Все мы хорошо знаем значение жилья в жизни человека. Жилье, я бы сказал, на втором месте для человека после пищи. В последние годы в нашей стране получило широкое распространение, так называемое, долевое строительство. Это связано с тем, что государство не в состоянии обеспечить всех жильем и поэтому создало условия, чтобы люди сами себя им обеспечивали. Хорошо это или плохо? Чтобы в этом определиться, давайте для себя уясним: что такое долевое строительство?
Абстрактный пример. Собрались, эдак, 50-60 бездомных семей в раздумье: как дальше жить без жилища? И тут нашелся один предприимчивый человек и предложил: давайте, друзья, скинемся, кто – сколько может, и будем сами строить себе жилье. Землю нам даст государство. Все согласились. Но, чтобы не оказаться обманутыми этим человеком, каждый заключает с ним предварительный договор, что предусмотрено законом. Этим договором определяются стоимость жилья, срок внесения платы и ее размер, этажность, площадь, срок окончания строительства и другие условия по усмотрению сторон. Предприимчивый человек, взявшийся за строительство (назовем его, как ныне принято, застройщик), строит, а все остальные с нетерпением ждут готовое жилье.
Вот на этой стадии (на стадии ожидания готового жилья) в практике очень часто и возникают споры, недовольства. И чаще всего обманутыми оказываются не застройщики, а дольщики, которые ждут готовое жилье.
Что нужно дольщику, чтобы не быть обманутым застройщиком?
Прежде всего, нужно получить о застройщике как можно больше информации: кто он такой, какая у него специальность, чем занимался раньше, будет ли он строить сам с привлечением рабочих или состоит в какой-либо строительной компании, имеет ли практику застройки жилых домов и пр. Чем больше будет информации о нем, тем увереннее можно принимать для себя решение – доверять ему деньги на постройку дома или нет.
Далее, обязательно нужно посетить строительный отдел или управление районной администрации и там попытаться узнать о застройщике все, что им известно. Непременно надо убедиться, что земельный участок выделен ему под строительство многоквартирного жилого дома, что имеется на это соответствующее разрешение. Надо уточнить этажность дома, срок его сдачи в эксплуатацию, возможность подключения дома к городским коммуникациям. И, вообще, попросить работников рассказать о застройщике всю историю его строительной практики.
Для большей уверенности доверять застройщику или нет, представляется необходимым переговорить и с жителями домов, которые раньше были построены этим застройщиком. Они могут без утайки рассказать о нем, о его практике строительства жилья.
Можно ли после всего подписывать с выбранным застройщиком предварительный договор и передать ему деньги на будущее жилье, если полученная информация о нем и его строительной практике положительная? Думаю, что рановато пока. Почему?
Приведу один пример, имеющий довольно распространенную практику. В г. Краснодаре Светаев (фамилия изменена) , проезжая по новостройке, на одном из домов увидел объявление: «жилье по цене 300 000 рублей. Обращаться...». Обратился. Встретили очень любезно, все растолковали, разъяснили. Дом пока на уровне третьего этажа, но через два месяца он будет готов – объяснили ему. 300 000 руб., оказалось, - это цена однокомнатной квартиры. Здорово! Где еще такую купишь? – нигде. Причем, даже недалеко от центра. Предложили проект предварительного договора. Составлен он безукоризненно. Все соответствует закону и пожеланиям. А можно посмотреть квартиру? – спрашивает счастливец. Нет проблем! – отвечают ему. Прошли, посмотрели. Все очень хорошо, все подходит. Далее Светаев подписывает договор на одну двухкомнатную квартиру, вносит обусловленную сумму, взамен получает подтверждение в форме акта в их получении представителем застройщика и спокойно уходит и ждет, когда дом будет достроен и получит он свое жилье. Периодически навещает стройку, где работают рабочие-строители, чтобы убедиться, что стройка идет. И тут в разговоре с одним из дольщиков этого же дома Светаев узнает, что контора, где он подписывал договор и передавал деньги за квартиру, совсем в другом месте. Бежит туда, а там никого из тех людей, что так вежливо его встречали, нет и в помине. Жестокий обман! Очень обидно! Впереди трата масса нервов, уголовные дела, суды и прочее.
