Рейтинг строительных сро. Пример проверки рейтинга СРО

В России есть множество некоммерческих саморегулируемых организаций (СРО), занимающихся строительством, проектированием, реконструкцией и атомным строительством. Как сориентироваться и выбрать лучшую из них? В этом поможет рейтинг СРО строителей России 2016 года, составленный на основе исследования рекламного агентства «Диалог-Реклама». Анализ, проведенный маркетологами и юристами, а также опросы работников СРО позволили выявить лучшие саморегулируемые организации, чья деятельность осуществляется в полной гармонии с российским законодательством.

10. Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность»

Открывает топ СРО московская организация, работающая на строительном рынке с 2009 года. Целью ее существования является защита прав и интересов участников СРО, которые занимаются подготовкой проектной документации, связанной с безопасностью объектов капитального строительства.

Клиенты СРО НП «СПБ» хвалят партнерство за быстроту работы и приятные цены.

9. «Центр специального строительства и ремонта»

Открытое в 2012 году добровольное строительное товарищество позиционируется в качестве общего ресурса для строителей-профессионалов. Оно помогает получить допуск СРО к строительным подрядам, и оказывает помощь в правительственных тендерах.

8. «Региональный Альянс Изыскателей»

Эта молодая московская организация (появилась в 2014 году) работает, как явствует из названия, в сфере изысканий, а именно, выдает разрешительную документацию.

7. Объединение строительных организаций «ПромСтройЦентр»

Возникло в 2009 году в столице и входит в число участников национального объединения строителей. Сотрудничает с ведущими учебными центрами, предлагает бухгалтерскую поддержку и сопровождение всех видов сделок. В организации существует система взаимоотношений участников, значительно облегчающая своевременное реагирование на сигналы членов «ПромСтройЦентра».

6. Союз строителей «СПЕЦСТРОЙСТАНДАРТ»

И вновь молодая московская СРО («время рождения» — 2014 год), радующая клиентов как оперативностью работы, так и бесплатной консультационной помощью.

5. Межрегиональное объединение строительных организаций «ОборонСтрой»

Открывает первую пятерку рейтинга СРО строителей Москвы одна из старейших организаций (появилась в 2009 году). В «ОборонСтрой» обращаются, когда требуется получить разрешительную документацию в строительной сфере. Особенностью СРО является наличие компенсационного фонда на случай риска. Для Москвы и регионов действуют разные ежегодные и разовые вступительные взносы:

• 50 000 руб ежегодно (для регионов) 120 000 руб для столицы и области;
• 45 000 руб разово (для регионов) и 100 000 руб для Москвы и области.

У других СРО из топ-10 аппетиты скромнее: 5 тысяч рублей — вступительный взнос и 60 тысяч рублей — ежегодный членский взнос.

4. «Региональный Альянс Проектировщиков»

У этой СРО помимо вступительного (5 тысяч рублей) и ежегодного (60 тысяч рублей) взносов существует еще и взнос в компенсационный фонд (минимум — 150 тысяч рублей). Для клиентов есть возможность получения рассрочки, а стоимость работ относительно небольшая по сравнению с подобными услугами на рынке проектирования.

3. Некоммерческое партнерство «Спецстройнадзор»

В состав московского СРО входят около 107 организаций, занимающиеся возведением особо опасных и технически уникальных объектов. Сам же «Спецстройнадзор» является членом Национального объединения строителей.

2. «Единое объединение проектировщиков по Ленинградской области и Северо-Западу»

1. «Саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний»

СРО из города Уфа была создана в 2009 году. Специализируется на выдаче разрешительной документации в сфере строительства. Большинство членов организации (всего их 165) относятся к представителям малого и среднего бизнеса. В СРО состоят не только уфимские фирмы, но и компании из разных городов РФ.

