говорит с уверенностью, мол, «даже не сомневайтесь». Но, кроме того, бизнесмен ведет активные переговоры с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко по поводу открытия музея в самом Петербурге. В частности, его интересуют здания, которые могут освободиться с переездом комитетов Смольного в здание «Невской ратуши». И многострадальное Конюшенное ведомство: бизнесмен заметил, что «размещение там музея современного искусства было бы суперидеей».
«Из Питера, как вы сами знаете, уехало огромное количество прекрасных живописцев, которые с удовольствием бы в музей отдали вещь, – мотивировал свой подход Смушкин. – Плюс есть огромное количество частных коллекций. Их ликвидность определяется только через выставки. Настоящий коллекционер не должен «сидеть» на них и смотреть, а на самом деле – только портить. Известны же пушкинские строки про скупого рыцаря».
Но пока до открытия собственного музея, как и до появления города-спутника «Южный», еще достаточно далеко, Захар Смушкин уже «продлил» часы работы Эрмитажа - но лишь в той его части, где проходит выставка (благо на нее возможен отдельный вход из Шуваловского проезда). Увидеть японские вазы, посуду, кабинеты, украшения и многое другое можно будет в будние дни (со вторника по пятницу) до 21.00. Выставка продлится до 2 апреля.
Алина Циопа,
Смушкин Захар Давидович, биография которого описана в данной статье, является председателем совета директоров, основателем и главным акционером компании «Группа Илим». Он имеет членство в президиуме Российского союза бизнесменов и предпринимателей, Конфедерации лесопромышленников Северо-Западного региона, в Попечительском совете Санкт-Петербургского технологического вуза. В рейтинге самых влиятельных бизнесменов находится на 37 месте. По размеру подконтрольного ему капитала - 52 место в топ-100.
Детство
Бизнесмен родился в январе 1962 года в Ленинграде. С городом на Неве связаны его детство, юношеские годы, учеба и вся дальнейшая жизнь. Наблюдая масштабные успехи Смушкина Захара Давидовича (фото представлены ниже в статье), стоит ли говорить о прилежании и ученических навыках будущего миллионера. Ни будь его знания серьезными, а ум хватким, не поступил бы он в институт и аспирантуру. И не сделал бы такой головокружительной карьеры.
Образование
После окончания школы Захар Смушкин поступил в Ленинградский технологический институт целлюлозно-бумажной промышленности. Как потом оказалось, было выбрано правильное направление всей дальнейшей деятельности - целлюлозно-бумажная промышленность. В 20 лет Захар Смушкин окончил институт, по распределению перешел в профильный НИИ «Гидролиз» и совмещал работу с учебой в аспирантуре.
Карьера
Учебу в аспирантуре Смушкин совмещал с работой научного сотрудника в НПО «Гидролизпром», куда был направлен по распределению после института. В 1990 г. возглавил технический отдел шведско-советской компании «Техноферм-Инжиниринг».
Совместный собственный бизнес
Весной 1992 г. Смушкин решил организовать свой бизнес. Совместно с Борисом и Михаилом Зингаревичами он организовал и зарегистрировал ЗАО «Илим Палп Энтерпрайз» (коротко ИПЭ). Ровно половина акций принадлежала «Техноферм-Инжиниринг», 40 процентов одной из швейцарских фирм и 10% ЛПК Усть-Илимска. Компания была небольшая и экспортировала бумажную продукцию. С 1992 по 2001 годы Смушкин Захар был гендиректором ЗАО «Илим Палп Энтерпрайз». Но владельцы компании быстро поняли, что на этом больших денег не заработаешь, и занялись созданием лесопромышленного холдинга. И в результате через несколько лет в собственности компании находилось уже 30 небольших компаний, занимающихся изготовлением леса.
