В успешной разработке многих социальных программ одним из наиболее актуальных вопросов является улучшение и расширение жилищных условий молодым семьям, а также выделение субсидий с правом улучшения их жилья. Рассмотрим в этой статье, как улучшить жилищные условия молодой семье.
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям
Государство предоставило специальную программу поддержки в виде жилищного сертификата для молодых семей. Это особый документ-свидетельство, за счет которого можно получить выплату для покупки своей квартиры.
Сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям выдается на конкретное лицо. Также документ этого типа выдается представителями органов местной власти или исполнительных органов. При этом правила оформления социальных выплат молодой семье на строительство либо приобретение недвижимости утверждены Постановлением Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.
Важно! Молодым людям лишь один раз предоставляется возможность получить сертификат.
Это происходит по желанию супругов и после подготовки необходимых бумаг. Их можно передать в органы самоуправления лично либо через доверенное лицо.
Государственный жилищный сертификат на улучшение жилья оформляется в порядке очереди. По данному документу молодая семья имеет право на выплаты, не более чем тридцать процентов от общей стоимости недвижимости. В том случае если у молодой пары имеется ребенок, размер субсидий будет равен тридцати пяти процентам.
Необходимые документы на улучшение жилищных условий
- Заявление на участие в госпрограмме.
- Заявление на выделение субсидии - в 2-х экземплярах.
- Свидетельство о браке, если семья считается полной.
- Паспорта обоих супругов.
- Справки, которые подтверждают, что семья признана нуждающейся в жилье согласно статье 51 ЖК РФ. К ним относят пакет документации, доказывающий отсутствие недвижимости у молодой семьи (выписка из ЕГРП, БТИ и пр.).
- Документ, подтверждающий доход супругов.
- Справка из паспортного стола либо выписка из домовой книги о регистрации пары.
- Наличие лицевого счета в банке для перечисления денег.
Важно! Жена и муж должны быть не старше 35 лет, чтобы они имели возможность принять участие в государственной программе.
Субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям
Субсидия — специальный вид господдержки, который направлен на помощь нуждающимся гражданам. При выделении средств на жилое помещение подразумевается безвозмездная финансовая помощь молодой семье, которая в ней нуждается.
Условия нуждаемости молодой семьи в улучшении жилья.
- Люди живут в условиях, которые не соответствуют принятым нормам.
- На каждого супруга приходится очень малая площадь жилого помещения (расчет проводят с учетом норм, установленных в регионе, где живет семья).
- Супруги проживают в коммуналке, где помимо них живет больной человек, который создает невыносимые условия для всей семьи.
При подтверждении местными органами управления необходимости предоставления наиболее обширного и комфортного жилого помещения, может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий.
Важно! Семью ставят на учет, она занимает соответственную очередь на приобретение жилья муниципального типа, как нуждающаяся по ст. 57 ЖК РФ.
Встречаются ситуации, когда получение жилищной субсидии происходит в срочном порядке — без постановки в очередь. Этот вариант возможен при:
- тяжелой болезни (инфекционного или хронического характера) у одного из членов семьи;
- если жилплощадь нормативно меньше положенной по законодательству;
- жилое помещение официально признано непригодным и аварийным для проживания.
Подобного рода субсидия предоставляется молодой семье только раз. Помимо того, важно наличие официального дохода у обоих и одного супругов.
Намеренное ухудшение жилищных условий «Молодая семья»
Молодая семья может лишиться права участвовать в специальных программах либо получать ипотечный кредит, если в течение последних 5 лет умышленно ухудшала жилищные условия.
Если подобные факты имели место, семью снимают с учета на получение субсидии либо лишают иных дополнительных льгот согласно ст. 56 ЖК РФ. Это право молодая пара получит обратно по истечению 5-ти лет. Намеренное ухудшение условий проживания связано с понижением размера метража на одного члена семьи.
Это может быть:
- фиктивное вступление в брак или развод;
- купля-продажа квартиры ниже рыночной стоимости, а также безвозмездное дарение жилья;
- невыполнение условий договора социального найма или аренды, в итоге чего наниматель выселяется из занимаемого жилья;
- выход из кооператива для получения его доли.
Пособие на улучшение жилищных условий молодым семьям
Молодые семьи могут получить пособие на улучшение жилищных условий, на строительство нового жилища. В соответствии со специальной федеральной программой для получения соответствующих льгот:
- семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (в соответствии со ст. 51 ЖК РФ);
- супруги не должны быть старше более 35 лет (на время подачи заявления);
- жилплощадь не должна превышать 18 м2 на одного человека (о нормах в ст. 50 ЖК РФ).
