Бизнес открыть детский сад. Как самостоятельно открыть частный детский сад

Как открыть частный детский сад, с чего начинать, сколько денег на это потребуется? Законно ли это? Как организовать горячее питание, дневной сон и прогулки для маленьких клиентов? Какие документы оформить, нужно ли получать лицензию, переводить помещение в нежилой фонд? На эти и другие вопросы есть ответы в этой статье. Здесь вы найдете исчерпывающую информацию о том, как организовать частный детский сад в своей квартире или арендованном коттедже, получите много практических советов, увидите реальные цифры своих расходов.

Называть открытие частного детского сада простым бизнесом вряд ли правильно. Это довольно хлопотное дело, требующее неусыпного контроля и большой отдачи. С другой стороны, это полезный вид деятельности, который приносит удовлетворение его создателю и многочисленным клиентам. Да и соседи к малышам относятся вполне терпимо – вдруг ситуация сложится так, что им самим такой садик пригодится.

При правильной организации частный детский сад как бизнес будет развиваться и приносить прибыль, а клиенты всегда будут. Это:

Дети, которые часто болеют

Так называемые «несадиковские» малыши, которым нужен индивидуальный подход

Крохи, которых в силу возраста не берут пока в муниципальные учреждения

Дети ваших друзей и знакомых.

В условиях кризиса сады на дому будут особенно востребованы, так как они могут предложить лояльные цены мамочкам, вынужденным раньше положенного срока выходить на работу.

Вопросы юридического оформления

Как открыть частный детский сад? Опытный коммерсант начнет решать подобные вопросы с бизнес-плана. Но домашние детские сады чаще открывают не «акулы бизнеса», а школьные учителя, воспитатели и мамочки в декрете. Больше всего их беспокоит аспект законности такого мероприятия.

Их можно успокоить, это бизнес законный и поощряемый государством. Основной закон, который нужно знать: Закон об образовании в РФ. 91-я статья этого документа говорит о том, что лицензированию подлежат только образовательные учреждения. Полезным также будет изучить Жилищный кодекс, в нем сказано, что жилое помещение можно использовать под индивидуальную предпринимательскую деятельность, если предприниматель проживает там на законных основаниях, и его деятельность не мешает соседям (глава 2, статья 17).

В 2013 году вышло Постановление Главного санитарного врача РФ, где описаны все требования к дошкольным учреждениям. Практика показывает, что проверяющие органы (СЭС, Пожнадзор, Роспотребнадзор) также настроены довольно лояльно по отношению к «детскому» бизнесу - если, конечно, в саду не будут происходить ЧП и поступать многочисленные жалобы от родителей.

Таким образом, наш детский садик не образовательное учреждение, а школа развития для деток. Концепция нашей школы развития, для которой сделаны расчеты по окупаемости бизнеса – это мини детский сад, с продолжительностью нахождения детей около 4 часов, в стоимость оказания услуг питание ребенка не входит. Режим работы с 9-30 до 13-30. При желании родители с детками дают им для питания фрукты, кашки, но все это должно быть упаковано и хорошего качества.

Как открыть частный детский сад без лицензии: часто задаваемые вопросы

  1. Правда ли, что лицензия на открытие частного детсада не нужна? – Правда. Лицензия требуется лишь образовательным программам. Уход за ребенком, присмотр и развитие – это не образование.
  2. Нужно ли переводить квартиру из жилого в нежилой фонд? – Не обязательно. Законом разрешено открывать частный садик в жилой квартире (доме).
  3. Как открыть частный детсад на втором (пятом, девятом) этаже? - Так же, как и на первом. Конечно, первый этаж удобнее, но и другие этажи не запрещены.
  4. Требуется ли педагогическое образование? – Не требуется, но будет большим плюсом для репутации вашего заведения.

Что нужно, чтобы открыть частный детский сад: самые важные документы

Помимо доброй воли и хорошего настроения для открытия частного детского сада понадобится:

  1. Свидетельство ИП (индивидуального предпринимателя). Все льготы от государства, о которых говорилось выше, распространяются только на ИП.
  2. Договор аренды, если сад открывается в чужой квартире (доме). В договоре должен быть прописан пункт, что арендодатель согласен на открытие частного детского сада в арендуемом помещении.
  3. Договоры с персоналом (нянями, уборщицей, поварами).

А вот лицензия на открытие детского сада не нужна! Это вытекает из перечисленных выше документов. Обратите внимание: неполучение лицензии сводит к минимуму общение с СЭС и Пожнадзором. Их многочисленные требования стоит учесть, но официальное разрешение от этих организаций не требуется.

Начало всех начал – карандаш, калькулятор, здравый смысл

Перед тем, как открыть частный детский сад на дому, бизнес-план и его анализ покажут наглядно вашу предполагаемую прибыль. Составьте план во всех подробностях, основываясь на реальных цифрах. Сколько стоит комплект детской мебели, каковы будут расходы на питание? Возможно, придется переоборудовать туалет, сделать ремонт? Не забудьте о налогах – начинающий ИП может работать по упрощенной системе и имеет ряд льгот.

Что касается первоначальной суммы, она будет зависеть от того, открывается учреждение в собственном или арендованном помещении. В первом случае затраты будут минимальными, во втором – более существенными. Точные цифры назвать трудно. Всегда есть возможность снизить расходную часть: купить мебель на распродаже, взять на себя функции бухгалтера, повара, няни, отложить покупку предметов не первой необходимости на более позднее время. По оценкам из разных источников, расходы на полноценный детский сад в отдельном помещении с несколькими группами и квалифицированным персоналом составят от 300 тысяч до нескольких миллионов рублей (в столице).

Как создать частный детский сад с нуля – самая простая идея

Если взять денег совершенно негде, но есть своя жилплощадь, на ней можно создать частный мини-сад. Привести квартиру в порядок, отделить часть игрушек у своего ребенка и взять 1-2 деток для присмотра. Если дело пойдет хорошо, в дальнейшем можно расширяться.

Что нужно для открытия детского сада в своей квартире

Прежде всего детей необходимо обеспечить:

Спальными местами (ведь частный детсад – это дети от 0 до 3-4 лет, они должны спать в дневное время)

Специальной мебелью (столик и несколько стульев)

Игрушками, книгами, развивающими пособиями

Условиями для подвижных игр, прогулок на свежем воздухе

Горячими обедами.

Не забудьте про индивидуальные полотенца и моющие средства, так как в детском учреждении уборка проводится несколько раз в день с использованием специальных дезинфицирующих средств.

План открытия частного сада: считаем доходы

Подсчет доходов – очень приятный процесс, но желательно подойти к нему трезво. Нужно реально оценивать платежеспособность населения вашего района (города). В Москве плата за 1 ребенка может доходить до 20 тысяч рублей и превышать эту сумму, но в маленьком городке (поселке) с небольшими зарплатами 5 тысяч рублей могут показаться чрезмерными.

Возможно, имеет смысл открыть частный садик на полдня без сна и питания. Или принимать детей 2-3 дня в неделю вместо пяти. Это удешевит ваши расходы и цены для родителей. В любом случае нужно тщательно изучить спрос на вашу услугу. Узнать, достаточно ли мест в муниципальном саду, есть ли рядом конкуренты. Учитывайте то, что в большом городе спрос на сад больше, чем в маленьком поселке. Планируйте доходы с учетом рисков.