В период с 1996 по 1998 гг. был членом наблюдательного совета ВТБ. С 1997 г. стал членом совета директоров «Братского ЛПК» и «Усть-Илимского лесопромышленного концерна», а также председателем в «Котласском ЦБК». С 2011 г. председательствовал в ОАО «Группа Илим». Смушкин Захар Давидович в этом же году стал членом экспертного совета по экономразвитию и инвестициям в Северо-Западном российском округе. В 2004 г. был избран в правление РСПП, а с 2007 г. возглавил совет директоров «Группа Илим».
Главные конкуренты в бизнесе
Не избежал «Илим» и корпоративных войн. В 2002 году его совладельцы лишились контроля над ключевыми активами компании — Братским ЛПК и Котласским ЦБК. По иску миноритарных акционеров значимые пакеты акций этих комбинатов были возвращены государству, а РФФИ перепродал их группе «Базовый элемент» Олега Дерипаски.
Контроль «Илима» был восстановлен спустя два года через суд, но блокирующие пакеты остались у «Базэла» и позже были обменяны Дерипаской на 20 % в Архангельском ЦБК, собственности Владимира Когана. Тот, в свою очередь, уступил свои доли совладельцам «Илим Палп». Так Смушкину и остальным акционерам удалось отстоять интересы своего холдинга.
Благотворительность
Смушкин Захар Давидович сотрудничает с Всемирным фондом дикой природы. В 2012 г. между ним и «Групп Илим» было заключено соглашение, согласно которому компания добровольно отказывается от заготовки древесины в уникальных лесных массивах, которых на планете почти не осталось. Границы территорий были оговорены. Нетронутым останется Верхневашкинский лесной массив, находящийся в Архангельской области. Сейчас «Группа Илим» арендует эту территорию. Но до конца срока окончания договора введен мораторий на вырубку там леса.
Планы на будущее
Конечно, главные планы предпринимателя связаны с дальнейшим развитием мощностей своего детища - производственно-промышленного концерна. Комплекс «Илим» занимает первую позицию в топе крупнейших лесопромышленных компаний, и важно не снизить эти позиции.
Захару Смушкину представляется, что холдинг ожидает переориентация с географического принципа на линейки продуктов. Кроме того, предприниматель продолжает развивать все важные направления, планируя купить некоторые европейские трейдинговые компании. Огромное количество товаров отправляется в азиатские страны, потому не исключено, что дочерние предприятия будут открыты и там.
Смушкин Захар Давидович: семья, хобби
Много ли свободного времени может быть у такого энергичного человека на личную жизнь? Смушкин Захар Давидович женат, есть сын. Жизнь семьи скрыта от СМИ. В прессе появляются реплики об увлечениях бизнесмена большим теннисом и шахматами.
Смушкин Захар Давидович – председатель совета директоров целлюлозно-бумажного комбината ОАО «Группа “Илим”».История предпринимателя Захара Смушкина
Смушкин Захар Давидович прошел тернистый путь от простого специалиста до должности председателя Совета директоров крупнейшего концерна в области лесной промышленности – «Группы “Илим”».Отправной точкой впечатляющей карьерной лестницы Захара Давидовича можно считать 1984 год – именно тогда он окончил Ленинградский технологический институт целлюлозно-бумажной промышленности и приступил к трудовой деятельности. Он устроился в научное объединение «Гидролизпром» и параллельно продолжал обучение в аспирантуре.
30 апреля 1992 года Смушкин совместно со знакомыми специалистами (среди которых был и также закончивший ЛТИ ЦБП Борис Геннадьевич Зингаревич) подарил жизнь новой лесопромышленной компании – «Илим Палп Энтерпрайз». Четыре года спустя Захар Смушкин перевел свое детище в другую форму собственности - ЗАО.
Именно в середине трудных 90-ых годов компания Захара Смушкина под его чутким руководством разрослась до федеральных масштабов. Благодаря активному внедрению современных технологий и вертикально-интегрированной структуры «Илим» получил возможность успешно конкурировать с крупнейшими лесопромышленными организациями России и Европы.
Интервью Захара Смушкина
В 2001 году Захар Смушкин занял кресло председателя совета директоров ОАО «Группа "Илим"». В 2003 году ему присвоили звание почетного доктора Санкт-Петербургской лесотехнической академии.
