Кто регистрирует сро. Свой бизнес: малоэтажное деревянное строительство

В современной российской экономике саморегулирумые организации выходят на первый план. Как нейроны играют незаметную и важную роль в выстраивании физиологических процессов мозга, так СРО выстраивают экономическую модель нашего государства.

Одна из — оградить заказчиков от недобросовестных исполнителей и наоборот. Стандарты качества, новые необычные решения и их внедрение – все это на них. При этом как видно из названия организации на полном самообеспечении.

Более того, создаются СРО не по воле сверху, а по желанию снизу. Даже несмотря на то, что поголовное вступление в саморегулируемые организации представителей российского капитального строительства изначально инициировано сверху. Давайте рассмотрим, о чем стоит подумать, перед тем, как открыть СРО. Ведь это доступно практически любому желающему. Но у желающего должны быть возможности.

Что нужно знать до того, как отрыть СРО?

Для начала составьте чёткое представление о том, что уже имеете в наличии. Есть два момента, которые необходимо учитывать в первую очередь: юридический аспект и состав партнёрства. Перед тем, как начать создавать некоммерческое партнерство, лучше сразу определиться: кто возьмет на себя оформление всех бумаг.

Зачастую группа профессионалов строительной отрасли не может свободно оперировать юридическими знаниями – не в укор, ведь для них это не главная рабочая потребность. Таким компаниям, даже если у них уже есть определённое число последователей, выгоднее . Там они реализуют свои потребности в саморегулировании гораздо более простым и экономным способом.

Главное — как можно раньше захватить инициативу в диалоге и никогда не выпускать её из своих рук. Иначе это сделают ваши конкуренты.
Сержио Зимен, Армин Бротт

Обратная ситуация, когда группа профессионалов в юридической отрасли или просто людей с хорошим финансовым фондом для развития отрасли решает создать СРО в своих интересах. Документы могут оформить и зарегистрировать, но другая проблема – установленного законом количества участников они набрать не могут.

Если у вас есть выход из этих распространённых ситуаций, то возможно скоро вас можно будет поздравить с открытием саморегулируемой организации.

Как просто открыть СРО за 4 шага?

Итак, список ваших дел состоит из следующих пунктов:

, основанную на членстве;
разработать нормативную базу (стандарты и правила) для той сферы деятельности, в которой будет функционировать СРО;
создать внутренние органы – управления и контроля;
подготовить документы.

Комплект документов должен содержать:

копию свидетельства о регистрации партнерства;
копию устава и нормативных документов организации;
копии свидетельств о регистрации участников СРО;
документы, подтверждающие формирование компенсационного фонда и того, что СРО может отвечать за своих членов, в случае причинения ими ущерба третьим лицам;
квитанцию об уплате пошлины за внесение в госреестр;
иные документы, предусмотренные федеральными законами и нормативно-правовыми актами для конкретных видов СРО

После одобрения пакета документов и внесения сведений о некоммерческом партнерстве в качестве СРО в , организация может начинать свою деятельность по саморегулированию. Если не затрагивать вопрос финансового старта, то задача открыть СРО станет вполне реализуемой. В конце концов, уже более 300 партнёрств с ней справились.

Необходимо напомнить: «Дикастер» не занимается помощью в открытии саморегулируемых организаций. В том числе консультационной помощью. За консультациями по конкретным вопросам открытия новых СРО мы рекомендуем обращаться непосредственно в Аппараты Нацобъединений СРО — НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Регистрация саморегулируемой организации стала особенно актуальна последнее время в связи с тенденциями роста таких объединений.

Саморегулируемыми организациями (СРО) признаются некоммерческие партнёрства, объединяющие субъектов одной профессиональной отрасли.

Число субъектов должно быть не менее 100 – только после этой отметки партнёрство получает статус СРО.
Условие о количестве членов стало камнем преткновения для многих потенциальных объединений.

Почтенные компании в возрасте 25 и более лет не очень стремились примыкать к какому-то неясному объединению. Гораздо привлекательнее была идея о том, чтобы . Раз уж закон того требует, почему не собрать компании вокруг себя? Так регулирование будет проще, результаты заметнее, да и вообще – работать спокойнее.

Но сколько компаний допускают в свою зону доверия такие холдинги? Не больше 10. Для регистрации саморегулируемой организации явно не хватает. Это обстоятельство многих не устраивало и даже вызывало протест.

Зачем СРО регистрация 100 компаний?

Когда строительные компании приходят в развитии к стадии управления отраслью, им уже интересно не , а создание своего объединения.

Для авторов идеи о саморегулировании было важно создать крупные объединения – с длинным перечнем прав и обязанностей, и также с высокой степенью ответственности. Профессиональный клуб, в котором состоят 5-6 средних компаний одного города, серьёзных полномочий на себя принять не может.

Очевидно, что заметное влияние на отрасль оказывает большое объединение. Его члены сначала учатся договариваться друг с другом, а затем выносят результаты на рассмотрение правительства и других коллег.

