Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Есть ли еще какие-то способы решения нашего конфликта, кроме как обращение в суд.
Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию – старинную икону. Это слышали практически все члены семьи. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней. Можно ли оспорить такой дар, и вернуть икону обратно в семью, на том основании, что она должна была быть подарена мне?
Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату. Можно ли включать в договор мены условие о доплате, илу нужно заключить два отдельных договора купли-продажи?
Я заключил договор на создание дизайн-проекта для моей квартиры. Я внес аванс в размере 25 % от полной стоимости работы дизайнера, после чего он пообещал сразу же приступить к работе. Но через два дня дизайнер позвонил, и сказал, что не сможет закончить работу, при этом об авансе он умолчал. Могу ли я расторгнуть с ним договор и потребовать возврата аванса?
У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?
У меня подписан договор с моей няней, которая в рабочие дни приходит на работу для ухода за моим сыном. Я работаю руководителем в крупной компании, мой муж со мной развелся 2 года назад по личным причинам, я сама воспитываю ребенка и много работаю, чтобы обеспечить ему достойное будущее. Для того, чтобы успеть по всем делам, я нанимаю няню. С недавнего времени она заявила, что не может уже приходить, как раньше, вследствие чего мы обсудили иные условия. У меня вопрос: можно ли поменять условия в договоре, или это необязательно?
Ситуация такая. Я хочу заняться поставками товаров из отдаленного российского города. При переговорах с фирмой оказалось, что они могут выслать первую партию товаров после моей предоплаты, не подписывая никаких договоров и контрактов. Скажите, возможно ли такое? Как мне себя обезопасить в данном случае
Здравствуйте, Елена!
На Ваши правоотношения распространяется закон «О защите прав потребителей» в соответствии с которым, Вы имеете прав отказать от покупки.
Статья 26.1. Дистанционный способ продажи товара
[Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава II] [Статья 26.1]
1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами.
2. Продавцом до заключения договора должна быть предоставлена потребителю информация об основных потребительских свойствах товара, об адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, о полном фирменном наименовании (наименовании) продавца (изготовителя), о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора.
3. Потребителю в момент доставки товара должна быть в письменной форме предоставлена информация о товаре, предусмотренная статьей 10 настоящего Закона, а также предусмотренная пунктом 4 настоящей статьи информация о порядке и сроках возврата товара.
4. Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.
В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.
Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт и условия покупки товара, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.
Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.
При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через десять дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.
5. Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18 - 24 настоящего Закона.
8. Применение к отношениям по возмездному оказанию услуг ст. 522 гк рф по аналогии
В ряде случаев складываются ситуации, когда одни и те же услуги длительное время оказываются по долгосрочному договору или нескольким договорам. Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не регулирует очередность зачисления платежей, если перечисленной суммы недостаточно для оплаты всех оказанных услуг, суды применяют к отношениям по возмездному оказанию услуг положения ст. 522 ГК РФ. Данная норма регулирует вопросы учета платежей по разным договорам поставки.
В судебной практике нет единой позиции относительно того, можно ли применять ст. 522 ГК РФ к обязательствам из одного договора, так как в ней говорится об обязательствах "из нескольких договоров". Подробнее см. материалы к ст. 522 ГК РФ.
8.1. Вывод из судебной практики: Если средств, поступивших за оказываемые на протяжении длительного времени услуги, недостаточно для полной их оплаты и в платежных документах не указано основание платежа, то плата засчитывается за более ранний период оказания услуг.
Судебная практика:
Примечание: В приведенном далее Постановлении рассматривалась ситуация, когда между сторонами в течение года договор не заключался, а услуги фактически оказывались, и по прошествии года был заключен договор, который действовал в течение двух лет. Суд применил ст. 522 ГК РФ по аналогии не только к услугам, оказанным по заключенному договору в более ранний период, но и к услугам, оказанным фактически.
Постановление ФАС Поволжского округа от 09.10.2007 по делу N А12-11771/05
"...Из анализа представленных сторонами письменных доказательств следует, что в период с января 2002 по июль 2004 гг. учреждение (заказчик) оплатило 7177559 руб. 01 коп., где часть денежных средств учтены заказчиком работ в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с января 2002 по июнь 2003 гг., соответственно, стоимость услуг за период с июня 2003 по май 2004 гг. в размере 5923854 руб. 92 коп., является предметом настоящего спора.