Личная жизнь Захара Смушкина
Захар Давидович женат, супруги воспитали сына. Что касается хобби Смушкина, предприниматель увлекается шахматами и большим теннисом, а также коллекционирует живопись.Захар Смушкин сейчас
По данным Forbes, в 2016 году Захар Смушкин занимал 114 место в списке богатейших отечественных бизнесменов. Под его руководством «Группа "Илим"» продолжает развиваться даже в условиях кризиса – на ее предприятиях производится в среднем 75% всей товарной целлюлозы России. 
Захар Давидович реализует свои идеи в Российском союзе промышленников и предпринимателей, входит в состав Совета Государственного технологического университета растительных полимеров в Санкт-Петербурге и президиум Конфедерации лесопромышленников Северо-Западного округа России.
Смушкин Захар Давидович – крупный российский предприниматель, промышленник и девелопер. Является основателем и главой крупнейшей на территории России целлюлозно-бумажной компании «Илим». Помимо этого, Захару Смушкину принадлежит ООО «Управляющая компания «СТАРТ Девелопмент», которая реализует проекты федерального значения, а также федеральная сеть гипермаркетов «Старт».
Досье:
- ФИО:
- Дата рождения: 23.01.1962.
- Образование: Ленинградский технологический институт бумажной промышленности.
- Дата начала предпринимательской деятельности /возраст: 1992 год, 30 лет.
- Вид деятельности при старте: ЗАО «Илим Палп Энтерпрайз».
- Текущий вид деятельности: российский предприниматель и инвестор в лесной и целлюлозно-бумажной промышленности, а также сферах девелопмента и розничной торговли.
- Текущее состояние: 700 млн долларов.
Захар Смушкин, по версии издания «Генеральный Директор», входит в сотню бизнесменов, изменивших экономику России.
Портал «Город 812» включил его в тройку влиятельнейших бизнесменов Санкт-Петербурга. Кроме того, в конце 2017 года «Город 812» совместно с «Фонтанкой» представил общий рейтинг самых влиятельных людей Петербурга, где Захару Смушкину присвоено 26 место. Как отмечает издание, влиятельность в данном рейтинге означает способность добиться принятия нужного решения, а также влияние принятого решения на город и его жителей.
Другие крупные издания, посвященные бизнесу и финансам, тоже часто включают Смушкина в свои рейтинги. Так, по версии «Рейтинга Миллиардеров», Захар Смушкин находится на 6 месте - его состояние оценивается в 108 миллиардов рублей. Форбс, в свою очередь, присвоил Смушкину 114 место в списке самых богатых бизнесменов РФ.
Биография Захара Смушкина
Смушкин родился 23 января 1962 года в Санкт-Петербурге. Образование получал в родном городе. И в настоящее время его предпринимательская деятельность также сконцентрирована здесь.
В 1984 году поступил в аспирантуру Ленинградского технологического института, который ранее закончил как специалист.
По распределению был направлен на работу научным сотрудником в научно-производственное объединение «НПО Гидролизпром». Параллельно с этим Смушкин защищает кандидатскую и получает степень кандидата технических наук.
Далее, в 1990 году, Захара Смушкина принимают на работу в международную компанию «Техноферм-Инжиниринг». На должности начальника технического отдела Захар Смушкин в короткий срок проводит модернизацию производства, благодаря чему компания начинает привлекать крупные инвестиции.
Во время работы в «Техноферм-Инжиниринг» Захар Смушкин хорошо изучил особенности лесной промышленности и в 1992 году решил начать свое собственное дело.
История становления компании «Илим»
Смушкин Захар Давидович открыл ЗАО «Илим Палп Энтерпрайз» - компанию, которая занималась экспортом целлюлозно-бумажной продукции. Его помощниками стали бывшие сокурсники и коллеги - братья Зингаревичи. В «Илиме» Смушкин занимал пост генерального директора вплоть до реструктуризации в 2007 году, после чего перешел на должность председателя совета директоров.
В скором времени руководство фирмы приняло решение о необходимости открытия своего собственного производства.