В итоге эта схема сокращает время на принятие решений в 10-12 раз. Представьте, сколько идей и предложений могло бы сваливаться на национальные объединения от мелких сообществ. Сколько было бы повторов и неточностей, и сколько бы времени ушло на их рассмотрение.

Оформление и регистрация саморегулируемой организации

Мысль об объединении 100 участников строительного рынка приняли. Судя по тому, как много СРО было зарегистрировано за последние 3 года, собрать нужное количество компаний – не такая большая проблема. Большие планы на стройку, отсюда спрос и богатый рынок.

Следующий шаг для регистрации саморегулируемой организации – устав

В профессиональном сообществе должны быть разработаны свои правила, положения и стандарты. Исполняя это требование, организаторы СРО возможно впервые начинают оценивать саморегулирование на практике. Исполнять установленные правила должны все члены СРО.

Другой важный момент для новой СРО – компенсационные фонды

Саморегулируемыми организациями признаются только те объединения, в которых обеспечена финансовая ответственность перед потребителем.

Зато условия о принятии новых членов каждая СРО устанавливает самостоятельно. Таким образом, строители сами выбирают с кем они окажутся в одном объединении. Это право только лишний раз доказывает, что саморегулирование действительно основано на принятии свободных решений.

Предназначением СРО является уменьшение контроля со стороны государства, благодаря повышению внутреннего контроля, что стимулирует естественное выстраивание рынка. Компании, предоставляющие наиболее качественные услуги и товары, могут доминировать на рынке.

В детальном рассмотрении структура СРО ассоциируется с профессиональными союзами, которые позволяют ремесленникам эффективно развиваться в своем направлении, защищать и отстаивать интересы членов союза, а также потребителей. В настоящее время СРО возникают во многих сферах, в числе которых проектирование, ценные бумаги, строительство, инженерные и геологические изыскания, арбитраж. Регулирование деятельности осуществляется на законодательном уровне ФЗ № 7-ФЗ (об НКО), № 315-ФЗ (о СРО), а также специальным законодательством для каждой сферы. Рассмотрим, как открыть саморегулируемую организацию.

Известно, что одной из функций партнерства является защита заказчиков от недобросовестных исполнителей и наоборот. Новые, необычные решения, стандарты качества, их реализация – все эти вопросы возлагаются на СРО. При этом, по названию видно, что организация находится полностью на самообеспечении.

Создание СРО осуществляется по желанию предприятий, работающих в сфере строительства, проектирования, ведения инженерных изысканий, аудита, транспортного надзора, даже несмотря на то, что вступление представителей капитального строительства инициировано законодательством. Открытие СРО доступно для каждого желающего, однако, для этого необходимо обладать определенными возможностями.

Что нужно знать об открытии?

Существует 2 основных момента, которые нужно в первую очередь принимать во внимание, если вы приняли решение открыть СРО. Наиболее важным является юридический аспект, а также состав партнерства. Лучше сразу определиться, кто будет заниматься оформлением документации.

Наиболее часто профессиональные строители не имеют возможности свободного обращения с юридическими данными, ведь это не является основной рабочей потребностью. Даже если у таких компаний есть определенная численность последователей, будет выгоднее вступить в уже имеющееся СРО, таким образом, реализовать свои потребности более экономичным и простым способом.

Другое дело, когда группа профессиональных юристов или людей с хорошими материальными возможностями решают создать СРО для развития отрасли в своих интересах. Они могут оформить и зарегистрировать бумаги, но другая проблема заключается в невозможности набора необходимого количества участников.

Требования

Законодательство устанавливает обязательные требования к организациям саморегулирования:

Наименьшее количество участников – 25 юридических лиц и не менее 100 физических;
Присутствие единых и обязательных стандартов и правил для всех членов, независимо от вида деятельности;
Создание страхового фонда для обеспечения ответственности перед потребителями в случае причинения ущерба.

СРО берет на себя следующие функции:

Самостоятельная разработка (согласно действующему законодательству) норм и стандартов деятельности;
Регулировка условий членства;
Осуществление контроля соблюдения правил и стандартов;
Использование дисциплинарных мер наказания в случае нарушения правил;
Рассмотрение жалоб при нарушении;
Представление интересов общества в государственных и местных структурах;
Обучения и аттестация участников объединения, сертификация их деятельности.

СРО имеет право на выдачу допусков для осуществления определенных видов работ. Данные допуски заменяют собой аналогичную лицензию. В обязанности саморегулируемого объединения также входит открытие информационной деятельности о самой компании, а также ее участников, что достигается путем создания сайта и введения реестра партнеров.

Открытие СРО за 4 этапа

Возможны 2 формы регистрации саморегулируемой организации: СРО и ассоциация СРО. Список шагов, которые необходимо выполнить для открытия саморегулируемого партнерства, представлен ниже:

Регистрация основанной на членстве некоммерческой организации;
Разработка нормативной базы (правил и стандартов), которая будет функционировать в СРО для той или иной области деятельности;
Создание внутренних органов управления и контроля;
Подготовка пакета документации.

