Вопрос от Евгения:
Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!
Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:
Здравствуйте, Евгений!
Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.
Для начала, вы как минимум должны быть или .
Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.
Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями.
Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством . Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.
Пошаговый план действий
Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной . Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.
В муниципальной собственности
Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта) . В заявлении прописывайте:
- цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов );
- предполагаемую площадь аренды;
- месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского );
- испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности ).
Заявление получится примерно вот такого содержания:
«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского . План расположения земельного участка прилагаю» .
К заявлению прилагается :
- План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500) , выполненную на планово-картографическом материале . Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах . О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
- 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.
Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:
Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:
- Для ИП : копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
- Для Юр.лиц : копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.
Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.
По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.
После получения кадастрового паспорта , администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду . После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.
С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка .
В государственной собственности
Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области . Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.
Первое, что необходимо подготовить это заявление . Оно будет по той же форме.
- заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО );
- копию учредительных документов (для юридических лиц ) в 1 экземпляре;
- копию паспорта, ИНН;
- Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц ) в 1 экземпляре.
После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.
- администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
- вы проводите за свой счет кадастровые работы;
- получаете кадастровый паспорт;
- заключаете договор аренды.
Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.
Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.
На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.
Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!
Всем привет! Каждый день в нашей стране происходят десятки тысяч сделок по купле и продаже автомобилей. К счастью, законодательство в этой сфере становится все более лояльным, смягчаются требования. Одним словом, водителям идут навстречу. Тема, которую я хотел бы обсудить сейчас, сформулируем так - можно ли поставить на учет машину в другом регионе без прописки? Давайте разбираться.
До 2013 года фактор привязки к региону своей прописки был обязателен. Это существенно затрудняло ситуацию. Водителю, купившему авто в другом городе, приходилось выписывать транзитные номера. После этого он ехал уже в свой регион и становился на постоянный учет, то есть, получал уже новые номерные знаки. Теперь в этом нет необходимости. В той же ситуации он получает возможность зарегистрировать авто там, где он его фактически купил. Номера выдаются с кодировкой региона покупки. Однако числиться по учету машина будет там, где водитель прописан, и от этого будет зависеть ставка транспортного налога.
Раньше люди ставили автомобиль на временный учет. Другим вариантом было получение временной прописки, которая давала права стать на учет в том населенном пункте, где фактически происходила покупка. Теперь же достаточно посетить ближайшее районное подразделение ГИБДД и оформить всю процедуру по месту. При себе необходимо иметь , который служит основанием для перехода права собственности.
Перед покупкой не поскупитесь проверить автомобиль по различным базам, убедитесь в том, что машина не в залоге посмотрите были ли зафиксированы ДТП и узнайте реальный пробег. Эта услуга на сервисе Автокод стоит сущие копейки.
Основные изменения в регистрации
Согласно новому регламенту, значительно будет сокращено и время, требуемое на всю процедуру. Прежде существовал риск того, что Вы не вложитесь даже в один день - настолько велики были очереди. После проведенной реформы гаишники стремятся обслужить каждого посетителя в течение 15 минут. Для записи на конкретное время можно воспользоваться услугами электронной очереди, получив талончик в специальном терминале.
Если Вы приобретаете машину с рук, то есть, уже бывшую в употреблении, то имеет возможность сохранить прежние номера: либо за самим транспортным средством, либо за владельцем. Для первого случая предусмотрена следующая процедура: оформляется обычный договор купли-продажи, с которым покупатель в 10-дневный срок должен явиться в ГИБДД. Машина снимается с учета и ставится, но уже на нового владельца, а номерные знаки остаются теми же. В случае, если прежний обладатель решит , то он сдает их, опять же, в ГИБДД на ответственное хранение. В течение 180 дней они будут закреплены за ним.