«Илим» быстро развивался, поскольку в первые годы после его открытия руководство заключило несколько крупных сделок о покупке предприятий лесной промышленности. Среди них можно отметить присоединенный в 1995 году Котласский целлюлозно-бумажный комбинат и два лесопромышленных комплекса: Братский и Усть-Илимский, присоединенные в 1997 и 2002 годах.
Еще одной важной особенностью, сыгравшей роль в быстром развитии «Илима», стал инновационный менеджмент. Технология вертикальной интеграции была впервые в России применена именно на предприятиях Захара Смушкина. Она позволила осуществлять контроль за полным производственным циклом при сохранении централизованного руководства. Вертикальная интеграция также способствовала слаженной работе большого количества предприятий - их технические и финансовые показатели демонстрировали положительную динамику.
Эти факторы привели к тому, что в начале 2000 года «Илим» стал крупнейшей в России компанией, производящей целлюлозно-бумажную продукцию. Кроме того, компания совершила выход на международные рынки.
Рис. 2. Компания Смушкина стала крупнейшей в целлюлозно-бумажной отрасли.
Источник: 24smi
Для повышения эффективности управления большим числом производственных предприятий руководство приняло решение о реструктуризации компании. В 2007 году ЗАО «Илим Палп Энтерпрайз» сменило организационно-правовую форму и название и стало АО «Группа «Илим». После реструктуризации Захар Смушкин с поста генерального директора перешел на пост председателя совета директоров, который и занимает в настоящее время.
На данный момент АО «Группа «Илим» представлена 5 крупными производствами и 4 представительствами, одно из которых расположено в Китае, так как экспорт компании в большей степени ориентирован на азиатские рынки. «Илим» производит 75% целлюлозы в РФ, а на предприятиях задействовано больше 17 тысяч человек.
Смушкин Захар Давидович тщательно контролирует соблюдение экологических стандартов, это особенно важно, учитывая масштабы деятельности компании. «Илим» принимает активное участие в предприятиях по охране природы - не только российских, но и международных. Кроме того, на предприятиях, входящих в состав «Илима», независимо от плановых, реализуются собственные целевые экологические программы. Также все предприятия сохраняют положительный баланс при выработке лесных массивов. Таким образом, сохраняется положительный прирост лесного ресурса России.
Рис. 3. Группа «Илим» контролирует соблюдение экологических стандартов.
Источник: informupack.ru
В 2012 году «Илим» остановил выработку уникальных лесных массивов, не защищенных законодательно. Это произошло в рамках заключенного с WWF (Всемирный фонд дикой природы) договора. Один такой массив взят компанией под опеку - «Илим» арендует территорию Верхневашкинского леса (Архангельская обл.), введя при этом для всех мораторий на вырубку.
В конце 2017 года Министерство природных ресурсов и экологии наградило компанию Захара Смушкина за активную экологическую политику.
Важно! Лесная промышленность является одним из главных направлений российской программы импортозамещения .
Под руководством Смушкина «Илим» уже больше 20 лет лидирует по объему производимой продукции, причем не только в РФ, но и в Европе. Компания сохраняет положительную динамику по финансовым и производственным показателям даже в периоды глобальных рыночных колебаний.
Финансовое состояние
Финансовое состояние Смушкина составляет 700 млн долларов. Можно увидеть следующую динамику изменений этих показателей с 2011 по 2017 годы.
Наглядно это выглядит так:
Иная предпринимательская деятельность Захара Смушкина
В 2007 году в предпринимательской карьере Захара Смушкина произошло несколько важных событий. В первую очередь, реструктуризация «Илима» и его переход с поста генерального директора на пост председателя совета директоров.
Кроме того, Захар Смушкин открыл еще две компании, не связанные с лесной промышленностью, - ритейл и девелопмент.
В начале 2007 года Смушкин открыл в Санкт-Петербурге гипермаркет «Старт». К 2018 году он стал уже федеральной сетью, состоящей из семи филиалов в пяти регионах России. Магазины есть в Санкт-Петербурге, Самаре, Уфе, Воронеже и Челябинске. «Старт» - гипермаркет товаров для дома, быта и мелкого ремонта. Ассортимент представлен более чем 55 тысячами наименований товаров.