Для своих расчетов принимаем, что наша группа работает с 9-30 до 13-30, стоимость услуги составляет 10000 рублей. Среднее количество детей в группе в месяц составит 8 человек. Для работы с детьми нанимаем одного сотрудника, вторым будет сам инициатор проекта. Для деятельности зарегистрируем ИП, налогообложение – упрощенная система отчетности.

Наш садик будет располагаться в арендованной квартире, на первом этаже.

Сведем в таблицы наши расчеты. Начнем с перечня необходимых инвестиций.



Определим размер фонда оплаты труда по году, сделаем расчет налоговых отчислений за сотрудников.



Рассчитаем общую выручку на несколько лет вперед.



Сведем постоянные и переменные затраты в одну таблицу.

Постоянные расходы

Заработная плата

Налоги ФОТ

Арендная плата

Амортизация

Переменные расходы

Коммунальные расходы

Страховые ИП

Прочие переменные расходы

Всего затрат

На основе имеющихся цифр определим валовую и чистую прибыль предприятия.



Благодаря полученным цифрам мы можем определить рентабельность и окупаемость планируемого бизнеса по открытию частного детского садика.

Стоит отметить, что многие такие детские садики работают в три смены. При такой схеме работы лучше взять на работу еще одного-двух воспитателей. Прибыль инициатора проекта при этом увеличивается и есть больше возможности для приобретения развивающих игр, игрушек и дальнейшего развития бизнеса.

Как открыть частный садик без кредита

Рекомендовать воспользоваться кредитом начинающему было бы неразумно. Детский сад как бизнес – это выгодное дело, но сверхприбыльным его трудно назвать. Во-первых, в первый год работы прибыль будет нестабильной, во-вторых, индивидуальный предприниматель отвечает перед кредиторами своим имуществом. Конечно, человек с опытом может рискнуть и взять кредит, но предварительно он просчитает все плюсы и минусы.

Отсюда вытекает интересный вопрос, как открыть детский садик частный при поддержке государства. Здесь важно то, что создание садов на дому поощряется на законодательном уровне – это решает проблемы многих семей. Можно ли получить от государства реальные деньги и вернуть часть затрат? Можно. Есть 3 пути.

Первый. Аренда коммерческого помещения – основная часть затрат. Следовательно, нужно ее уменьшить. Здесь может помочь местная власть, предоставив муниципальное помещение по минимальной (некоммерческой) цене.

Второй. Получить субсидию от центра занятости. Если вы стоите на учете как безработный, то можете претендовать на получение одноразовой финансовой помощи. Вся сумма полагающегося пособия по безработице выплачивается единовременно при условии регистрации как ИП и предоставлении бизнес-плана.

Третий. В некоторых регионах местный бюджет частично компенсирует расходы родителей на частные сады. Если мест в муниципальных учреждениях не хватает, а мама вынуждена выйти на работу, местный бюджет может компенсировать ей часть затрат.

ВЫВОД. Помните: цель любого бизнеса – минимизировать риски/расходы и поднять до максимального уровня прибыль. Ваш талант и упорство, несомненно, будут вознаграждены, если вы не будете бояться неудач, не перестанете двигаться вперед и воспользуетесь нашими советами. Удачи в полезном бизнесе!

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

    Описание предприятия ЧП "Автор". Бизнес-план создания детского журнала. Рынок сбыта, его исследование и анализ. Конкуренция и конкурентные преимущества. Финансовый, производственный, маркетинговый план. Оценка эффективности проекта и потенциальные риски.

    курсовая работа , добавлен 13.12.2009

    Сервис и досуговая деятельность в социально-культурной сфере. Детский лагерь как форма досуга детей. Классификация детских лагерей, особенности процесса из организации. Концепция бизнес-плана детского лагеря. Оценка эффективности и рентабельности проекта.

    дипломная работа , добавлен 15.06.2014

    Планирование создания частного детского сада "Домовенок" и построение его финансовой модели. Описание предоставляемых услуг, маркетинговое исследование рынка и составление производственного плана. Схема организационной структуры малого предприятия.

    бизнес-план , добавлен 07.12.2010

    Введение в бизнес-планирование. Бизнес-идея, бизнес-план и бизнес-проект. Общая классификация и жизненный цикл бизнес-проектов. Структура бизнес-проекта. План маркетинга. Оценка эффективности бизнес-проекта. Внедрение бизнес-проекта.

    учебное пособие , добавлен 04.04.2007

    Понятие бизнес-плана, его функциональное значение, этапы реализации и задачи. Резюме проекта: деятельность ООО "Альянс", цели разработки бизнес-плана. Технико-экономическое обоснование бизнес-плана ООО "Альянс", оценка его эффективности и окупаемости.

    дипломная работа , добавлен 11.07.2011

    Бизнес-план – как основной плановый документ предпринимательской деятельности, в котором отражены: цели, технико-экономическое, маркетинговое и финансовое обоснование создания предприятия - нормативы, показатели, технические и финансовые расчеты.

    курсовая работа , добавлен 26.12.2008

    Краткое резюме бизнес-проекта по созданию пиццерии в г. Санкт-Петербург. Описание фирмы и предоставляемых ею услуг. Дефицит специалистов-поваров как проблема пиццерийного бизнеса. Разработка маркетингового, инвестиционного и финансового плана проекта.

    Все родители понимают, что образованием своего ребенка нужно заниматься с самого раннего возраста. Поэтому ответ на вопрос, отдавать малыша в детский сад или ограничиться домашним образованием, более чем в 90% склоняется в пользу первого. И следующим вопросом стоит, какой сад выбрать, частный или государственный.

    В последнее время из-за роста рождаемости мест в государственных детских садах стало катастрофически не хватать. Да и сформировавшийся в Москве за последние 10-15 лет средний класс все чаще отдает предпочтение частным детским садам. Выбирая их, родители рассчитывают, что качество ухода за ребенком, условия, питание и образование будут гораздо выше, чем в государственных детских садах. Поэтому частные дошкольные заведения в последнее время становятся все популярнее в нашей стране. Но для их открытия прежде всего понадобится бизнес план детского сада.

    Для предприимчивого и талантливого организатора этот сегмент рынка предоставления образовательных услуг может оказаться довольно выгодным бизнесом. Рассчитывать на сверхбольшую прибыль не стоит, потому что качественный уход за детьми требует немаленьких затрат. Конкуренция на этом рынке небольшая. Спрос превышает предложение.

    Большую часть на рынке частных образовательных услуг составляют полулегальные мини-детсады, которые организованы прямо в квартирах и домах. В таком учреждении нередко нарушены санитарные нормы, да и квалификация персонала стоит под сомнением. Пример такого домашнего детсада далеко не единственный в нашей стране. Легальных домашних детских садиков, которые имеют все необходимые разрешения и соблюдают нормы санитарии и гигиены, очень мало.

    Частные детские садики можно разделить на несколько видов:

    • работающие с утра и до вечера;
    • работающие круглосуточно;
    • предоставляющие кратковременное пребывание.

    Все они предоставляют полный комплекс услуг воспитания, образования, всестороннего развития, содержания, ухода и питания детей.

