Риэлтерская деятельность, если риэлтор работает на компанию, представляет собой посредническую деятельность от лица агентства недвижимости.
Сами же отношения между агентом-риэлтором и компанией-агентством вполне могут быть оформлены стандартным трудовым договором.
Итак, оформляем трудовой договор с риэлтором!
Положения трудового договора с риэлтором
Так как основной деятельностью риэлтора станет работа с недвижимостью, переговоры с клиентами, подготовка и составление документов, именно эти обязанности для работника и следует указывать с составляемом соглашении. Какие-либо специфические моменты работы, как то командировки, или выезд на дом к клиенту, так же должны найти отражение в тексте.
Агент-риэлтор работает от имени фирмы, поэтому в договоре обязательным условием будет прописана обязанность и порядок согласования своих действий риэлтора с руководством компании. Возможность самостоятельной разработки сделок или обязанность за любые свои действия отчитываться перед начальством.
Один из основных моментов в трудовом договоре с риэлтором - оплата труда. Зачастую, фиксированной оплаты работы риэлтора не предусмотрено. Он получает определённый процент от каждой совершённой сделки. Если подобная форма оплаты применяется в агентстве-работодателе, формулы расчета вознаграждения, минимальный и максимальный их размеры, обязательно указываются в договоре.
Не стоит забывать, что работа риэлтора связана с большим количеством телефонных переговоров и переездов, зачастую личным транспортом. Такие траты иногда довольно существенны, и порядок возмещения служебных расходов так же предусматривается в составляемом договоре.
Агентству важен результат, от этого зависит его доход, а содержать риэлтора, который не совершает длительное время необходимых сделок, экономически невыгодно. К вопросу об описании минимально выполняемой работы, какого-либо рабочего плана, ответственности риэлтора за небрежную или нерезультативную работу, необходимо с особым тщанием подойти при разработке текста трудового соглашения. Так же уместны будут и любые иные требования агентства к работе собственного сотрудника.
Главным же является то, что независимо от должности и профиля работы компании, трудовой договор, это всегда соглашение сторон. И, хотя рынок труда довольно жёсткий и найти подходящее место довольно сложно, помните, что вы являетесь полноправной стороной трудовых отношений, и можете предлагать свои условия при составлении текста трудового соглашения. А внесение изменений зависит уже от приведённых аргументов, коммуникативных навыков и умения убеждать, впрочем, при отсутствии таких качеств характера вряд ли стоит задумываться о карьере в качестве риэлтора.
ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН 3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора. 3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя. 3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров. 3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам. 3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя. 4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ 4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже: 4.1.1.
Трудовой договор с риэлтором образец бланк
Порядок разрешения споров 5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей, все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.
Прочие условия 6.1. Договор действует в течение [вписать нужное]. 6.2. Действие настоящего договора автоматически продлевается на срок, необходимый для надлежащего исполнения обязательств Сторон, в случае, когда Агентством подобран Покупатель на Объект недвижимости и получен [аванс, задаток и т.
д.]. 6.3. Действие договора автоматически продлевается на тот же срок, если действие его закончится и ни одна из Сторон не заявит о его прекращении в связи с истечением срока действия. 6.4.
Трудовой договор (агент по продаже недвижимости)
Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом РФ и иными федеральными законами. 9.2. Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения.
9.3. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя. 9.4. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.
10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 10.1. Основанием для прекращения настоящего трудового договора являются: 10.1.1. Соглашение сторон. 10.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника.
Договор оказания риэлторских услуг
Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный Правилами внутреннего трудового распорядка. 3.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА 4.1. Работнику устанавливается пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями — . 4.2. Время начала работы: . Время окончания работы: . 4.3.
Важно
В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ч. до ч., который в рабочее время не включается. 4.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью (не менее 28) календарных дней.
Договор на оказание риэлторских услуг
Внимание
Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка » » и иные локальные нормативные акты Работодателя. 5.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину. 5.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.
5.1.5.
Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников. 5.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.
5.1.7. Не давать интервью, не проводить встреч и переговоров, касающихся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства. 5.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя. Сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя, определены в Положении о коммерческой тайне » «. 5.1.9.
Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости
Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.
11.3. Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения. 11.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника. 12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Работодатель: адрес: ИНН, КПП р/с в БИК.
Договор оказания риэлторских услуг по продаже недвижимости
Агентству важен результат, от этого зависит его доход, а содержать риэлтора, который не совершает длительное время необходимых сделок, экономически невыгодно. К вопросу об описании минимально выполняемой работы, какого-либо рабочего плана, ответственности риэлтора за небрежную или нерезультативную работу, необходимо с особым тщанием подойти при разработке текста трудового соглашения. Так же уместны будут и любые иные требования агентства к работе собственного сотрудника. Главным же является то, что независимо от должности и профиля работы компании, трудовой договор, это всегда соглашение сторон. И, хотя рынок труда довольно жёсткий и найти подходящее место довольно сложно, помните, что вы являетесь полноправной стороной трудовых отношений, и можете предлагать свои условия при составлении текста трудового соглашения.
В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора. 7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.
Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка » » и иные локальные нормативные акты Работодателя. 5.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину. 5.1.4. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.
5.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников. 5.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя. 5.1.7.
Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства. 5.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя.
Сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя, определены в Положении о коммерческой тайне » «. 5.1.9.
Образец трудового соглашения риэлтором физическим лицом по недвижимости
Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору. 5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки. 6.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг. 6.4.