В том же 2007 году Захар Смушкин организовал ООО «Управляющая компания «СТАРТ Девелопмент». На данный момент компания уже реализовала несколько проектов коммерческой и жилой недвижимости, а земельный банк содержит больше 40 млн квадратных метров.
«СТАРТ Девелопмент» комплексно подходит к реализации всех своих проектов: от формирования архитектурной концепции до осуществления комплексной застройки и контроля за выполнением всех этапов проекта.
Особенности строительной отрасли освещены в материале: История развития крупнейших строительных компаний мира .
Кроме этого, компания осуществляет все необходимые сопутствующие процедуры: подготовка необходимых документов, привлечение инвестиций, разработка концепта развития территории и т.д.
Компания Захара Смушкина имеет 11 наград, в том числе такие как «Лучшая УК года», «Лучший коттеджный поселок», «Поселок 2013 года», «Лучший проект массовой малоэтажной застройки», «Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области». Кроме того, у «СТАРТ Девелопмент» есть номинация за адресную помощь детям.
Наиболее известный проект, реализацией которого занимается компания Захара Смушкина, - возведение города-спутника Южный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Рис. 5. Город-спутник Южный.
Источник: expert.ru
Данный проект имеет статус федерального значения. В первую очередь, Южный станет крупнейшим проектом по комплексному освоению территории в РФ. Кроме того, на территории города будет расположен научный кластер, где будут осуществляться инновационные исследования и разработки. Соответствующий указ был подписан премьер-министром России Дмитрием Медведевым.
Строительство города со всей необходимой инфраструктурой будет завершено в течение 20 лет. В настоящий момент общий объем инвестиций в проект превысил 176 миллиардов рублей.
Площадь города-спутника составит 2012 гектар, располагаться он будет в южной части Санкт-Петербурга, по обе стороны от трассы М20, также известной как Киевское шоссе.
Кроме того, Южный проектировался по принципам эко-строительства (green development). Они предполагают низкий уровень потребления материальных и экологических ресурсов при строительстве и эксплуатации зданий. В то же время их качество остается на высоком уровне. Эко-строительство позволяет применять современные технологии строительства, ресурсосберегающие технологии и натуральные строительные материалы в рамках единой архитектурной концепции. Учитываются и такие детали, как шумо- и виброизоляция, степень световой загрязненности окружающей среды. В проект Южного включены зеленые насаждения, велодорожки и пешеходные зоны. Также функционирование муниципальных служб будет обеспечено единой компьютерной системой, которая будет способна адаптироваться под потребности жителей города в зависимости от обстоятельств. За рубежом подобная практика распространяется уже не один десяток лет, а город-спутник Южный станет одним из первых подобных проектов в России.
Проект Южного разрабатывался также при участии сотрудников ИТМО, на базе которого в городе будет создан инновационный кластер.
Площадь жилых построек составит порядка 5 миллионов квадратных метров, что позволит поселиться в Южном по меньшей мере 170 тысячам человек. Для них будет создана вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы и медцентры, - суммарно порядка 100 построек. Стоимость квартир в городе рассчитана на бюджет людей среднего класса.
Коммерческие постройки позволят создать как минимум 21 тысячу рабочих мест, их площадь составит 1,5 миллиона квадратных метров.
Строительство будет осуществляться одним крупным инвестором, это, по мнению Захара Смушкина, позволит сохранять единую стилистическую концепцию. В разработке архитектурного стиля приняли участие специалисты с мировой известностью.
Кроме того, в проекте учитывается необходимость быстро добраться до близлежащего Санкт-Петербурга. Будет увеличено число полос на Киевском шоссе. На территории Южного также расположено несколько станций электричек.
Проект города-спутника примечателен еще и тем, что на его территории будет создан инновационный кластер - «Инноград науки и технологий» - на базе исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики.