    Если следовать законодательству, то образовательную деятельность на территории РФ может осуществлять физическое лицо, зарегистрированное как Индивидуальный Предприниматель (ИП) и юридическое лицо. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в некоммерческой организационно-правовой форме. Регистрация осуществляется Федеральной регистрационной службой Министерства Юстиции РФ. Срок рассмотрения поданной заявки составляет 1 месяц. Дальше будет необходимо согласовать специфику деятельности с различными инстанциями, встать на учет в налоговые органы, внебюджетные фонды (такие как фонд обязательного медицинского страхования, пенсионный и социальный), органы государственной статистики. На ведение образовательной деятельности необходимо получить лицензию в Департаменте образования.

    Для получения лицензии необходимо собрать следующий комплект документов:

    • договор аренды помещения;
    • данные о педагогах и количестве детей, которые будут посещать детский сад;
    • документы, которые подтверждают наличие методических и учебных материалов;
    • программа образования;
    • устав организации;
    • справка из налогового органа, которая подтверждает взятие организации на учет;
    • выписки из пожарной и санитарной служб, в которых будет написано, что помещение детского садика соответствует всем нормам, предъявляемых к дошкольным учреждениям.

    Получить лицензию не просто. Но если без нее, это может грозить уголовной ответственностью. Если позиционировать детский сад не как частный детский садик, а как развивающий или обучающий центр для детей, то длительной волокиты с лицензией можно избежать. Для подобного рода организаций она просто не требуется. Но если придет внеплановая проверка, то проблем избежать не получится.

    После получения всех необходимых документов нужно еще раз проверить написанный бизнес план частного детского сада.

    Поиск и обустройство помещения

    Найти подходящее для помещения - дело не из легких. СНиП предъявляет определенные требования к дошкольным заведениям. Пример:

    • на каждого ребенка должно приходиться как минимум 6 кв. м площади;
    • наличие минимум трех помещений: столовая, игровая зона и спальня;
    • высота потолка и подоконников должна соответствовать нормам;
    • стены должны быть покрыты влагоустойчивой краской.

    Перед открытием домашнего садика владельцу следует хорошо изучить требования СНиП.

    Теоретически домашний детский садик возможно открыть и в квартире. Большая часть частных детских садов в Москве располагается именно в квартирах. Но лучше все-таки отдать предпочтение отдельно стоящему зданию. Идеальный вариант - это взять в аренду здание государственного детского садика, ведь при постройке таких зданий учитывались все требования, которые предъявляются к зданиям дошкольных учреждений. Купить такое здание не получится. Городские муниципальные власти обычно сдают их в аренду на несколько лет.

    Во взятом в аренду помещении необходимо будет сделать ремонт, провести все необходимые коммуникации, установить сигнализацию и т. д. В туалетных комнатах вся сантехника должна быть приспособлена для детей. Для оформления дизайна в домашний детский сад лучше всего будет пригласить профессионального художника. Для нормального развития детей нужно будет приобрести детскую мебель, игрушки, посуду и т. д.

    Вернуться к оглавлению

    Подбор персонала

    Домашний детсад должен иметь в своем штате:

    • воспитатели;
    • нянечки или помощники воспитателя;
    • медицинский работник;
    • заведующая;
    • уборщица;
    • повар;
    • охранник.

    Чем выше уровень частного детского садика, тем больше у него возможностей расширить свой рабочий штат. Такие садики могут позволить себе нанять детского психолога, спортивного тренера, педагогов дополнительного образования и т. д. Многие из этих садиков делают акцент на авторских методиках образовательной деятельности. Персонал, который будет работать в домашнем детском садике, должен иметь действующую медицинскую книжку, педагогическое образование, опыт работы с детьми и, самое главное, любить детей.

    Вернуться к оглавлению

    Организация питания детей в домашнем детском садике

    Для организации питания потребуется отдельное помещение и необходимое для приготовления еды оборудование. Питание должно быть разнообразным, продуманным, сбалансированным и соответствовать всем предъявляемым нормам.

    26.10.2017

    Детский сад чертежи. Правильная планировка детского сада

    Развитие типового проектирования - одна из приоритетных задач , поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации .

    Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.

    Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил, что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации . Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.

    Минстроем России утвержден План формирования системы типового проектирования в сфере строительства, который направлен на создание условий и методологии применения типовой проектной документации и проектной документации повторного применения. «В соответствии с планом, минстрой России продолжит работу по формированию и ведению соответствующего реестра. В настоящее время в реестр внесены сведения о проектной документации 92 объектов капстроительства, из них - 50 объектов детских дошкольных учреждений» , - подчеркнул Юрий Рейльян.

    Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию , от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.

    «Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году» , - сказал Юрий Рейльян.

    • Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Российской Федерации»
    • Приказ Минстроя России от 13 февраля 2015 года № 108/пр «О внесении в реестр типовой проектной документации сведений о типовой проектной документации»
    • Приказ Минстроя России от 13 марта 2015 года №170/пр «Об утверждении Плана формирования системы типового проектирования в сфере строительства»
    • Выписка из протокола от 25.03.2015 года № 118-прм-юр заседания нормативно-технического совета по отбору типовой проектной документации при Минстрое России

    В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.

    В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры , куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.

    Здания не будут полностью копировать друг друга. «Проекты повторного применения сегодня - это объекты с адресной архитектурой, - отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. - Готовый проект необходимо привязать к конкретному участку, а значит, создать его индивидуальный облик, учитывающий окружающую застройку, культурную и историческую особенность территорий» .

    При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.

    Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Как сказал «РБК-Недвижимости» представитель пресс-службы Главархитектуры Московской области, экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.

    Проект повторного применения - это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.

    Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.

    Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:

    • использовании уже апробированных и зарекомендовавших себя проектных решений;
    • уменьшении расходов на проектирование объекта;
    • сокращении сроков проектирования;
    • частичном освобождении проектной документации от проведения государственной экспертизы при повторном применении.

    Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:

    • пригодностью проектных решений для реализации в условиях новой площадки (например, исходя из природно-климатических особенностей территории, инженерно-геологических характеристик района (включая сейсмические характеристики) и земельного участка (включая рельеф, несущую способность грунтов, наличие подтопления, мерзлотных явлений и т.д.);
    • правами использования «первичной» проектной документации, в том числе ее повторного применения и модификации.

    Примеры проектов повторного применения из каталога

    Реализация по адресу: Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский

    Разработчик проектной и рабочей документации : ООО «Гражданпроект-плюс»

    Заказчик проектной документации: Администрация Волоколамского муниципального района

    Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский

    Показатели:

    • вместимость - 100 мест
    • кол-во групп - 5 групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 3 эт.
    • площадь участка - 0,4068 га
    • площадь застройки - 1 005,86 м²
    • общая площадь (без подвала) - 1 397,25 м²
      • итого - 12 300 000 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 123 000 руб.
    • стоимость (в текущих ценах на 4-й кв. 2012 г. без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 78 000 000 руб.
      • 1 места - 780 000 руб.
    • конструктивное решение - ограждающие конструкции - кирпичные стены, перекрытия
      • сборный железобетон, кровля скатная

    Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 1-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 2-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 3-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 120 мест

    Реализация по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»

    Разработчик проектной и рабочей документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»

    Заказчик проектной документации: муниципальное ДОУ №12 «Березка»

    Показатели:

    • вместимость - 120 мест
    • кол-во групп - 6 групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 2 эт.
    • площадь участка - 0,6 га
    • площадь застройки - 1 319 м²
    • общая площадь - 2 000,5 м²
    • (без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 12 412 906 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 103 440 руб.
    • стоимость (в текущих ценах на 1-й кв. 2015 г. без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 94 141 740 руб.
      • 1 места - 784 510 руб.
    • конструктивное решение - стены - кирпич, перекрытие - сборный ж/б

    Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 1-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 2-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 150 мест с плавательным бассейном

    Реализация по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Оболдино

    Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «ПромСтройИнжиниринг СПб»

    Заказчик проектной документации: МКУ Щелковского муниципального р-на «Строительство и инвестиции»

    Показатели:

    • вместимость - 150 мест
    • кол-во групп - 8 групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 2 эт.
    • площадь участка - 0,8603 га
    • площадь застройки - 1 835,5 м²
    • общая площадь (без подвала) - 4 373,6 м²
      • итого - 28 123 730 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 187 491,53 руб.
    • стоимость (в текущих ценах на 2-й кв. 2014 г. без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 157 533 420 руб.
      • 1 места - 1 050 222,80 руб.
    • конструктивное решение - устойчивость и неизменяемость здания обеспечивается совместной работой вертикальных элементов каркаса и диафрагм жесткости

    ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 1-го этажа

    ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 2-го этажа

    Детское дошкольное учреждение на 150 мест

    Реализация по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей

    Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Проектная мастерская «Проект 18»

    Заказчик проектной документации: УКС Администрации Раменского муниципального района

    Показатели:

    • вместимость - 150 мест
    • кол-во групп - 8 групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 3 эт.
    • площадь участка - 1,4 га
    • площадь застройки - 1 908,3 м²
    • общая площадь (без подвала) - 3 152 м²
    • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 28 241 130 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 188 274 руб.
      • итого - 151 201 220 руб.
      • 1 места - 1 008 010 руб.
    • конструктивное решение - монолитный железобетонный каркас

    Детское дошкольное учреждение на 220 мест

    Реализация по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12

    Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Эра Проект»

    Заказчик проектной документации: Администрация Наро-Фоминского муниципального района

    Показатели:

    • вместимость - 220 мест
    • кол-во групп - 4 группы (в т.ч. 1 группа компенсирующей направленности на 10 мест) и 160 детей дошкольных групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 3 эт.
    • площадь участка - 0,9469 га
    • площадь застройки - 2 593 м²
    • общая площадь (без подвала) - 4 983 м²
    • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 37 929 220 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 172 405 руб.
    • стоимость (в текущих ценах на 3-й кв. 2014 г. без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 221 019 820 руб.
      • 1 места - 1 004 635 руб.
    • конструктивное решение - состоит из системы наружных и внутренних кирпичных стен, а также монолитных конструкций (стен и колонн), жестко связанных дисками перекрытий

    Детское дошкольное учреждение на 320 мест

    Реализация по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37

    Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Техно-Аритэк»

    Заказчик проектной документации: Управление образования Администрации Одинцовского муниц-го р-на

    Показатели:

    • вместимость - 320 мест
    • кол-во групп - 16 групп
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 3 эт.
    • площадь участка - 1,2061 га
    • площадь застройки - 2 288,5 м²
    • общая площадь (без подвала) - 5 481,1 м²
    • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 61 225 360 руб.
      • 1 места в базовых ценах - 191 329 руб.
    • стоимость (в текущих ценах на 3-й кв. 2012 г. без благоустройства и наружных сетей):
      • итого - 352 843 240 руб.
      • 1 места - 1 102 947 руб.
    • конструктивное решение - монолитный каркас , состоящий из системы наружных и внутренних стен (диафрагм жесткости), колонн и жестко связанных с ними дисков перекрытий и покрытия

    Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном

    Реализация по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково

    Показатели:

    • вместимость - 450 мест
    • количество классов - 18
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 3 эт.
    • площадь участка - 1,456 га
    • площадь застройки - 4 506 м²
    • общая площадь - 14 620 м²
    • плавательный бассейн - 16,6×8,0 м
    • стоимость общая (в текущих ценах на 2014 г.):
      • итого - 665 000 000 руб.
      • 1 места - 1 477 777,8 руб.
    • конструктивное решение - стены - монолитный ж/бетон, кирпич, блок; перекрытия - монолитный ж/бетон, профнастил по фермам, керамогранит

    Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном

    Реализация по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Путилково

    Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»

    Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»

    Показатели:

    • вместимость - 1510 мест
    • количество классов - 60–61
    • приспособлен для МГН
    • кол-во этажей - 4 эт.
    • площадь участка - 2,66 га
    • площадь застройки - 8 670 м²
    • общая площадь - 31 609 м²
    • плавательный бассейн - 25,0×11,0 м
    • ориентировочная стоимость общая:
      • итого - 1 736 500 000 руб.
      • 1 места - 1 150 000 руб.
    • конструктивное решение - перекрытия и стены - монолитный ж/бетон, метал. фермы, профнастил, вентфасады, керамогранит

    Планировка детского сада , интерната, или комплекса должна соответствовать в первую очередь гигиеническим нормам . В любом детском учреждении должна быть обеспечена максимальная безопасность для здоровья и жизни детей. Для эстетического оформления подобных помещений существуют свои нормы, которых необходимо придерживаться. Детское учреждение можно обустроить в специально построенном здании или перепланировать для этого уже готовую постройку.

    Пример типового плана детского сада

    Основные задачи частного детского сада - воспитание детей, обучение их основным навыкам существования в коллективе, общения, социального поведения. Начальное дошкольное образование и подготовка к школе - еще одна важная задача современных детских центров.

    К тому же, в детском саду могут проводиться занятия в разного рода творческих кружках. В них дети будут учиться рисовать, лепить из пластилина и т. п. Главное, изначально определить основные направления работы детского сада, спектр предоставляемых услуг. Это поможет при детского учреждения . В детском саду дети воспитываются в разных возрастных группах.


    Планировка детского сада с обозначением помещений

    Для каждой группы необходимо отдельное пространство, в котором дети будут заниматься со своим воспитателем по основной программе, отдыхать, общаться друг с другом.

    При планировке детских садов или центров необходимо четкое разграничение комнат для детей и служебных помещений.

    Помещения разного предназначения (детские, административно-хозяйственные, обслуживающие, подсобные и т. п.) необходимо располагать отдельно друг от друга. Желательно обустроить хозяйственные, подсобные помещения в отдельной постройке. Вся внутренняя отделка помещений детских центров делается только из экологически чистых материалов высокого качества. Кроме того, помещения должно быть легко убирать. Все поверхности следует сделать прочными и легко моющимися. Это убережет детей от случайных травм и распространения инфекции.


    Вариант проекта и планировки детского сада


    Уборка должна производиться только химическими средствами, разрешенными для использования в помещениях для детей. и должна осуществляться исходя из основного предназначения детского учреждения.

    Гигиенические требования и нормы безопасности

    Детский сад или интернат должен располагаться в спальном районе среди жилых домов. Обустраивать детские учреждения вблизи автостоянок, проезжей части, котельных или производственных объектов категорически запрещено.

    Основные санитарно-гигиенические нормы предписывают следующее:

    Основные и дополнительные помещения детского сада

    Основные помещения в зданиях детских садов это:

    Условия для полноценного дневного сна можно создать в групповых комнатах. В этом случае лучше приобрести раскладные кровати. Для хранения кроватей и спальных принадлежностей понадобится встроенный шкаф или небольшая кладовка. Для маленького детского сада (не более 30 детей) можно обустроить общую столовую. Для большего количества детей удобнее организовать место для приема пищи в групповой комнате. Обеденные столики при этом можно использовать также для занятий или настольных игр.