В Российской Федерации создание предприятия, деятельность которого будет связана со строительным и архитектурным , с инженерными , реконструкцией и , требует членства в СРО (саморегулируемых организациях). Это необходимо как для юридических лиц в форме крупных организаций, так и для индивидуальных предпринимателей, занимающихся подобной деятельностью. Согласно законодательству, в России все СРО регистрируются в Едином реестре саморегулируемых организаций.

Ознакомиться с полным списком таких организаций можно на главном сайте Ростехнадзора или на сайте НОСТРОЙ-я (национального объединения строителей). И тот, и другой ресурсы без ограничений предоставляют следующую объективную информацию об организации: название, имя руководителя организации, физический и юридический адреса, контактные данные, размер фонда компенсации, количество и состав участников данной СРО, общее направление деятельности и профиль СРО, регистрационные номера организаций.

Реестр СРО Ростехнадзора доступен для просмотра так же и на нашем сайте

Дополнительные источники информации об СРО

Помимо главных сайтов Ростехнадзора и НОСТРОЙ-я существует ряд сторонних негосударственных информационных ресурсов, например, тематические форумы и специальные сайты. Однако такая оценка той или иной саморегулируемой организации субъективна. Помимо этого каждая СРО имеет свой интернет сайт. Существуют требования к информационной составляющей таких ресурсов. Согласно Статье 7 «Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации» Федерального Закона «О саморегулируемых организациях» , СРО может и обязана вести информационный ресурс в сети интернет. Не позднее десяти дней после регистрации организации на сайте должны появиться регистрационные документы и информация о деятельности, а по мере внесения не более чем, через 5 дней – изменения в них.

Также на сайте должна содержаться информация о состоянии имущества компенсационного фонда организации и о производимых при необходимости выплатах из него. В перечень обязательной информации на сайте СРО также входит информация обо всех членах организации. Речь идет о вновь прибывших членах, о постоянных, о тех, кто по какой бы то ни было причине покинул СРО, о тех, кому было отказано в членстве и по какой причине. О каждом субъекте в организации предоставляется информация в объеме не меньше имеющейся в Государственном реестре СРО.
Фактически разные саморегулируемые организации еще декларируют на своем сайте информацию о размере вступительного взноса, согласно законодательству, размер колеблется от 0 до 300 000 рублей ; о членском взносе – от 5 до 17 тысяч рублей в месяц; о страховании ответственности – от 3 500 до 40 000 рублей в год .

Как правильно проанализировать данные об СРО и сделать выбор

Во-первых, следует удостовериться, что информация, декларируемая на сайте СРО, соответствует предоставленной на сайте Ростехнадзора. Во-вторых, необходимо реально оценить, может ли организация вносить требуемые взносы без ущерба общему финансовому состоянию компании. В-третьих, важен субъективный анализ: покидал ли кто-то эту организацию, почему, выплачивались ли все компенсации в случае форс мажора и т.д.

Немаловажное значение имеет то, является организация региональной или же объединяет компании на всей территории России. Региональные СРО, как правило, содержат в себе плюс-минус 200 организаций , большие же – не менее 1000 . Чем больше участников СРО, тем больший компенсационный фонд удается составить, а значит, тем больше организация застрахована от убытков в случае невыполнения одним из её членов условий договора и неспособности компенсировать убытки самостоятельно. Как правило, чем больше организация, тем меньшие взносы необходимо платить.
Фактическое местонахождение офиса СРО не имеет никакого значения, так как выдаваемый допуск распространяется по всей территории России, а основной документооборот осуществляется в электронном виде. Самое важное – производить оценку СРО комплексно, опираясь в равной степени на все факты об этой организации. Но следует понимать, что даже такой полный анализ не гарантирует 100-процентного результата.

Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]

Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]

Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?

Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]

Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]

14.06.2016

Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) на протяжении последних лет на постоянной основе проводит независимый мониторинг деятельности саморегулируемых организаций в строительстве. В ходе исследований выявляются изменения, которые происходят в конкретной СРО с течением времени, что позволяет увидеть сильные и слабые стороны системы саморегулирования и проследить причинно-следственные связи для ее дальнейшего совершенствования.