Комплект бумаг включает в себя:

Заверенную копию свидетельства о регистрации партнерства;
Свидетельств о регистрации участников СРО;
Нормативной документации компании, устава;
Документов, подтверждающих создание КФ, ответственности за своих участников в случае причинения третьим лицам ущерба;
Квитанцию о внесении в государственный реестр;
Иные бумаги, предусмотренные нормативно-правовыми актами и федеральными законами.

Если документы будут удобрены, внесены сведения в Росреестр, организация может начать деятельность по саморегулированию. Если не касаться финансовых вопросов, то задача создания СРО кажется вполне реальной.

Пожалуй, наиболее сложным моментом является получение официального разрешения на выдачу допусков членам СРО. Для этого понадобится обращение в множество регулирующих инстанций. В первую очередь – это получение уведомления из Министерства Юстиции о подтверждении статуса СРО. Также, компании я должна располагать бумагами, позволяющими оценить ее функционирование, тактику и стратегию развития.

Работа с клиентами – важный момент, на который обращают внимание регулирующие инстанции. Не менее значимым является и страховое обеспечение, а также обеспечение ответственности всех участников перед потребителями. С этой целью возникает необходимость в создании компенсационного фонда. Точных требований относительно КФ не существует, более того, для каждого субъекта РФ могут быть свои условия открытия СРО, наиболее точную информацию можно получить в ведомстве своего региона. В среднем необходимо выделить около 1 млн рублей для каждого участника СРО, но при заключении договора страхования, цифра может быть значительно уменьшена.

Также должен присутствовать механизм урегулирования споров между участниками. При наличии статуса СРО, можно обратиться в региональный Департамент градостроительства и архитектуры или в другое управление, компетентное в вопросах выдачи разрешений на ведение деятельности саморегулируемых партнерств.

Чтобы открыть новую фирму в сфере строительства, потребуется хорошее знание всех тонкостей законодательства. И конечно вам же придётся приложить определённые усилия. На первых порах нужно будет найти профессиональную команду, состоящую из надёжных и ответственных работников. Следующим шагом станет сбор и оформление всех необходимых для этой цели документов.

Для того, чтобы можно было начать ведение собственного бизнеса на рынке строительных услуг, следующей вашей задачей станет выбор саморегулируемой организации для вступления в неё. В соответствии с новым законодательством в строительной сфере, закреплённом в Градостроительном кодексе РФ фирма, уже зарегистрированной на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, должна вступить в одну из саморегулируемых организаций в соответствии со своейспециализацией. В свою очередь СРО выдаёт ей допуск, являющийся разрешением на ведение того или иного вида строительных работ. Без этого деятельность фирмы невозможна и будет считаться противозаконной. СРО в строительстве подразделяются на профессиональные объединения сотрудников, специализирующихся по отраслевому признаку. Одни из них заняты проектной деятельностью, другие монтажными и строительными работами, третьи — капитальным ремонтом.

Основные функции СРО в строительстве — это регулирование деятельности всех фирм, вступивших в объединение, т.е. контроль и надзор за выполнением ими своих обязательств. В задачи СРО входит проверка фирм на соответствие необходимому профессиональному уровню, отслеживание качества выполненных работ, разререшение всех возникающих спорных вопросов. Раньше такие функции брало на себя государство. Но хорошо это было или не очень, трудно сказать. И у той, и у другой системы есть как свои сторонники, так и противники. Например, при прежнем порядке регистрации и ведении деятельности — через лицензирование, многие фирмы, особенно небольшие и средние, зачастую страдали от излишних проверок со стороны государства... Многие были недовольны излишним бюрократизмом, что в значительной степени препятствовало нормальной деятельности фирм.

Но в то же время многие недовольны и тем, что при вступлении в СРО необходимо выплачивать вступительный взнос в компенсационный фонд, размер которого не такой уж и маленький. И уплата такого взноса оказывается непосильной для многих начинающих предпринимателей. В итоге вся новая система может явиться предпосылкой для монополизации строительного рынка. Конечно, для изменения ситуации к лучшему государство старается принимать определённые меры.Чтобы совершенствовать новую систему, Госдумой и Советом Федерации РФ приняты новые поправки в Градостроительный кодекс, в том числе и касающиеся снижения сумм вступительных взносов для фирм с небольшим количеством участников и зарегистрированных в рамках малого и среднего предпринимательства. Это существенно облегчит для таких фирм вступление в строительное объединение. Кроме того, нужно отметить, что размер вступительного взноса зависит также и от того, производится ли фирмой страхование гражданской ответственности при проведении работ по подготовке и сдаче строительного объекта. В этом случае сумма вступительного взноса будет уменьшена.

Вступление в СРО предполагает принятие фирмой Устава профессионального объединения и всех правил и нормативов, предписываемых его участникам. Фирма в составе объединения в том случае, если правилами это предписываеися, может застраховать свою гражданскую ответственность по качественному и своевременному выполнению своих обязательств, касающихся сдачи объектов.сдаче объектов.

Помимо некоммерческих строительных партнёрских объединений существует и ряд коммерческих, однако, как правило, это недобросовестные участники рынка.

Надзор за деятельностью отраслевых СРО проводится вышестоящими органами, в том числе Ростехнадзором.