    Медицинский кабинет с изолятором обязателен для детских садов, в которых дети будут находиться в течение всего дня или круглосуточно. Если учреждение работает в режиме «короткий день», от медпункта можно отказаться. Достаточно будет заключить договор с близлежащей поликлиникой об оказании медицинской помощи в случае необходимости.

    Групповые и спальные помещения

    Групповые помещения детского сада должны быть изолированы. Желательно для каждой групповой комнаты оборудовать отдельный вход с прилегающей территории. Можно обустроить общий вход для двух или трех групп разного возраста. Возле общего входа желательно обустроить гардеробную для верхней одежды и уличной обуви.

    Прием детей должен производиться в отдельном помещении или в гардеробной. В последнем случае здесь нужно обеспечить условия для осмотра детей. Вход родителей в групповые комнаты нежелателен в целях предохранения от инфекции и сохранения чистоты в помещении.

    В групповой комнате должно планироваться обустройство достаточного количества оконных проемов необходимого размера. Это обеспечит хорошее проветривание, естественное освещение и доступ ультрафиолетовых лучей, посредством которых помещение будет инсолироваться.



    Спальню предпочтительно обустроить на крытой, утепленной и или. Можно выделить место для сна в основной комнате группы, отделив его раздвижной перегородкой. Для детей в возрасте 5-6 лет допускается установка 2-ярусных кроватей. На верхнем спальном месте обязательно обустройство защитного бортика.

    Туалетные комнаты и бассейн

    Туалетная комната примыкает к игровому помещению. Желательно обустроить небольшой разделяющий коридор между ними. Для малышей из ясельных групп используются горшки. Для детей постарше ставятся унитазы в открытых кабинах. Габариты кабины - 80 на 80 см, высота разделительной стенки - 120 см.
    При обустройстве бассейна в здании детсада необходимо запланировать обустройство душевой кабины, раздевальной и туалетной комнат.



    Следует оборудовать специальную ванную для обучения плаванию площадью 3 на 7 м или немного больше.

    Планировка детского сада в зданиях различной формы

    Самый простой вариант планировки небольшого детского сада в квадратном здании делается по следующим принципам:

    • входная дверь ведет в холл;
    • в холл выходят двери в пищеблок, медпункт и кабинет заведующей;
    • из пищеблока необходим наружный выход для доставки продуктов;
    • коридор из холла ведет в групповые комнаты (не более 4-х);
    • групповые комнаты располагаются вокруг многоцелевого помещения.

    Дополнительные групповые комнаты обустраиваются на 2-м этаже . В 3-этажном здании детского сада на верхнем этаже располагаются только подсобные помещения. При этом может быть дополнительно задействовано или мансарда. Здесь можно обустроить кладовую. Планировка удлиненного здания детского сада предполагает наличие центрального коридора, проходящего между торцевыми стенами.


    Проект и планировка детского сада на 150 мест


    Центральный вход располагается ближе к торцевой стене. Рядом находится кабинет заведующей. Далее по коридору с одной стороны располагаются подсобные помещения: гардеробная, кухня, медпункт, туалетная комната для персонала, кладовая для вещей и продуктов. Вдоль противоположной стены располагается многоцелевое помещение, выходящее в холл. Далее по коридору обустраиваются помещения для детей: групповые и спальные комнаты, туалеты для девочек и мальчиков, умывальная комната и т. д. В конце коридора можно обустроить еще одно большое помещение для спортивных занятий, танцев или активных игр.

    Игровые и спортивные площадки

    Для детской площадки для игр и спортивных занятий нужна достаточная площадь, чтобы обеспечить комфорт и безопасность детей. Для каждой группы детей младшего дошкольного возраста (до 3 лет) необходимо обустройство отдельной детской площадки для игр и прогулок размером не менее 150 м².


    Пример оборудования спортивной площадки в детском саду


    Для детей из старших групп (до 7 лет) размер детской площадки увеличивается до 180 м².
    Для детской площадки необходима защита от попадания прямых солнечных лучей. Это делается с помощью навесов. Для оформления детской площадки используются садовые фигуры, игровые приспособления, зеленые насаждения.

    Все предметы, используемые при обустройстве ландшафтного дизайна , должны быть изготовлены из высококачественного и экологичного материала. Для зеленых насаждений следует выбирать безопасные растения: без шипов, ядовитых плодов и аллергенных веществ.

    На каждой игровой площадке необходимо предусмотреть специальное место для воспитателя. Его располагают так, чтобы в поле зрения педагога попадала вся площадка.



    Это позволит контролировать поведение детей и предотвратит нежелательные ситуации. От здания детского сада к прогулочным площадкам необходимо обустроить прямые дорожки, заасфальтированные или выложенные специальной плиткой. Дорожки к подсобным помещениям должны располагаться отдельно.

    Для спортивных занятий на территории детского сада можно обустроить отдельную спортивную площадку размером примерно 250 м². На ней можно поставить небольшой бассейн глубиной не более полуметра и площадью около 30 м². Пользоваться этими объектами дети из разных групп должны в разное время, согласно расписанию.

    Хозяйственные помещения

    Пищеблок, прачечная, холодильная комната для свежих продуктов, кладовые для сухих продуктов и хранилище для белья и необходимых вещей в здании детского сада размещаются отдельно. Также понадобится помещение для просушивания и глажки постельного и кухонного белья. Для этих помещений необходим специальный вход.

    Обустройство территории

    Территория детского сада должна быть ограждена. Высота забора - не менее 2 м. необходимо оборудовать как минимум 2 входа: центральный и подсобный. Центральный вход - для родителей с детьми и персонала. Подсобный вход - для подвоза продуктов, вывоза мусора и т. п. Здесь понадобится въезд и разворотная площадка для автотранспорта.

    Входные ворота необходимо оборудовать домофоном. Они должны открываться только по мере надобности. Это исключит проникновение на территорию детского сада посторонних людей и бродячих животных.


    Проект благоустройства территории детского сада


    Если размер общей территории позволяет, можно устроить живой уголок. Вблизи кухни желательно посадить овощи, плодовые и ягодные деревья и кусты. Все наружные подсобные помещения, площадку для сушки белья и т. п. необходимо обустраивать в отдалении от здания детского сада и детской площадки.

    В 2014 году в Москве решена важная социальная задача: каждый житель города в возрасте от 2,5 до 7 лет теперь имеет возможность посещать. Об этом Мэр Сергей Собянин сообщил в своем докладе о результатах деятельности Правительства Москвы и основных параметрах проекта бюджета города на 2015 - 2017 гг. Но не менее важно и то, что рост числа мест в столичных детсадах сопровождается их кардинальной модернизацией с учетом новых требований к проектированию ДОУ.

    Еще в 2010 году треть маленьких москвичей была лишена возможности посещать детские сады. С 2010 до 2013 года число мест в столичных ДОУ увеличилось почти в два раза - с 288 до 415 тысяч. В нынешнем году в городе запланировано строительство еще 34 садов: 24 за счет бюджета (4 270 мест) и еще 11 строится на средства частных инвесторов. Изменились и нормативные показатели - сегодня Москва успешно осваивает норму в 50 мест на каждую тысячу жителей.