Размер помощи молодой семье на улучшение жилищных условий - 30-35 процентов от стоимости объекта, также 40 процентов — при наличии детей.
Выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий
Предоставляемые выплаты молодым семьям на улучшение жилищных условий могут направляться на получение нового жилья. При этом допускается:
- покупка;
- обмен;
- строительство.
Важно! Основное требование при применении субсидии — нужно приобрести объект, который будет отвечать стандартам безопасности и санитарным нормам.
Программы, которые направленны на улучшение жилья, действительно есть. Хотя ими могут воспользоваться не все. Одни не подходят соответствующими требованиям, иные же просто не знают о подобной возможности. Разберитесь в данной проблеме, поскольку, возможно, и у вас может появиться собственная квартира или дом, о котором вы давно мечтали.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
Поддержка молодых семей- один из приоритетов государства и поэтому субсидия для улучшения жилищных условий для молодых семей, стала одной из важных социальных программ. Разберёмся подробнее- какие есть программы поддержки молодых семей и как принять участие в них.
Виды программ для молодых семей
Сейчас действуют ряд программ федерального и регионального уровня:
- "Молодым семьям- доступное жилье"
- "Молодая семья 2012- 2020"
- "Жилище" (Подпрограмма "Обеспечение молодых семей")
Субсидии в Москве предоставляются, если на одного человека в семье приходится менее 15 квадратов и возраст одного из родителей менее 35 лет. Субсидии выдаются на покупку квартиры в новостройке или для участия с долевом строительстве.
Однако субсидию нельзя использовать, чтобы погасить старые долги по ипотеке.
Условия и получение субсидий
Субсидия молодым семьям как мера государственной поддержки, это прежде всего безвозмездное льготное предоставление денег молодым семьям для покупки квартиры или улучшения жилищных условий. На субсидию могут претендовать только только семьи, которые:
- Прописаны в жилище, занимаемом по договорам соцнайма
- Признаны нуждающимися
- Поставлены на учет.
Что такое "молодая семья"
Понятие "молодая семья" определено в подзаконном акте (Правила предоставления субсидий) в Постановлении Правительства России от 17.12.2010 г. номер 1050. В постановлении к программе "Жилье" "Обеспечение жильем молодых семей" указано, что молодая семья- это семейная пара в зарегистрированном браке с детьми или без детей или родитель с ребёнком (с детьми).
Субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется после признания молодой семьи местным органом власти семьёй, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После признания молодой семьи нуждающейся, она должна быть поставлена на учет- её определяют в очередь для получение муниципального жилья на основании . Вторая часть этой статьи Жилищного Кодекса определяет ряд случаев, когда жильё предоставляется вне очереди.
- Когда жилье, признается непригодным в установленном порядке для дальнейшей эксплуатации (это аварийное жилье) или жильё подлежит ремонту или реконструкции
- Когда присутствует тяжелое хроническое заболевание (по отдельному списку) хотя бы у одного из членов семьи
- Когда семья может совершать доплату за жильё сверх полученной субсидии. То есть необходимо, чтобы хотя бы один из супругов имел стабильный доход, подтверждённый официально (зарплата и иное)
Доход молодой семьи должен быть:
- В семье из двух человек 21 621 руб.
- Три человека- 32 510
- Четыре- 43 350 рублей.
Определённая государством субсидия выплачивается только один раз.
Расчёт субсидии
Чтобы показать, как рассчитывается субсидия, определимся с терминами:- СЖ- расчетная стоимость жилья
- Н- норма цены квадратного метра, её определяет администрация, ориентируясь на среднюю цену по субъекту
- РЖ- расчетный размер площади квартиры на всю семью
Для семьи из двух человек определяется площадь квартиры в 42 м2. Если в семье более 2 человек- 18 квадратов на человека.
Объём социальной выплаты должен быть более:
- 30%- для семьи из двух человек
- 35%- для семьи из супругов и ребёнка (детей)
Субсидия молодой семье на улучшение жилищных условий высчитывается по формуле СЖ = Н * РЖ.
Приведём пример. Семья три человека живёт в городе со средней ценой 110 000 рублей за квадрат. Размер площади квартиры рассчитывается как произведение 18* 3 = 54 квадратов. Чтобы высчитать субсидию, умножим количество квадратов на среднюю цену и от полученной цифры возьмём 35%.
