Заказчика при выборе им подрядной организации, по согласованию им договоров подряда; — оказание помощи заказчику в разработке и согласовании с подрядчиком приложений к договору подряда, в том числе сметы, графика работ и календарного плана финансирования объекта; — оказание помощи в организации независимого технического надзора строительства на предмет соответствия его требованиям проекта и СНиП; — оказание помощи Заказчику в выборе специализированных организаций, осуществляющих монтаж оборудования инженерных и специальных систем; — оказание помощи Заказчику в проведении плановых совещаний с подрядчиком, определяющих технологическую последовательность и сроки строительства; — принятие участия в приемке заказчиком законченных этапов строительства и объекта в целом. 1.1.2. Объект заказчика: 1.1.3. Адрес объекта: 1.1.4. Общая площадь объекта: кв. м. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.
Ответственность Сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору оказания услуг Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное] Заказчик и Исполнитель несут ответственность в пределах прямого действительного ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору. 4.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный договором, Исполнитель выплачивает Заказчику пени в размере [значение].
4.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты оказанных по договору услуг он выплачивает Исполнителю пени в размере [значение] % от подлежащей к оплате суммы за каждый день просрочки платежа. 4.4.
Менеджмент организаций в исследованиях
Заказчика при выборе им подрядной организации, по согласованию им договоров подряда; — оказание помощи заказчику в разработке и согласовании с подрядчиком приложений к договору подряда, в том числе графика работ и календарного плана финансирования объекта; — оказание помощи в организации независимого технического надзора строительства на предмет соответствия его требованиям проекта и СНиП; — оказание помощи Заказчику в выборе специализированных организаций, осуществляющих монтаж оборудования инженерных и специальных систем; — оказание помощи Заказчику в проведении плановых совещаний с подрядчиком, определяющих технологическую последовательность и сроки строительства; — принятие участия в приемке заказчиком законченных этапов строительства и объекта в целом. 1. 1.1.1. 1.1.2. Объект заказчика: 1.1.3. Адрес объекта: 1.1.4. Общая площадь объекта: кв.
м. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1.
Договор управления проектом (в строительстве)
Ежемесячная стоимость услуг Исполнителя составляет, НДС – не облагается. 3.2. Стороны установили, что выплата Исполнителю соответствующего причитающегося вознаграждения, предусмотренного п.
3.1. настоящего
Договора, осуществляется заказчиком по следующей схеме: — первый авансовый платеж в размере 50 (пятидесяти) процентов от ежемесячной платы производится не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя; — все последующие авансовые платежи осуществляются с интервалом в 14 (четырнадцать) календарных дней, начиная с даты первого авансового платежа. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1.
О конструкции договора на организацию строительства (ершов о.г.)
Управление проектами – это отдельно развитая область в менеджменте со своей методологией, профессиональными знаниями, инструментами, методами и программными средствами. Инновационный опыт свидетельствует о том, что внедрение проектного управления разрешает сокращать затраты на производстве примерно до 15 %.
К тому же особенность проектного управления состоит в передаче полномочий, прав и ответственности за достижение поставленных целей проекта на его руководителя. Его главная обязанность состоит во взаимодействии с поставщиками, заказчиками, проектировщиками, сотрудниками компании, арендодателями и другими внешними контрагентами.
Внимание
Предмет договора на управление проектом Главным предметом данного документа является выполнение работ согласно надлежащему контролю в организации. Работы должны проводиться в соответствии установленной проектно-сметной документации и по рабочим чертежам.
Договор на управление строительством
Исполнитель не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность подрядных организаций и систематически информирует Заказчика о техническом состоянии (соответствии проекту и требованиям СНиП) конструктивных элементов и строительных работ, выполняемых на объекте. 2.2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА Заказчик обязуется: 2.2.1. Своевременно предоставлять Исполнителю техническую документацию и необходимые сведения, касающиеся выполнения настоящего Договора.
2.2.2. Обеспечить Исполнителю и его личному автотранспорту систематический доступ на объект Заказчика для оказания услуг по настоящему Договору. 2.2.3. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
2.2.4. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной Заказчику в рамках настоящего Договора. 3. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ 3.1.
Договор на управление проектом образец бланк
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ Исполнитель обязуется: 2.1.1. Оказать услуги в объеме и порядке согласно пункту 1 настоящего Договора.
2.1.2. Приступить к оказанию услуг по Договору после оплаты Заказчиком аванса в соответствии с п. 3.1. и 3.2. настоящего Договора. 2.1.3. Назначить ответственных лиц, осуществляющих техническое содействие заказчику по организации управления строительством.
2.1.4. Осуществлять свою деятельность по выполнению условий настоящего Договора в календарные сроки, согласованные с заказчиком, не менее 8 (восьми) раз в месяц. 2.1.5. Ежемесячно представлять отчет Заказчику о проделанной работе.
2.1.6. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной Исполнителю в процессе выполнения обязательств в рамках настоящего Договора. 2.1.7.
Договор оказания услуг технического заказчика (в строительстве)
Важно
Заказчика; — контролировать соблюдение сроков проведения строительства; — осуществить заключительный этап контроля выполненных работ перед сдачей объекта Заказчику; — консультировать Заказчика по всем вопросам, связанным с настоящим договором; — выполнять все работы на высоком профессиональном уровне; — гарантировать качество выполняемых функций Технического Заказчика. 2.4. Исполнитель имеет право: — вносить предложения о совершенствовании методов осуществления функций Технического Заказчика.