    Хотя норматив выполнен, строительство детских садов в городе продолжится и в дальнейшем. В 2014-2016 году по Адресной инвестиционной программе (АИП), то есть за счет городского бюджета, в Москве запланировано построить еще 60 детских садов на 12 тысяч мест. Эти планы соответствуют демографическому прогнозу, а также позволяют обеспечивать местами в детских дошкольных учреждениях жителей новых районов комплексной застройки.


    Образцовый, неповторимый

    Первые типовые проекты для учреждений дошкольного воспитания в СССР были разработаны в 1930-х годах. В 60-е годы, в период массового индустриального жилищного строительства, совпавшего с практически поголовной занятостью женщин в народном хозяйстве, панельное единообразие распространилось и на образовательные учреждения: шеренги однотипных школ и детсадов следовали друг за другом сквозь такие же безликие жилые микрорайоны.

    В 1990-е многие здания детсадов (в основном так называемые ведомственные садики) сменили профиль с образовательного на офисный, а те, что сохранили верность дошкольному образованию, устарели морально и физически. Поэтому, когда в Москве вновь остро встал вопрос об увеличении количества мест в дошкольных учреждениях, Правительство города принято дальновидное решение о разработке ДОУ нового поколения.

    Чтобы ускорить процесс модернизации детских садов без потери качества в 2012-2013 годах по заказу Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики города, а также ряда крупных частных застройщиков были разработаны новые проекты детских садов для Москвы.

    Эти проекты актуализированы в соответствии с современными представлениями общества о содержании и формах дошкольного образования, а также отвечают новым архитектурным и градостроительным требованиям к городской среде, принятым в столице в последние годы.

    Новые проекты собраны в Альбом базовых проектов детских садов, рекомендуемых к строительству в Москве. Если кому-то претят такие определения, как «типовой проект» или «проект повторного применения», можно использовать словосочетание «образцовый проект», потому что на самом деле по этим «альбомным» проектам в Москве строятся внешне очень НЕ похожие друг на друга детские садики. На индивидуализацию облика каждого нового здания детского сада направлена практика рабочих рассмотрений у главного архитектора города Сергея Кузнецова. Проектировщикам настоятельно рекомендуется разрабатывать и представлять на рассмотрение варианты фасадных решений, которые соответствуют характеру окружающей застройки и позволяют индивидуализировать внешний облик здания, чтобы у каждого ребенка в итоге складывался свой образ садика - нескучный, дружелюбный и запоминающийся.


    Архитектура и колористика - это еще и инструмент эстетического воспитания и эмоционального воздействия на маленького человека. Поэтому, давая маленьким москвичам правильные ориентиры в восприятии архитектуры города, мы, тем самым, проявляем заботу о будущем облике Москвы.

    Сады для москвичей нового поколения

    В чем принципиальное отличие новых проектов детских садов от прежних? Одно из главных требований современного общества - это воспитание здорового поколения. Поэтому в новых проектах детских садов предусмотрены не только медицинские блоки, но и специальные кабинеты психолога, логопеда, а также специализированные спортивные и тренажерные залы , бассейны. На прилегающей территории, помимо традиционных прогулочных зон с верандами, проектируются мини-стадионы, футбольные и волейбольные площадки и.т.д.


    Проектирование развивающей образовательной среды, способствующей разностороннему развитию личности ребенка, еще одно веяние времени. В новых проектах детсадов создаются специальные помещения для кружков различной направленности, занятий музыкой, хореографией, театром.

    Расширяется и сама типология дошкольного образования, появляются так называемые ДОУ комплексного вида. В их планировочной структуре, как правило, на нижних этажах, предусмотрены специальные помещения для групп кратковременного пребывания, консультационные и реабилитационные центры.

    Еще одно наиважнейшее отличие современной проектной практики для Москвы - это создание в детском саду безбарьерной среды, доступной для людей с ограничениями здоровья - как для воспитанников, так и для посетителей - родителей, бабушек, дедушек и.т.д. Все помещения детского сада нового поколения на любом этаже доступны для людей с ограниченными физическими возможностями. Для перемещения между этажами современные ДОУ оборудуются лифтами - в старых проектах детсадов лифтов, как правило, нет.

    Доступная среда предусматривает, между тем, и развитие т.н. инклюзивных форм воспитания, то есть возможностей для детей с какими-то проблемами здоровья посещать обычный детский садик вместе со здоровыми детьми. В Москве уже реализуются проекты детских садов, разработанные с учетом инклюзивного дошкольного образования. Подробнее об таких ДОУ мы расскажем в следующих материалах.


    Еще одна новая тенденция - это создание образовательных комплексов, в которых образовательный процесс продолжается с 2-3 и до 18 лет. Такой образовательный центр включает один или несколько детсадов (ДОУ), блок младших классов (БМК) и среднюю школу. (Кстати, первые детские сады, которые появились в России в конце XIX века, создавались в основном тоже при гимназиях, так что все новое - это хорошо забытое старое). Предполагается, что такие полифункциональные образовательные комплексы могут стать культурными центрами микрорайонов, что должно найти отражение и в их архитектурном облике.

    В детский сад - рядом с домом


    Принцип сдачи в эксплуатацию жилья одновременно с объектами соцкультбыта принят как один из основополагающих в столице. Более того, сегодня уже есть примеры опережающего ввода социальной инфраструктуры. Один из таких примеров -32-й микрорайон «Зеленый бор» в Зеленограде. На территории нового, еще только застраивающегося жилыми домами микрорайона, уже сдан в эксплуатацию полноценный образовательный центр для детей от 3 до 18 лет. Он включает школу, блок начальных классов и детский сад на 280 мест (12 групп).


    Для школы и блока младших классов архитекторы проектного бюро «Зеленоград АМ» разработали индивидуальный проект (ГАП Мади Агаджали).


    Детский сад построен по типовому «альбомному» проекту, разработанному ГУП МНИИТЭП в 2012 году, но по предложению Сергея Кузнецова авторы придумали индивидуальное фасадное решение. Цветные фиброцементные плиты в полоску придали типовому зданию детского сада в Зеленограде веселый, позитивный и очень «дошкольный» вид.


    Как рассказывает автор проекта, архитектор Мади Ажигали, детский садик вызывает восторг у детей, их родителей, бабушек и дедушек. «Это поразительно, что изменив только фасады типового садика, мы смогли доставить такую радость жителям микрорайона», - удивляется архитектор.

    Частный капитал подает пример

    К решению проблемы детских садов в Москве активно привлекаются и частные инвесторы. Так, в этом году в городе запланирован ввод в эксплуатацию 11 садиков, построенных за счет частных инвесторов, частично эта программа уже выполнена.


    Как правило, к вложению средств в социальную инфраструктуру готовы крупные строительные и девелоперские компании, которые занимаются комплексным освоением городских территорий. Так, одним из первых дошкольных образовательных учреждений нового поколения в Москве стал построенный концерном КРОСТ детский образовательный центр (ДОЦ) (82-й квартал, ул. Тухачевского, д.45). Помимо детского сада на 150 мест (6 групп) комплекс включает 4 класса начальной школы на 100 мест. Основные объемно-планировочные решения разработаны проектным бюро компании КРОСТ - «А-Проект». Оригинальные фасады и интерьеры созданы голландским архитектурным бюро 70°N arkitektur, которое стало победителем организованного концерном закрытого архитектурного международного конкурса.