В нарушение условий договора и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата оказанных услуг заказчиком в установленные сроки и в установленном порядке не произведена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
Сходные отношения урегулированы статьей 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что в случае недостаточности исполнения для прекращения обязательств по всем договорам, погашаются обязательства по договору, срок исполнения которого наступил ранее.
Вследствие того, что оплата оказанных услуг производилась без указания оснований платежа, МУП по благоустройству правомерно засчитывало поступающие платежи в счет задолженности, образовавшейся у Учреждения в период с 2002 по май 2003 гг..."
9. Толкование понятия "невозможность исполнения, возникшая по вине заказчика" (п. 2 ст. 781 гк рф)
Гражданский кодекс Российской Федерации не раскрывает понятия "невозможность исполнения, возникшая по вине заказчика" и не содержит каких-либо примеров. При этом важно определить, какие действия заказчика подпадают под это понятие, поскольку исполнитель получает возможность истребовать предусмотренную договором об оказании услуг оплату в полном объеме.
9.1. Вывод из судебной практики: Невозможность исполнения договора по вине заказчика - это случаи, когда заказчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 10.10.2008 N 12978/08 по делу N А60-33416/2007-С4
"...Ссылка заявителя на пункт 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, подлежит отклонению, поскольку положения данной статьи регулируют случаи, когда заказчик, выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг.
Наличие таких обстоятельств судами не установлено. Неуведомление ответчиком о своем выбытии из телефонизированного помещения, на что ссылается заявитель, основанием для оплаты неоказанных услуг не является..."
Определение ВАС РФ от 21.03.2007 N 2869/07 по делу N А60-15009/06-С4
"...Доводы общества о том, что неисполнение договора явилось следствием бездействия (вины) со стороны заказчика, который в связи с этим должен оплатить услуги по договору в полном объеме, несостоятельны. В данном случае к отношениям сторон не могут быть применены положения пункта 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в объеме, предусмотренном договором. Положения данной статьи регулируют случаи, когда заказчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг.
Вместе с тем, имеются иные установленные судом обстоятельства - отказ заказчика от исполнения договора, договор расторгнут с 18.05.2006, а последствия такого отказа определены пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов..."
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.02.2006 N А28-5255/2005-202/17
"...В силу пункта 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Положения приведенной статьи регулируют случаи, когда заказчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг. В этом случае на него возлагаются последствия такой невозможности, состоящие в обязанности оплатить услуги в полном объеме. По своей природе такая обязанность является мерой ответственности за нарушение обязательства.
Судом апелляционной инстанции установлено и это подтверждается материалами дела, что Фирма приступила к исполнению договора, не получив аванса от Комбината и при отсутствии всех необходимых документов, то есть на свой риск.
Письмами от 16.08.2004 и от 08.02.2005 ответчик отказался от исполнения договора, что не противоречит его условиям и закону.
Таким образом, поведение ответчика свидетельствует об отсутствии намерений принять услуги, а также об отсутствии его вины в неисполнении обязательства истцом..."
Постановление ФАС Московского округа от 15.10.2007 N КГ-А40/10337-07 по делу N А40-79554/06-41-516
"...В силу п. 2 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности исполнения, возникшей по вине ответчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Положения приведенной статьи регулируют случаи, когда ответчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг. В этом случае на него возлагаются последствия такой невозможности, состоящие в обязанности оплатить услуги в полном объеме. По своей природе такая обязанность является мерой ответственности за нарушение обязательства.
Таким образом, истец должен доказать вину ответчика в невозможности исполнения условий договора.
Вместе с тем, в рассматриваемом деле судом не приведены обстоятельства, свидетельствующие о наличии действий ответчика, препятствующих в исполнении истцом своих обязательств по договору.
Нереализация ответчиком предоставленной ему законом возможности в одностороннем порядке отказаться от возмездного оказания услуг также не свидетельствует о наличии его вины в неисполнении договора.
В силу п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ ответчика в данном случае расценивается как правомерное действие и возлагает на него иные обязанности в виде возмещения исполнителю фактически понесенных расходов..."
Постановление ФАС Московского округа от 30.07.2004 N КГ-А40/6182-04
"...Суд кассационной инстанции не может признать правильным применение судом к отношениям сторон ст. 781 ГК РФ, которой предусмотрено, что в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положения данной статьи регулируют случаи, когда заказчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг, в то время как в настоящем деле имеет место отказ заказчика от принятия исполнения по договору..."