Субсидия будет равна: 54 * 110 000 = 5 940 000 * 35%= 2 079 000 рублей.
При этом многодетные семьи дополнительно получат региональные льготы.
Чтобы получить семье субсидию на покупку жилья, нужно обратиться с заявлением в уполномоченный департамент при администрации города или населенного пункта. Сюда нужно предоставить документы:
- Паспорта взрослых
- Свидетельства о рождении на детей
- Заключение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилусловий
- Свидетельство о браке
- Справку о подтверждении о кредитоспособности (НДФЛ - 2)
Когда у администрации выделяются деньги на субсидии молодым семьям, выписывается свидетельство (сертификат), действующий в течение 9 месяцев. Сертификат нужно отнести в уполномоченный банк, который зачисляет деньги на счёт. Все расчеты производятся в безналичном порядке.
Кому могут отказать в субсидии
- Молодая семья не соответствует нормам закона
- Не предоставлены необходимые документы по перечню
- Предоставление ложных сведений
- Уже полученная ранее субсидия
Впрочем, если недостатки найдены, то документы можно исправить и принять участие в программе с полным основанием.
Обратите внимание на возрастные ограничения. Решение о включении в список очередников происходит ежегодно 1 сентября, а в программу субсидирования на улучшение жилищных условий молодым семьям включают в следующем году.
Важно, чтобы в этот период вы не вышли за установленные законом возрастные ограничения в 35 лет.
Получение или строительство жилья – первостепенная задача для многих семей, но государство поддерживает в основном молодежь. Государственные программы для улучшения жилищных условий 2017 ежегодно улучшаются, появляются новые, направленные на получение субсидий, беспроцентную ипотеку. Перечень условий программы на получение жилья отличается, при этом должны соблюдаться основные требования. Чтобы разобраться во всех вопросах, подобрать пакет документов, лучше обращаться к опытным юристам, чтобы не возникало сложностей и отказов в постановке на очередь.
Все государственные программы для улучшения жилищных условий 2017 года и требования
Нуждающихся граждан в улучшении жилищных условий могут поставить в очередь по ряду программ: «Жилище»; «Обеспечение жильем молодых семей», а также «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». На реализацию ежегодно выделяют большие суммы денег, поэтому в программах могут поучаствовать семьи, подходящие под критерии. Помимо этого предусмотрены субсидии для строительства, получить которые могут нуждающиеся семьи.
- В улучшении жилищных условий могут участвовать граждане, соответствующие следующим критериям:
- каждый из супругов или родитель неполной семьи должен быть не старше 35 лет;
- у семьи должен быть присвоенный статус нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- в семье должны присутствовать дети, но данное условие нужно не для всех программ. Иногда наличие детей может увеличить процент субсидии;
- у семьи должен быть стабильный доход для оплаты ипотеки или собственные средства для покупки квартиры.
Государственные программы для улучшения жилищных условий 2017 года:
- Молодая семья появилась в 2010 году, но действует по сей день. Она подразумевает финансовую поддержку, составляющую до 30% стоимости ипотечного кредита или же возмещение при полной оплате наличными средствами.
- Жилище – программа, подразумевающая строительство дешевого жилья, отвечающего минимальным требованиям. Она появилась в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ».
Это далеко не весь перечень программ, в ходе которых положена выплата на приобретение жилья или предоставление жилой площади на особых условиях. Если вас интересуют государственные программы для улучшения жилищных условий 2017 года, вы можете узнать более подробную информацию о них, обратившись к юристам, которые помогут сориентироваться в преимуществах, подготовить пакет документов.
Адвокатское бюро г. Москвы «Диаметраль» оказывает консультации по всем вопросам. в штате работают юристы, специализирующиеся на жилье. вы можете посетить наш офис, чтобы получить консультацию. для вашего удобства прием ведется по предварительной записи, что минимизирует временные затраты. мы расскажем вам перечень условий программы на получение жилья, сориентируем в документах. стоимость услуг держится на доступном уровне.
Мы не беремся за дела, которые можем проиграть, поэтому вы гарантированно не потеряете свои деньги, оплаченные за консультацию, поддержку в суде или другой инстанции. Получить ответы на общие вопросы, которые затрагивают государственные программы для улучшения жилищных условий 2017, вы можете у специалиста на сайте.