Что надо делать, чтобы не оказаться в таком положении?
Прежде всего, сама цена квартиры должна насторожить. Это значит, нужно обладать информацией о средней стоимости жилья в выбранном районе. Нужно застройщика и всю его контору знать в лицо. Ну, хотя бы запомнить их, поговорить с ними и убедиться, что это не подставные лица, не мошенники, а именно те, что будут строить (или строят) жилье. Деньги лучше передавать им не наличными, а путем перечисления. Мошенники не станут оставлять свои следы в банковских учреждениях. Это тот минимум, что необходимо прежде, чем подписывать предварительный договор и, тем более, передавать столь внушительную сумму денег малознакомым людям.
А может ли дольщик оказаться обманутым, если и застройщик не подставное лицо, и репутация у него положительная, и земля выделена, имеется разрешение на строительство?
Может! И такое случается тоже очень даже часто. Живой пример: в г. Краснодаре в 2012 году застройщик, имея все разрешительные документы на строительство жилого двухэтажного дома на собственном земельном участке, построил вместо двухэтажного, четырехэтажный многоквартирный дом. Воспользовавшись какими-то своими каналами, ему удалось сдать дом в эксплуатацию. Обрадованные дольщики, заселившись в свои квартиры, отмечали новоселье, когда им сообщили, что администрация города обратилось в суд о выселении всех жильцов и сносе дома, как не соответствующего строительным нормам и правилам. Иск был удовлетворен полностью и не помогли даже средства массовой информации, широко обсуждавшие это событие.
Кого нужно обвинить в таких случаях? Безусловно, виновен, прежде всего, застройщик, обманувший как органы местного самоуправления, так и дольщиков. Виновны и сами органы местного самоуправления, не обеспечившие контроль за строительством. Но и застройщиков нельзя полностью оправдывать. Прежде чем заключать предварительный договор, затем договор купли-продажи, нужно убедиться, что застройщик выполнил все условия застройки, не нарушив СНиПы и утвержденную проектно-сметную документацию. Нельзя полагаться полностью на совесть застройщика. Нередко в погоне за прибылью они игнорируют интересы людей, рискуя сами быть сурово наказанными.
Я привел здесь случаи наиболее затратные для дольщика в сфере долевого строительства жилья, хотя в практике встречаются множество и других, что приводит к судебным тяжбам, хождению по мукам. Это и отсутствие возможности после постройки дома подключиться к общегородским коммуникациям, нехватка электрических и газовых мощностей для данного микрорайона, отсутствие какой-либо благоустроенности околодомного пространства и другие. И все это нередко бывает потому, что разрешение на строительство выдано без учета возможностей электроснабжающей или газоснабжающей организации или дом построен с нарушением СНиП, не соблюдена этажность и прочее.
В заключение хочется выразить надежду, что прочитав эту статью, многим, нуждающимся в жилище, в поисках застройщика удастся избежать обмана. Сэкономив время на поиски застройщика, можно потерять очень большие деньги, времени и нервов и возможно остаться без жилья.
Возьмем разговор:
Он: Давай поженимся.
Она: Но ведь ты не идешь ко мне со всей душой, а мне нужен человек, который отдаст мне всю свою душу.
Он: Но, если я пойду к тебе, а ты не ответишь взаимностью, моя душа сгорит...
Она: А ты боишься попробовать?
Тут негласно она обещала дать взаимность. Точнее, она обещала попробовать дать взаимность. Если же она обещала и при этом не собиралась ее давать - ее поступок весьма вероломен.
Понятно, что подобные негласные договоры заключать с дурными нельзя. Желательно все в письменном виде - что-то типа брачного контракта, кто и что получит при разводе.
Не корректируйте несостыковки
Мошенник, работая с лохом, транслирует лоху, что он будет обманут. Лох замечает «несостыковки», но сам же их корректирует и поправляет - то есть, он сам начинает проводить работу по облапошиванию себя, работу, без которой развести его не удастся. Так платная биржа по трудоустройству может предлагать контракт, по которому обязуется проводить психологические беседы, читать лекции, давать направления на работу. Лох, платя большие деньги, будет думать, что ему пообещали устройство на работу... Но зачем, спрашивается, он «корректировал» текст договора и находил в нем то, чего не было и нет?