Из открытых источников РАСК собирает подробную информацию по каждой компании, входящей в СРО (регистрационные данные, финансовая информация, в каких СРО она состоит и т.д.), при этом не учитывается информация по индивидуальным предпринимателям, только по юридическим лицам.

В представленном дистанционном рейтинге проанализированы изменения, происходившие в структуре реестров строительных СРО за минувшие шесть месяцев, в период с декабря 2015 года по май 2016 года. Рейтинговая шкала СРО и ее классы представляют собой упорядоченное множество, градации которого имеют буквенно-цифровое обозначение и варьируются от Б1 (наилучшая возможная оценка) до Г3 (наихудшая возможная оценка). В разработанной модели по рейтингованию СРО используются следующие критерии оценки:

Количество членов организации

Определение доли компаний, потерявших допуск

Определение доли компаний, впервые получивших допуск

Информационная открытость членов СРО (доля информационно-закрытых членов)

Волатильность реестра

Динамика числа членов партнерства

Концентрация компаний в регионе присутствия СРО

Концентрация компаний в федеральном округе присутствия СРО

На основании проведенного исследования выявлено несколько интересных фактов, которые могут говорить о существующих проблемах в сфере саморегулирования в строительстве. Так, анализ РАСК подтвердил, что существуют СРО, практически не имеющие в своем составе строительных компаний, зарегистрированных в одном регионе с ними. 8 СРО более чем на 95 % состоят из компаний, зарегистрированных в регионе, отличном от региона регистрации СРО. 10 СРО имеют в своем составе менее 20 % компаний, которые были бы зарегистрированы в том же федеральном округе, что и СРО.

Анализ динамики приема новых членов в состав СРО, аналогичный тому, который регулярно проводит НОСТРОЙ, провел и РАСК. Выявлено, что 6 СРО в несколько раз увеличили число своих членов за минувший период. Среди них можно особо выделить две организации, получившие оценку Г3: Ассоциацию «СРО «МСА «Единство», у которой количество членов увеличилось на 1619 %, и Ассоциацию СРО «РСО», увеличившую свою численность на 963 % за 6 месяцев.

Если посмотреть, какие бы оценки получили СРО, сведения о которых решением Ростехнадзора недавно были исключены из государственного реестра СРО, то окажется, что их рейтинг не превысил бы оценку Г1. В данном случае речь идет об Ассоциации «Саморегулируемая организация «Волгоградские строители» (СРО-С-133) и НП «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ» (СРО-С-214). Это косвенно подтверждает правильность выбранных критериев рейтингования.

Полный список СРО, получивших рейтинговую оценку, представлен в приложении . Наивысшую возможную оценку получили только 5 СРО из 269 действующих в сфере строительства, что составляет 2%. Всего к категории Б было отнесено 112 СРО - 41,6% от общего числа строительных СРО, а к категории Г – 55 СРО или 20,4%. Наихудшую рейтинговую оценку (Г3) получили 23 СРО или 8,6%.

Данные мониторинга НОСТРОЙ во многом созвучны с оценками РАСК, и Национальное объединение строителей намерено сотрудничать с Рейтинговым агентством строительного комплекса, представляя ему информацию для формирования независимого рейтинга.

Уважаемый, КЛИЕНТ!

Специалистами нашей компании подготовлена подробная пошаговая инструкция, позволяющая Вам определить степень надежности СРО, выдающих допуски по строительству. Инструкция составлена на основе критериев, разработанных ФСЭТиАН (РосТехНадзор) и Национальным Объединением Строителей РФ (НОСТРОЙ).

Как выбрать надежное СРО?