Одним словом, лишней смены регистрационных данных отныне не потребуется. Достаточно в течение 10 дней поставить авто на учет в любом регионе, не привязываясь к адресу своего проживания. Старому владельцу не придется отвечать за то, что произойдет с машиной уже после него. Новый собственник несет ответственность только с момента подписания договора купли-продажи.
Нюансы документооборота
Интересно, что для постановки на учет в ином регионе договор купли-продажи может быть заключен в произвольной форме, а то и согласован сторонами устно. Но в этом случае для завершения регистрации в ГИБДД должны обратиться сразу обе стороны сделки. Не понадобится проходить полную перерегистрацию транспортного средства в том случае, когда были украдены или потеряны по иной причине номерные знаки. Процедура упрощена, и в сравнительно короткие сроки можно будет получить их дубликаты. Достаточно подойти c соответствующим заявлением в районную организацию, которая уполномочена их изготавливать. Сейчас они работают уже в каждом регионе.
Для тех, кто стремится сэкономить на уплате транспортного налога, зарегистрировав машину не в своем регионе, пригодится следующая информация. По новому регламенту поставить машину на учет можно в любом подразделении ГИБДД. Однако уплачивать налог с транспортного средства придется по месту прописки, то есть там, где владелец является резидентом.
Для того, чтобы получить номера не в своем районе проживания, он обращается в ГИБДД, где подает следующие документы:
- заявление, в котором описывает необходимую услугу и регистрационные данные своего ТС;
- квитанцию об уплате государственных пошлин;
- свидетельство регистрации;
На этом будем завершать текущую публикацию. Друзья, в ближайшем будущем Вас ожидают и другие полезные материалы из области автотематики. Будьте на связи и пока!
Вы любите спорт? Хотите, чтобы ваше увлечение приносило еще и доход? Тогда можно попробовать заработать ставками на спортивные события. А помогут в этом 10 простых правил для начинающих игроков.
1. В самом начале вам следует определить, что такое для вас ставки . Если выигрыш для вас не сама цель, то дальше читать статью смысла нет. А вот если ставки на спорт для вас способ обогащения, то необходимо отнестись к ним как к работе.
Для этого необходимо:
Разработать свои или воспользоваться уже готовыми стратегиями игры (пассивная – ставка на наиболее вероятное событие, агрессивная – ставка на спорный матч );
Определить свой игровой банк (какое количество средств вы готовы потратить на ставки, сколько хотите сделать ставок, каков размер ставок вас устроит, чтобы сразу не обанкротиться);
Быть постоянно в курсе событий того вида спорта, на который вы решили ставить свои средства.
2. Исключите из лексикона слово «верняк». Как можно быть на 100% уверенным в ставках в такой непредсказуемой сфере, как спорт? К тому же этот прогноз, скорее всего, опирается только на коэффициенты. Вряд ли вашей игре необходим такой риск, не вписывающийся в общую стратегию получения прибыли. Такая ставка, конечно, дает вероятность выигрыша, но ставка на фаворита обычно имеет маленький коэффициент (1,1-1,4), а это слишком медленное увеличение капитала.
3. Также следует принять за правило играть только в крупных букмекерских конторах , ведь чем крупнее контора, тем сильнее она дорожит своей репутацией. Поэтому сначала наведите справки, сколько существует контора, какие о ней оставляют отзывы , и только после этого делайте ставки. Вот несколько названий крупных букмекерских контор: Pinnaclesports, Bet365, Bwin, Betfair, WilliamHill, Unibet, Sportingbet, Planetofbets, Пари-матч, 10Bet .
Когда увидите высокие коэффициенты, предлагаемые небольшими конторами, вспомните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловках. Есть ли хоть какие-нибудь гарантии, что завтра они не испарятся с вашими деньгами?
4. Также не следует ставить на явных фаворитов, потому что коэффициент низкий, а они могут и в ничью сыграть и даже проиграть, таких примеров большое множество. Но что самое смешное, эти ставки наиболее популярны в кругу игроков. Если вдруг вы все-таки решились на это, не делайте крупную ставку на победу фаворита.