Кроме того, кидала при общении обычно ломает раппорт, чтобы сохранить то психологическое расстояние, на котором кинуть вроде нормально, чтобы не сближаться на расстояние, на котором кидать «западло». Если видишь это движение - понимаешь, что человеку доверять нельзя.
Мысленно возвращайтесь к стоп-кадрам
Коммуникации, транслируемые обманщиками полны несостыковок и неконгруэнтностей (вербально транслируется одно, а невербально - другое). Встретившись с несостыковкой, человек обычно на секунду замирает... Этот вот «стоп-кадр» и фиксируется у него в памяти. Главное не корректировать несостыковки - они как раз и рассказывают об истинной логике событий. Хорошо, если у человека есть привычка мысленно возвращаться к разговору, к этим самым «стоп-кадрам». Когда проясняется обман, все непонятное встает на свои места, и парадоксальное перестает казаться парадоксальным. Тогда все стоп-кадры становятся понятными...
Понимание может прийти с задержкой во много лет, и тогда вспоминаются все стоп-кадры, и все загадки находят свое объяснение.
Легкомысленная женщина обманет вас легкомысленно, а серьёзная обманет серьёзно.
Гораздо легче обманывать других, чем не обманывать себя самого.
Наверное, это неизбежно. Того, кто любит тебя, обмануть очень просто. А того, кого любишь сам, - почти невозможно. Каждая улыбка, каждая уверенная фраза выйдут наигранными и ненастоящими. Словно ты, говоря вполголоса одно, выкрикиваешь при этом другое. Когда любишь, даришь частичку себя. А себя не обманешь.
Глупо лгать, когда тебя так легко уличить.
Случается, что обман приносит успех, но он всегда кончает жизнь самоубийством.
Известно, что можно обмануть самого дьявола, но не соседей.
Не дай Бог обманывать того, кто верит каждому твоему слову.
Интересные цитаты об обмане
Главное - не обманывать себя.
Неординарные интересные цитаты об обмане
Скептиков никогда не обманывают.
Вымыслу легче верить, его охотно слушают и даже побуждают придумать его, когда он ещё не существует.
Зрелость разума узнается по неспешности доверия... Но не подавай виду, что не веришь, - это невежливо, даже оскорбительно: ты тогда даешь понять собеседнику, что-либо он обманывает, либо сам обманут.
Нет заблуждения, в котором не было бы крупицы истины.
Нужно остерегаться усвоить разумом дурную привычку, ибо все его операции становятся потом чистым заблуждением.
Сухим из воды выходит лишь тот ещё гусь.
Мы порицаем всякий обман, всякое нарушение слова, потому что считаем, что свобода и широта общения между людьми находится в полной зависимости от верности обещаниям.
Не верьте людям... когда нас обманывают - нам больно, а им всё равно.
Если вы хотите, чтобы человек был вам предан, очень важно дать ему понять, что таковым вы его считаете; тот же, кто подозревает меня в возможном обмане, дает мне своего рода право действительно его обмануть.
Жизнь - обман с чарующей тоскою.
Страх есть причина заблуждений. Лень - источник заблуждения. Желание знать - одна из причин заблуждения.
Убойные интересные цитаты об обмане
Если рыбка так и не попалась на твою удочку - задумайся, не проглотил ли наживку ты, и не на крючке ли теперь сам.
Двое мужчин, обманутых одной и той же женщиной, - немножко родственники.
Люди морочат не только друг друга, но ещё и самих себя.
В деле хитрости глупый человек проводит более умных.
В любви обман почти всегда заходит дальше недоверия.
Человек никогда так легко не обманывается, как когда он думает, что других обманывает.
Завтра - большой обманщик, и его обман никогда не теряет прелести новизны.
Люби истину, но будь снисходителен к заблуждениям.