Критерий №1

В озраст СРО - обязательно более 1-2х лет . Многие молодые новоиспеченные СРО закрываются после первой-второй проверки РосТехНадзора. Дату основания СРО можно посмотреть на сайте РосТехНадзора: https://sro.gosnadzor.ru/ . Введите в поле «название» полное наименование СРО, нажмите «поиск», и убедитесь, что возраст Вашего будущего партнера – более 1 года.

Почему это важно?
СРО, существующие более 1 года, имеют достаточный опыт в этой области деятельности, отлаженную систему документооборота и взаимодействия со своими членами. Сотрудничество с такими СРО – простой и быстрый процесс: все сотрудники там имеют достаточный опыт решения любых вопросов в области разрешительной документации.

Критерий №2

Количество членов-участников СРО – желательно более 1 000 ; чем больше, тем лучше. Всего на данный момент зарегистрировано 276 строительных СРО, большая часть которых – это объединения, насчитывающие не более 500 членов. Большинство таких СРО не афишируют свою численность, прекрасно понимая, что освещение этого факта серьезно снизит уровень доверия клиентов. Пользуясь неосведомленностью своих клиентов, представители таких СРО либо вообще замалчивают о численности своих членов, либо преувеличивают его на словах в 2-3 раза.

Почему это важно?
Большое количество членов СРО - это показатель доверия к организации, и что немаловажно – показатель большого размера общего компенсационного фонда, который в случае форс-мажорных ситуаций сможет покрыть возможный ущерб от проф. деятельности его членов. Количество членов СРО обязательно должно быть указано на сайте СРО в разделе «реестр членов». Отсутствие этой информации – один из признаков того, что СРО принимает новых членов, но не отчитывается об этом в РосТехНадзор. Принятие нового члена в состав СРО и выдача ему допуска обязательно должны сопровождаться соответствующей отчетностью в контролирующий орган, в противном случае выданный допуск признается незаконным.

Критерий №3

На сайте СРО обязательно должен быть размещен «открытый» реестр членов . Это реестр в виде большой таблицы, в которой отображена сводная информация о членах СРО: название организации, ИНН, дата выдачи допуска и его номер, наименование страховой компании, оформивший страховой полис для члена СРО и самое главное – общее количество членов СРО. Данная форма реестра утверждена РосТехНадзором: http://www.gosnadzor.ru/building/register/svedenia_reestr_sro/ . Анализ содержимого официальных сайтов строительных СРО показывает следующее: лишь малая часть из них придерживается утвержденных требований к форме реестра членов.

Почему это важно?
Некоторые СРО, игнорируя требования контролирующего органа, вообще не дают возможности ознакомиться с реестром своих членов, предлагая лишь осуществить поиск организаций по известному ИНН. Отсутствие реестра по утвержденной форме – признак того, что СРО принимает новых членов, но не отчитывается об этом в РосТехНадзор. Выданные допуски в этом случае признаются незаконными и не дают права осуществления строительных работ на объектах капитального строительства.

Представители любой строительной организации (в том числе представители потенциальных членов СРО) в любой момент могут ознакомиться с перечнем участников и их количеством. Открытый реестр, в котором четко видно общее количество членов СРО и приведен их полный перечень – один из важнейших критериев, указывающих на законность деятельности саморегулируемой организации и ее порядочное отношение к своим членам. Перед вступлением в СРО Вы всегда можете ознакомиться с перечнем членов из своего региона. Мы с удовольствием предоставим координаты этих организаций, чтобы Вы могли получить объективные отзывы о нашей работе.

Критерий №4

Оформление допуска обязательно должно сопровождаться его регистрацией в РосТехНадзоре. В противном случае выданный допуск считается незаконным, а деятельность строительной организации может быть признана незаконным предпринимательством. Самостоятельная проверка факта регистрации допуска в РосТехНадзоре – достаточно сложная и кропотливая процедура, а большинство представителей строительных организаций вообще не имеют возможности разобраться в тонкостях этого процесса. Особую сложность в реализации этой процедуры создает следующий факт: официальный ответ о действительном занесении допуска СРО в реестр осуществляет только головное подразделение РосТехНадзора, находящееся в Москве. Местные и территориальные подразделения данной услуги не оказывают.