    ДОЦ задуман как социально-культурный семейный центр, где проводятся занятия спортом, собрания родителей, консультации психологов, детские праздники, открытые творческие студии и технические кружки. В разработке его концепции участвовали известные детские психологи и педагоги.


    Образовательный комплекс включает нескольких функциональных блоков, сгруппированных вокруг внутреннего двора - атриума и отдельно стоящего блока детского сада. Благодаря такой компоновке малыши и младшие школьники живут по собственному расписанию, не мешая друг другу, и в то же время могут общаться на общих мероприятиях.

    Во внутренней планировке применялась современная технология трансформации помещений, которая позволяет более гибко использовать компактное внутреннее пространство, объединять или зонировать его по мере необходимости. Специализированные помещения предусмотрены для театральной и хореографической студий, есть детские мастерские для занятий скульптурой и гончарным делом, студия живописи, лингвистические классы, класс естествознания, оборудованный в соответствии с современными методиками обучения.


    В образовательном комплексе есть также библиотека с медиотекой, просторные игровые пространства с разнообразными средствами для интеллектуального развития. Музыкальный зал с артистическими помещениями и трансформируемым сценическим пространством оснащен современными средствами организации шоу-программ.

    Две чаши бассейна предназначены для обучения плаванию и для занятий синхронным плаванием.


    Целью проекта стало создание яркой и современной образовательной среды, учитывающей потребности ребенка в занятиях спортом и искусством, и способствующей развитию многогранных независимых личностей, рассказывает представитель концерна КРОСТ.

    Создатели комплекса позаботились и о физическом и психологическом здоровье персонала образовательного учреждения . Два зала оборудованы для групповых спортивных занятий и оснащены необходимыми обслуживающими помещениями.

    Образовательный комплекс «Хорошевская гимназия», благодаря своему разнообразному функционалу, технологическому оснащению и качественной архитектурной «упаковке», отвечающей общей стилистике окружающей застройки, стал градоформирующим социокультурным и архитектурным центром квартала «Юнион Парк».


    Изображения: Москомархитектура, АБ «Зеленоград АМ», концерн «КРОСТ»

    • Темы:
    • Разработчик - ГУП МНИИТЭП.
    • Заказчик - .


    Типовой проект детского сада на 250 мест (шифр VI-71)

    • Разработчик - ГУП МНИИТЭП.
    • Конструктивное решение - монолит. Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.

    Доступ для маломобильных групп населения обеспечен на все этажи. Разработан в 2012 - 2013 гг. Рекомендуется для применения.



    Проект повторного применения детского сада на 220 мест

    • Заказчик - Москомархитектура.

    Доступ для маломобильных групп населения обеспечен на все этажи. Разработан в 2010 г. Рекомендуется для применения в АИП на 2013 и последующие годы.

    Площадь участка 0,63 - 0,68 га
    Площадь застройки 1727,8 кв. м
    3733,7 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 220 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    		 40,602 млн руб.
    172,154 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 16,9 кв. м
    0,184 млн руб.
    0,783 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,007 млн руб.
    0,031 млн руб.



    Проект повторного применения детского сада на 190 мест

    • Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
    • Заказчик - Департамент градостроительной политики города Москвы.
    • Конструктивное решение - монолитный.
    Площадь участка 0,45 - 0,5 га
    Площадь застройки 1250,0 кв. м
    2935,3 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 190 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		28,635 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 121,414 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 15,4 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,151 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,639 млн руб.
    0,007 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,031 млн руб



    Типовой проект детского сада на 120 мест (шифр VI-70)

    • Разработчик - ГУП МНИИТЭП.
    • Заказчик - Департамент градостроительной политики города Москвы.
    • Конструктивное решение - крупнопанельный. Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2012 г. Рекомендуется для применения в АИП на 2013 и последующие годы.

    Площадь участка 0,42 га
    Площадь застройки 881,0 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 2410,0 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 120 мест (5 групп)
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		22,379 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 95,27 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 20,08 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,186 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,794 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,009 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,039 млн руб.



    Проект повторного применения детского сада на 115 мест

    • Заказчик - ООО «КРОСТ».
    • Конструктивное решение - крупнопанельный.
    Площадь участка 0,56 га
    Площадь застройки 1274,7 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 2180,5 кв. м
    Этажность 2 этажа
    Вместимость 115 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		22,347 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 73,968 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 18,9 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,194 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,642 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,010 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,034 млн руб.



    Проект повторного применения детского сада на 90 мест

    • Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
    • Заказчик - Москомархитектура.
    • Конструктивное решение - монолитный.
    • Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2010 г. Рекомендуется для применения.

    Площадь участка 0,3 - 0,4 га
    Площадь застройки 1073,0 кв. м
    Общая площадь (без подвала и террас) 2167,2 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 90 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		25,707 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 108,997 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 24,0 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,286 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 1,211 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,008 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,032 млн руб.



    Проект повторного применения детского сада на 168 мест (коррекционного вида)

    • Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
    • Заказчик - Москомархитектура.
    • Конструктивное решение - монолитный.
    • Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи.
    Площадь участка 0,85 га
    Площадь застройки 2328,9 кв. м
    Общая площадь (без подвала и террас) 4374,5 кв. м
    Этажность 2 - 3 этажа
    Вместимость 168 + 12 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		53,777 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 228,01 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 24,3 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,299 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 1,267 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,008 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,035 млн руб.


    Индивидуальный проект детского сада на 350 мест (15 групп) с помещением для вариативных форм дошкольного образования (группа кратковременного пребывания на 20 мест) по адресу: г. Москва, Бирюлево Восточное, Загорье, мкр. 3

    • Заказчик - КП "УГС" Департамента строительства г. Москвы.
    • Конструктивное решение - монолитный.
    • Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
    Площадь участка 0,95 га
    Площадь застройки 1834,65 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 4701,03 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 350+20 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		48,597 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 219,574 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 12,7 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,131 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,593 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,008 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,036 млн руб.



    Индивидуальный проект детского сада на 350 мест (14 групп) с помещением для вариативных форм дошкольного образования (группа кратковременного пребывания на 20 мест) по адресу: г. Москва, ТиНАО, пос. Воскресенское, дер. Язово

    • Разработчик - ООО ППФ "ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ".
    • Заказчик - ЗАО "Язовская Слобода Инвест".
    • Конструктивное решение - монолитный.
    • Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2012 - 2013 гг. Рекомендуется для применения.

    Площадь участка 0,86 га
    Площадь застройки 1782,29 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 4344,53 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 350+20 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		45,542 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 205,772 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 11,7 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,123 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,556 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,008 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,035 млн руб.


    Индивидуальный проект детского сада на 125 мест(ЮАО, Чертаново Южное, мкр. 18, корп. 5)

    • Разработчик - ОАО «Моспроект» .
    • Заказчик - средства инвестора.
    • Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2011-2012 гг. Рекомендуется для применения.

    Площадь участка 0,54 га
    Площадь застройки 1400 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 3940 кв. м
    Этажность 3 этажа
    Вместимость 125 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		37,0 млн руб.
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 180,4 млн руб.
    Общая площадь на 1 место 31,5 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,333 млн руб.
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 1,4 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,0094 млн руб.
    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. 0,045 млн руб.



    Индивидуальный проект детского сада на 115 мест (ЮЗАО, ул. Намёткина, пересечение с ул. Херсонской)

    • Разработчик - ООО «НАБАД Дизайн».
    • Заказчик - cредства инвестора.
    • Конструктивное решение - сборно-монолитный.
    • Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2011 г. Рекомендуется для применения.