3.
Стоимость услуг и порядок расчетов 3.1. Стоимость услуг, обусловленных настоящим договором определяется дополнительным соглашением — протоколом согласования цены, составляемом [указать периодичность составления], в котором определяется перечень оказанных за отчетный период услуг с указанием их стоимости. 3.2. Оплата услуг производится [вписать нужное] согласно выставленным счетам.
4.
Исполнитель вправе отказаться от выполнения условий настоящего Договора в случаях несоблюдения Заказчиком условий Договора. 6.4. Исполнитель не несет ответственности за деятельность подрядных организаций.
7.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. 7.2. При не достижении согласия, споры решаются в соответствии с законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор подписан в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами 8.3. Стороны обязаны оперативно информировать друг друга об изменении своего местонахождения, телефонов и иных реквизитов. 9.
Договор на оказания услуг по организации управления строительством
Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон при невыполнении одной из Сторон своих обязательств. 5.2. Любая из Сторон, намеревающаяся отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана письменно известить об этом другую Сторону не менее чем за 14 календарных дней по адресу, указанному в Договоре.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Каждая из Сторон должна исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая всевозможное содействие другой Стороне. Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, должна без промедления устранить эти нарушения. 6.2. Заказчик изначально освобождает исполнителя от обязательств участия в отношениях заказчика с третьими лицами по поводу предмета настоящего договора, за исключением случаев, связанных с выполнением настоящего договора и предусмотренных действующим законодательством РФ. 6.3.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ Исполнитель обязуется: 1. 2. 2.1. 2.1.1. Оказать услуги в объеме и порядке согласно пункту 1 настоящего Договора. 2.1.2. Приступить к оказанию услуг по Договору после оплаты Заказчиком аванса в соответствии с п. 3.1. и 3.2. настоящего Договора. 2.1.3. Назначить ответственных лиц, осуществляющих техническое содействие заказчику по организации управления строительством. 2.1.4. Осуществлять свою деятельность по выполнению условий настоящего Договора в календарные сроки, согласованные с заказчиком, не менее 8 (восьми) раз в месяц. 2.1.5. Ежемесячно представлять отчет Заказчику о проделанной работе. 2.1.6. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной Исполнителю в процессе выполнения обязательств в рамках настоящего Договора. 2.1.7.
Заказчик», с одной стороны и [наименование предприятия, организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
Предмет договора 1.1. По настоящему договору Исполнитель в целях контроля и надзора за ходом строительства, качеством используемых в строительстве подрядчиком материалов до окончания работ, соблюдения сроков выполнения работ в рамках договора, достоверностью сметной документации обязуется оказать полный спектр функций Технического Заказчика в строительстве [вписать нужное], находящегося по адресу: [вписать нужное], с момента подготовки проекта и до сдачи объекта, а Заказчик принимает на себя обязательство оплачивать оказываемые услуги на условиях настоящего договора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1.
г. _______________ "___"___________ ____ г.____________________ "Управляющая компания", именуем___ в дальнейшем "Управляющий", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________ от _______________, и ____________________ "_______________" в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Управляющим работ по надлежащему контролю и организации проекта строительства объекта, имеющего адресные ориентиры _________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ___________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Для выполнения указанных пунктами настоящего Договора работ Заказчик обязуется передать Управляющему в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора.
1.4. Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть закончены к "___"___________ ____ г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта строительства) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Управляющий обязуется:
2.1.1. Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее чем через _____ дней со дня его подписания.
2.1.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние объекта в строительстве.
2.1.3. Осуществлять функции по управлению и организации финансирования расходов на строительство объекта.
2.1.4. Своевременно ставить в известность Заказчика об изменении тарифов.
2.1.5. Вносить предложения об оплате расходов на строительство.
2.1.6. За _____ дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Заказчику о выполнении условий настоящего Договора.
2.1.7. За _____ дней до прекращения настоящего Договора передать техническую документацию на строительство.
2.2. Управляющий имеет право:
2.2.1. Производить осмотры технического состояния объекта строительства.
2.2.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Нести расходы по строительству объекта строительства.
2.3.2. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
2.3.3. В случае когда в переданную Управляющему рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее _____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Управляющему. Изменения оформляются дополнительным соглашением.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Контролировать выполнение Управляющим его обязательств по Договору управления.
2.4.2. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Управляющий своими силами и без увеличения стоимости обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Управляющим этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Управляющего.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ УПРАВЛЕНИЯ
3.1. Цена Договора составляет __________ руб. и выплачивается Управляющему в следующем порядке _________________________________.
3.2. Указанная в п. 3.1 стоимость работ является твердой договорной и изменению не подлежит, кроме случаев выявления необходимости выполнения не учтенных проектом дополнительных объемов работ, согласованных с главным распорядителем средств.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут:
В одностороннем порядке по инициативе Заказчика в случае несоблюдения Управляющим обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за _____ месяцев;
В одностороннем порядке по инициативе Управляющего с обязательным уведомлением об этом не позже чем за _____ месяцев;
По соглашению сторон;
В случае ликвидации Управляющего, если не определен его правопреемник.
5.2. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются Заказчику.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
6.2. Договор заключен сроком на _____ (__________) лет.
6.3. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в разделе 5 настоящего Договора.
6.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Управляющий ____________________________________________________
Заказчик _______________________________________________________
________________________________________________________________