Почему это важно?
Выписка из реестра РосТехНадзора – единственное гарантированное подтверждение того, что выданный допуск является законным и дает его обладателю законное право осуществлять указанные в нем виды работ. Большое значение данная выписка имеет и для заказчика строительных работ: это гарантия того, что деятельность строительной организации (исполнителя) застрахована на полную сумму компенсационного фонда СРО. В большинстве случаев заказчики предпочитают заключать контракты именно с теми строительными организациями, у которых законность допуска СРО подтверждается данной выпиской. Наличие выписки из РосТехНадзора многократно увеличивает шансы строительной организации на заключение контрактов, дает возможность выделиться перед конкурентами при участии в тендерах и госзаказах.

Критерий №5

Надежная СРО должна предоставлять только законную рассрочку платежей. Достаточно часто встречаются случаи, когда СРО предлагает оформить рассрочку «напрямую». Строительной организации предлагается оплатить прямо в СРО часть взноса в компенсационный фонд, а оставшуюся часть – погашать на протяжении года. А иногда и вообще на счет сторонней организации: некоммерческого партнерства, управляющей компании и т.п., которая ЯКОБЫ уже потом переведет общую накопленную сумму полного размера компенсационного фонда за члена СРО уже непосредственно на счет СРО. Однако выданный в этом случае допуск признается незаконным и не дает права осуществлять работы с объектами капстроительства, т.к. обязательным условием оформления законного допуска является внесение полной суммы взноса в компенсационный фонд СРО (ст. 55.16 Градостроительного Кодекса РФ). Законной признается только такая рассрочка, которая в обязательном порядке подразумевает внесение полной суммы взноса в компенсационный фонд В МОМЕНТ ВСТУПЛЕНИЯ в СРО.

Почему это важно?
Одно из самых часто встречающихся предложений на рынке оформления допусков СРО – вступление в рассрочку. К сожалению, многие руководители строительных организаций недостаточно информированы о тонкостях этого процесса, чем и пользуются представители некоторых недобросовестных СРО. Оплата рассрочки напрямую в СРО, действительно на первый взгляд кажется простым и понятным процессом, однако именно эта схема ведет к получению фиктивного допуска. Не получив от своего члена полной суммы взноса в компенсационный фонд, СРО не отправляет сведения о выданном допуске в РосТехНадзор. Выданный таким образом допуск – фиктивный документ . Использование такого документа чревато серьезными последствиями, включая возмещение причиненного материального ущерба за некачественно выполненные работы за свой счет.

АДМИНИСТРАТИВНАЯ И УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
РАБОТЫ НА КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ БЕЗ ЗАКОННОГО ДОПУСКА СРО

А как у нас?

При оформлении законной рассрочки (займа) полная сумма взноса в компенсационный фонд обязательно переводится за Вас на счет СРО. Статья 55.16 Градостроительного Кодекса РФ требует внесения полной суммы взноса в компенсационный фонд СРО, но не накладывает ограничений относительно того, кто именно перечислит эту сумму. Благодаря этому становится возможным внесение этой суммы за Вас нашей дочерней компанией. На основании договора займа Вы рассчитываетесь с нашей дочерней компанией на протяжении года. Это делает процесс оформления допуска максимально удобным с финансовой точки зрения, и самое главное – такой допуск является абсолютно законным и не принесет его владельцу каких-либо проблем.

Проверьте ваших будущих партнеров всего за 5 минут!

Критерии надежности СРО:	Надежная СРО	Другая СРО
1. Возраст СРО		?
2. Количество членов СРО		?
3. Открытый реестр членов СРО		?
4. Регистрация допуска в РосТехНадзоре		?
5. Законная рассрочка платежей		?