    Площадь участка 0,56 га
    Площадь застройки 1274,7 кв. м
    Общая площадь (без подвала) 2180,5 кв. м
    Этажность 2 этажа
    Вместимость 115 мест
    Стоимость в базовых ценах 2000 г.
    (без благоустройства и наружных сетей)     		20,559 млн руб.*
    Стоимость в ценах I квартала 2012 г. 68,051 млн руб.*
    Общая площадь на 1 место 18,9 кв. м
    Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. 0,179 млн руб.*
    Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. 0,592 млн руб.*
    Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. 0,009 млн руб.*

    Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г.
    * - предварительные данные инвестора

    		 0,034 млн руб.*



    Индивидуальный проект детского сада на 95 мест (ЮАО, Восточное Бирюлёво, 6-я Радиальная ул., д. 7, корп. 9)

    • Разработчик - ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий».
    • Заказчик - ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов».
    • Конструктивное решение - монолитный, пристроенный к индивидуальному . Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.

    Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на первый этаж. Разработан в 2009 г. Рекомендуется для применения.

    Площадь участка
    • Услуги детского сада
    • Подбор персонала
    • Финансовый план
    • Оформление лицензии
          • Похожие бизнес-идеи:

    Бизнес план открытия частного детского сада в арендованном помещении на площади в 200 кв. м. Численность населения города — 750 тыс. жителей.

    Сколько нужно денег для открытия частного детского сада

    На открытие детского сада в арендованном помещении планируется направить средства в размере не менее 2,6 миллиона рублей. Среди основных затрат — ремонт и перепланировка помещения под соответствие нормам СЭС и пожарной безопасности, покупка мебели, инвентаря и игрушек:

    • Ремонт помещения, перепланировка и создание условий для пребывания детей — 1 400 000 руб.
    • Покупка мебели, посуды — 450 000 руб.
    • Покупка игрушек, канцтоваров, методических пособий и т. д. — 200 000 руб.
    • Реклама (вывеска, наружная реклама, создание сайта) — 150 000 руб.
    • Регистрация бизнеса, получение лицензии и прочие орг. расходы — 300 000 руб.

    Итого — 2 600 000 рублей.

    Услуги детского сада

    В нашем детском саду детям будет оказываться целый комплекс услуг. Каждому ребенку будет уделяться повышенное внимание. Для этого каждой группе будет прикрепляться как минимум два педагога. Общее же количество детей в каждой группе не будет превышать 10 человек. Группы будут разделены по возрасту: младшая группа (1,5 — 3 года), старшая группа (3 — 5 лет), группа подготовки к школе (6 — 7 лет). С детишками будут проводиться многочисленные занятия:

    • изобразительное творчество
    • физическая зарядка
    • конструктивная деятельность
    • игры в произвольной форме
    • музыкальные занятия
    • развитие речи
    • занятия с психологом
    • коммуникация (чтение литературы, познание целостной картины мира)

    Для детей старшей группы будут дополнительно проводится занятия по подготовке к школе, занимательная математика, занятия на развитие памяти и логического мышления. Кроме всего прочего, детям будет организовано четырех разовое питание, сон и прогулка на специально отгороженной территории площадью 105 кв. м. На площадке будут размещены игровые модули, качели, песочницы. Стоимость месячного абонемента на одного ребенка составит 40 000 рублей. Всего будет принято 4 группы по 10 детей в каждой.

    Пошаговый план открытия частного детского сада

    Для организации детского сада будет арендовано помещение площадью 205 кв. метров. Помещение будет соответствовать всем требованиям безопасности, предъявляемым к помещениям для детских садов и групп временного пребывания детей. Здесь обязательно наличие естественного и искусственного освещения, наличие исправной системы вентиляции, водоснабжения и отопления. На каждого ребенка будет приходится не менее 2,5 метров игрового пространства и 1,8 спального пространства. Будут соблюдены все требования, указанные в САНПИН 2.4.1.2660-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях». На создание таких условий будет потрачено более 500 тыс. рублей. Ежемесячные арендные платежи за пользование помещением составят 150 тыс. рублей.

    Подбор персонала

    Высокие требования будут предъявляться к нанимаемому персоналу организации — педагогам и воспитателям (8 чел.). На работу будут приниматься люди с опытом работы в дошкольных образовательных учреждениях и только с наличием документа, подтверждающего квалификацию педагога. Средний оклад составит 25 тыс. рублей, с ежеквартальными премиями и доплатами. Также будут наняты работники кухни (3 чел.), медсестры (2 чел.), администратор и охранники (3 чел.). Услуги бухгалтера и уборщицы планируется взять на аутсорсинг (приходящие).

    Какую систему налогообложения выбрать

    В качестве организационно-правовой формы будет зарегистрировано дошкольное образовательное учреждение (в минюсте). Система налогообложения — УСН, 15% от прибыли организации. Далее будет подана заявка в Министерство образования региона на получение лицензии на право заниматься образовательной деятельностью. На регистрацию ДОУ и получение лицензии уйдет порядка 3 — 4 месяцев.

    Финансовый план

    Постоянные ежемесячные расходы детского сада составляют:

    • Аренда — 150 000 руб.
    • Заработная плата + страховые отчисления (17 чел.) — 440 000 руб.
    • Питание детей (4300 руб. на ребенка) — 172 000 руб.
    • Коммунальные платежи — 50 000 руб.
    • Расходные материалы — 40 000 руб.
    • Реклама — 70 000 руб.

    Итого — 922 000 руб.

    Сколько можно заработать, открыв частный детский сад

    • Месячный абонемент на ребенка — 40 000 руб.
    • Вместимость садика — 40 детей
    • Процент наполняемости — 80%
    • Выручка в месяц — 1 280 000 руб.

    Отсюда прибыль до налогообложения: 1 280 000 — 922 000 = 358 000 рублей. Чистая прибыль за минусом налогов (УСН, 15% от прибыли) составит 304 300 рублей. Рентабельность бизнеса, по расчетам бизнес плана, равна 33%. При таких показателях частный детский сад окупается за 12 — 15 месяцев работы (с учетом времени на открытие и раскрутку бизнеса).

    Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

    Подготовка необходимых документов

    Список обязательных документов для предоставления услуг частного детского сада включает:

    • Лицензию на данную деятельность.
    • Бумаги о регистрации дошкольного образовательного учреждения в Минюсте РФ.
    • Заключения пожарной службы и Роспотребнадзора о пригодности помещений.
    • Договора на вывоз мусора, обслуживание систем вентиляции, о дезинсекции, дезинфекции и стирке формы персонала.
    • Документы, подтверждающие право собственности на помещение заведения или договор его аренды.

    Согласно общероссийскому классификатору, данная деятельность относится к категории с ОКВЭД 80.10.1.

    Оформление лицензии

    Для работы частного детского сада необходима соответствующая государственная лицензия, которая выдается после оплаты госпошлины и подготовки следующих документов:

    • заявления;
    • копий учредительных документов;
    • договора аренды помещения и заключений о его соответствии установленным нормам;
    • штатного расписания;
    • справок о наличии учебной литературы и материальном обеспечении дошкольного заведения.

    Вместе со штатным расписанием необходимо подготовить копии документов об образовании сотрудников детского сада.