Из-за этого вы можете потерять немаленькую сумму, а чтобы не уйти в минус и отыграть потерянные деньги, необходимо будет делать ставки и выигрывать несколько раз подряд. Чтобы такого не происходило, старайтесь делать ставки на коэффициент тотал (ставка на общее количество забитых голов), фору (разница в забитых голах) или точный счет.
5. Не делайте экспресс-ставок . Это ставки, которые включают в себя несколько исходов, коэффициенты которых умножаются между собой. Но ставка не выигрывает, если даже одно событие не сыграло, так что чем больше итоговый коэффициент, тем больше там событий и тем выше риск проигрыша.
Но уж если все-таки решились попробовать ставить экспресс , то постарайтесь выбирать цепь не более 2-3 событий, в которых коэффициент не выше 2. Подобрать такие события будет непросто, нужен опыт и знания, так что совет для новичков – ставьте ординарами .
6. У каждого бывает такое, когда удача поворачивается к вам лицом и все ваши ставки выигрывают, в такое время необходимо продолжать играть, пока везет, а вот когда пара-тройка ставок не сыграли – суметь остановиться, чтобы не потерять банк и не обанкротиться. Это непросто сделать, ведь в такие моменты разум уходит на второй план, а управляют человеком эмоции . «Сейчас снова попрет, сейчас выиграю и все верну, что проиграл» – это начало большого проигрыша, потому что вы начинаете увеличивать ставки с надеждой отыграться, а снова и снова проигрываете. Так весь банк уходит на нет, и вы остаетесь ни с чем.
7. Всегда необходимо следовать выбранной стратегии, просчитанной заранее, с определенной долей вероятностей. В ней вы уже определили для себя размер каждой ставки (примерно 1-3% от общей суммы банка, так проигрыш не сильно ударит по вашему бюджету), количество различных ставок в неделю, сколько одинарных и сколько экспресс-ставок необходимо сделать, чтобы увеличить доход. Если вы начнете отступать от стратегии, которую сами выбрали, то это будет началом пути к банкротству. И примите за правило не повышать вашу фиксированную ставку больше чем на несколько пунктов. Это тоже поможет не придти в скором времени к банкротству.
8. Также не стоит делать свои ставки из личных привязанностей к каким-либо командам и спортсменам. Они никак не должны быть связаны с вашей будущей прибылью. Ведь если вы поставите на любимую футбольную команду, а у нее сейчас не лучшие времена, кто-то получил травму, кого-то тренер решил поберечь и оставил в запасе, кто-то просто не в форме. Это легко может спровоцировать проигрыш всего банка. А если вы поставите на соперника и выиграете, то на следующую игру своих фаворитов сможете сходить на стадион и поболеть за них в живую, доказав тем самым свою любовь и преданность команде.
9. Как и во всякой работе, делая свои ставки, необходимо быть в курсе событий. Нельзя просто по велению сердца придти и поставить на кого «рука легла». Нужно для начала провести исследования, почитать обзоры, . Как нельзя лучше помочь в этом может Интернет, здесь кроме статей можно еще и пересмотреть все игры команды или спортсмена, чтобы увидеть, в какой они форме, как себя чувствуют. Потратьте немного своего личного времени на анализ ситуации в том или ином виде спорта, а уж потом только делайте ставку. Это поможет избежать лишних расходов.
10. Самое главное никогда не забывать, что жизнь без ставок существует. Не меняйте ставки на семью, детей, родителей, друзей. Эти люди всегда вас поддержат, даже если вас постигла неудача, будут рядом и помогут пройти через любые трудности.
4.6426592797784
В наши дни осуществлять платежи через терминалы стало обычным делом. Для вечно куда-то спешащего человека это один из способов существенно сэкономить время а для владельца терминала возможность заработать.