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.12.2005 N А42-4460/2005
"...В данном случае к отношениям сторон не могут быть применены положения пункта 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в объеме, предусмотренном договором. Положения данной статьи регулируют случаи, когда заказчик, не отказываясь от договора и выражая волю к принятию услуг, совершает действия, которые исключают возможность оказания ему надлежащих услуг. В данном случае имеются иные установленные судом обстоятельства - отказ заказчика от исполнения договора письмом от 22.03.2005. С момента получения другой стороной уведомления об отказе от исполнения договора данный договор считается расторгнутым на основании пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 782 ГК РФ
1. Недопустимость ограничения в договоре возмездного оказания услуг возможности одностороннего отказа от исполнения договора >>>
2. Необходимость наличия причин одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг >>>
3. Ограничения для одностороннего отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг >>>
4. Форма отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг >>>
5. Компенсация расходов исполнителю при отказе заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг >>>
6. Возврат аванса при отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг >>>
Да, паспорт версии ККМ необходимо восстановить для замены ЭКЛЗ. Это следует из Методических указаниях по применению ЭКЛЗ,утв. решением ГМЭК от 25.06.02 № 4/69-2002.
Обоснование
Работа без проблем
Алгоритм действий. Требуется заменить ЭКЛЗ в кассовой машине
Ольга Сергеева, эксперт «УНП»
Замена контрольной ленты в кассовой машине потребуется при ее заполнении, неисправности, истечении срока эксплуатации или перерегистрации кассовой машины. Порядок замены закреплен в Методических указаниях по применению ЭКЛЗ (утв. решением ГМЭК от 25.06.02 № 4/69-2002). Но документ носит общий характер, в регионах налоговики требуют соблюдения более детализированных правил. В большинстве случаев алгоритм действий компании сводится к следующему.
Сообщить в ЦТО о необходимости замены ленты
За месяц до окончания срока действия ЭКЛЗ (он составляет 12 месяцев со дня ее активации) либо после того, как кассовая машина выдаст сообщение о заполнении памяти ЭКЛЗ более чем на 90 процентов, об этом необходимо сразу уведомить центр техобслуживания. Для этого направляют гарантийное письмо-заявку на установку и активизацию новой ЭКЛЗ. Форму такой заявки и способ ее подачи ЦТО устанавливают сами, иногда бывает достаточно направить по факсу снятый Z-отчет. В свою очередь центр техобслуживания выдает техническое заключение о причине замены ЭКЛЗ. А еще акт по форме № КМ-2, который составляет в трех экземплярах и заверяет своей печатью.
Получить согласие на замену в налоговой инспекции
В инспекцию, по месту регистрации кассовой машины, представляют карточку регистрации ККТ, журнал кассира-операциониста, техническое заключение о причине замены ЭКЛЗ, выданное ЦТО, и три экземпляра акта по форме № КМ-2. В инспекции этот акт – все экземпляры – нужно завизировать и поставить штамп. Эти подпись и печать и будут разрешением на замену и активацию контрольной ленты. Карточка регистрации ККТ и журнал кассира-операциониста остаются в инспекции, а заверенные акты № КМ-2 выдают компании для передачи в ЦТО.
Заметим, что некоторые ограничиваются устным разрешением на замену. Тогда можно сразу переходить к шагу 3.
Оформить собственно замену ЭКЛЗ в налоговой
После замены и активизации ЭКЛЗ потребуется снова нанести визит в инспекцию. Туда представляют техпаспорт ККТ и дополнительный лист к паспорту версии модели кассовой машины с отметками ЦТО о замене ленты. А также акт ввода в эксплуатацию ЭКЛЗ, журнал вызова технических специалистов по форме № КМ-8 и снова заверенный центром техобслуживания акт по форме № КМ-2 в трех экземплярах. К ним прилагают отчетные документы, оформленные с помощью ККТ при замене ЭКЛЗ, на основании которых ЦТО заполнял акты № КМ-2.
В инспекции по имеющейся у них форме нужно будет также заполнить заявление о замене ЭКЛЗ. После того как инспекторы внесут необходимые записи в документы, их, в том числе карточку о регистрации ККТ и журнал кассира-операциониста с отметками о замене ЭКЛЗ, должны будут вернуть компании. Только один экземпляр акта по форме № КМ-2 остается в инспекции, а два других с подписью и печатью инспекции также передаются компании. Затем один надо отдать в ЦТО, другой – оставить себе.
Обеспечить сохранность старой ЭКЛЗ
Снятую с кассовой машины ленту возвращают компании. Ее нужно хранить в течение пяти лет с момента демонтажа с ККТ. Условия хранения можно найти в паспорте ЭКЛЗ.
© Материал из БСС «Система Главбух»