Ни для кого не секрет, что с помощью приема платежей от населения можно заработать неплохие деньги, причем без значительных капиталовложений. Таким бизнесом можно заниматься не отрываясь от своего основного места работы, ведь система платежных терминалов полностью автоматизирована и лишает вас «удовольствия» постоянно ее контролировать.
Прежде всего, перед тем как бросится в омут с головой в такой бизнес необходимо ознакомиться с информацией о том как этот пресловутый платежный терминал поставить. По сути, для его установки не требуется никаких специальных разрешений, лицензия на данный вид деятельности тоже отсутствует, платежная система, установленная на терминале, не является специальной программой.
Но все-таки перед установкой терминала, вам придется собрать кое-какие документы. В первую очередь это свидетельства: о том, что вы стали на учет в налоговой инспекции, о том, что вы являетесь зарегистрированным субъектом предпринимательской деятельности.
Еще вам понадобится доверенность на деятельность по установке терминала и протокол решения о назначении руководителя. Как видите не так уж и много, но не забудьте со всего этого вороха бумаг снять копии и заверить их у нотариуса.
Стоимость самого платежного терминала практически у всех производителей одинакова. Сложности могут возникнуть при выборе места для его установки, не только вы понимаете, что прием платежей довольно выгодное дело.
Но как бы там ни было, для того, чтобы начать зарабатывать, сначала придется потратиться и приобрести сам терминал, далее найти подходящее место, где он будет расположен.
При выборе последнего стоит учесть, близость других терминалов и среднюю суточную проходимость, чем более людное место вы выберете, тем большей будет ваша прибыль, но с другой стороны и дороже обойдется аренда места.
Современный терминал может работать круглосуточно, он полностью автоматизирован и нет смысла нанимать толпу людей для обслуживания. Один человек вполне способен справится с полусотней таких устройств и вы существенно экономите на заработной плате и практически лишены проблем с человеческим фактором.
Такой бизнес полностью защищен от риска и убытков, за короткие сроки вы сможете заработать хорошие деньги и ваш проект с лихвой окупится уже за полгода. При этом вы можете работать на своем прежнем месте. Ежегодно рынок таких платежей набирает обороты и становится все более конкурентным.
Для абонента использование платежного терминала дает возможность оплатить все свои счета в одном месте без дополнительных временных затрат, а владельцу достается от трех до пяти процентом от переводимой суммы плюс бонусы от операторов принимающих платежи.
Такой бизнес можно осуществлять и как дополнительный источник доходов и как средство по совершенствованию своего дела. Установив такой терминал, к примеру, в своем магазине, вы и увеличите количество клиентов и повысите свой доход.
При этом вы существенно экономите на аренде места под установку терминала, магазин то ваш и на заработной плате работникам, обслуживать терминал может кто-то из служащих магазина.
Как видите все просто, было бы желание.
Для того чтобы Новый 2019 год Свиньи стал для вас действительно счастливым, нужно его правильно встретить. А как это сделать, расскажут новогодние приметы, которые очень часто сбываются и, несмотря на то, что им уже очень много лет, до сих пор остаются актуальными.
Во-первых, нужно правильно подготовиться к самой волшебной ночи в году. Самое главное, что нужно для этого сделать – это раздать все долги до 31 декабря 2018 года. Так как одна из примет гласит, что ни в коем случае нельзя вступать в Новый 2019 год с долгами. В противном случае весь год вы будете испытывать нужду в деньгах. По этой же причине нужно постараться, чтобы и вам вернули все долги. Дабы денежная удача от вас не отвернулась в год Свиньи.
Также очень важно заранее продумать, как вы планируете встречать Новый 2019 год, так как Свинья не приветствует спонтанных решений.
Еще одна новогодняя примета, согласно которой вы сможете привлечь деньги и богатство в Новом 2019 году, гласит, что нельзя скупиться при закупке продуктов для новогоднего стола. Конечно, это вовсе не значит, что нужно потратить на продукты все до последней копейки, но и жадничать тоже не нужно. Новогоднее меню должно быть разнообразным, интересным, блюда должны быть оригинальными. Тогда вы смело можете рассчитывать на благосклонность Желтой Земляной Свиньи, которая подарит вам удачу в Новом 2019 году.
В чем встречать Новый 2019 год
Новый 2019 год Свиньи нельзя встречать в неопрятном виде. Несмотря на расхожее мнение, Желтая Свинья – это очень чистоплотное и аккуратное животное. Поэтому ваш новогодний наряд должен быть идеальным.
Еще одна новогодняя примета гласит, что встречать Новый год непременно нужно в новых вещах. Однако вовсе не обязательно приобретать новый костюм или платье, достаточно будет небольшой новой вещицы, которая дополнит ваш образ.
Где лучше встречать Новый 2019 год
Новый год считается семейным праздником, однако многие предпочитают встречать его вне дома. Если вы из числа таких людей, то обратите внимание на людей, которые будут окружать вас в новогоднюю ночь. Согласно примете, светловолосые люди с голубыми глазами, которые окажутся в этот важный момент рядом с вами, предвещают удачу в Новом году.
Если же вы цените семейные традиции и предпочитаете встречать Новый год дома, то обязательно в эту сказочную ночь поцелуйте любимого человека. Согласно новогодней примете, это поможет вам сохранить любовь и гармонию в отношениях на протяжении всего 2019 года.
Приметы на новогоднюю ночь
Согласно другой новогодней примете, перед тем ка сесть за праздничный стол, нужно принять душ, ванну или сходить в баню. Это поможет вам смыть с себя весь негатив и оставить неудачи и болезни в уходящем году.
Хорошая примета – получить перед Новым 2019 годом письмо, даже если оно будет электронным. Это сулит вам хорошие вести.
А вот разбитая посуда в новогоднюю ночь – это не очень добрая примета. Поэтому постарайтесь быть аккуратнее, чтобы ничего не разбить и не сломать, дабы не навлечь на себя неприятности в Новом 2019 году Свиньи. К нехорошим новогодним приметам относится также соль, рассыпанная в преддверии праздника.
В новогоднюю ночь нельзя говорить о плохом. Напротив, нужно вспомнить все самые счастливые моменты, которые произошли с вами на протяжении уходящего года. Ведь одна из самых давних новогодних примет гласит, что встречать Новый год нужно с хорошими мыслями, радостно и позитивно. Тогда удача вам непременно улыбнется.
Есть еще одна примета, как привлечь деньги в Новом 2019 году. Для этого нужно при встрече Нового года непременно иметь при себе монетку. Спрячьте ее в карман или туфель. И тогда весь год Свиньи вы проведете безбедно.
Еще один способ привлечь денежную удачу в Новом 2019 году – положить под бой курантов в пакет монетки позвенеть ими.
Есть еще один новогодний ритуал для привлечения денег. Для этого нужно в новогоднюю ночь положить в красный мешочек несколько монет и убрать его в холодильник. Считается, что это поможет вам привлечь богатство и достаток в Новом году. Конечно, никто не берется утверждать, насколько правдива эта примета. Но при желании вы можете это проверить.
Что поставить на новогодний стол
2019 год пройдет под символом Свиньи, то лучше не готовить никаких блюд со свиным мясом, из свинины, символу года это не понравится.
Не желательно вообще употреблять свиное мясо на новогоднем столе (в составе колбасы, ветчины, окороков, копченостей). Даже в составе салата не желательно использовать ингредиенты с использованием свиного мяса и колбасы.
Свинка — животное с растительными предпочтениями в пище, поэтому для встречи Нового года стоит подумать о вегетарианских блюдах. Салаты, гарниры, закуски — все это можно приготовить в год Свиньи с предпочтением растительных продуктов.