Заблуждения и ошибки в отношении взглядов, как бы грубы они ни были, если они искренни, должны вызывать в нас жалость, и не следует ни наказывать за них, ни смеяться над ними.
Когда нам удается надуть других, они редко кажутся нам такими дураками, какими кажемся мы самим себе, когда другим удаётся надуть нас.
Заблуждения вызывают извращение мысли, а отсюда происходят многие страсти, причина душевной не устойчивости.
Слепое доверие открывает глаза обманам.
Приятно, когда обманывают и ты об этом знаешь, а лжец нет.
Самообман - тоже способ защиты.
Люди не могут утешаться, когда их обманут враги или изменят им друзья; но когда они обманывают сами себя, они бывают порой довольны.
Часто, вопреки нашим ожиданиям, то, что казалось опасным, оказывается полезным, а то, что казалось спасительным, оборачивается коварным.
Серьёзность - в самой природе обмана.
Не повезло: человек честный, а обманчива.
Невелика мудрость - обмануть доверчивого. Невелико мужество - убить заснувшего на твоей груди.
Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех.
Обманывая других, человек забывает о расплате, жестокость которой - не имеет границ.
Каждый может быть легко обманут тем, кого он любит.
Для того, чтобы обмануть другого, надобно привести определенные доводы, но чтобы обмануть самого себя, они не нужны; поэтому никто не обманывает себя больше, чем мы сами.
Никогда не обманывайте женщин в мелочах. Берегите силы на главное.
Да. Опасен Волк в овечьей шкуре. Но опасней в шкуре Льва - Баран!
Гламурные интересные цитаты об обмане
Заблуждения, заключающие в себе некоторую долю правды, самые опасные.
Вернейший способ быть обманутым - это считать себя умнее других.
Незнание само по себе не приносит вреда, губительным может быть заблуждение.
Другого, пожалуй, и обманешь, самого же себя никто не обманет.
Если Вы хоть раз обманете доверие своих сограждан, может случиться, что Вы навсегда потеряете их уважение.
В политике, как и в торговле, необходимо иметь доброе имя. Ни в той, ни в другой обманывать много раз невозможно.
Глаза могут выдать, язык - никогда.
Нет ничего опасней для новой истины, как старое заблуждение. Нет такого нелепого заблуждения, которое не нашло бы своего защитника.
Если ты меня обманываешь, я того и хочу.
Себя мы обманываем по нашим потребностям, других - по нашим .
Жизнь, если и обманывает нас, то по-честному.
Поздоровавшись с греком, не забудь пересчитать пальцы.
Желание знать - одна из причин заблуждения.
Не верьте врущим себе.
Ироничные интересные цитаты об обмане
Не ссуди, да не обманут будешь!
Заблуждение, что прошлое лучше настоящего, по-видимому, было распространено во все эпохи.
Мы подозреваем других, потому что слишком хорошо знаем самих себя.
Лучше быть счастливым от заблуждения, нежели несчастным от истины.
У всякого плута свой расчет.
Каждый мошенник рассчитывает на плохую память того, кто должен быть обманут.
Вероломство - это ложь, в которой принимает участие, так сказать, все существо женщины; это умение ввести в обман поступком или словом, а подчас - обещаниями и клятвами, которые так же легко дать, как и нарушить.
Вдвойне приятно обманывать обманщика.
Самообман - ложь, не вызывающая осуждения у окружающих.
Будучи обмануты друзьями, мы можем равнодушно принимать проявления их дружбы, но должны сочувствовать им в их несчастьях.
Быть неискренней - самое утомительное занятие на свете.
Самый большой обман - обещать любить одного человека всю жизнь.
Нас давно не удивляет огромное количество людей, просящих денег и помощи на улицах. В метро и у дверей дорогих магазинов, сквозь ограду уличного кафе и в храме. На билет, операцию, кусок хлеба. Бывает, даже на пиво… Смущает другое: помочь всем невозможно, пройти мимо нуждающегося стыдно, а недоверчивость (не без помощи СМИ с историями о мафии «нищих») зудит внутри: действительно ли все эти люди нуждаются? И как лучше поступить – чтоб и по совести, и результат налицо.
Куда, как не в храм, чаще всего обращаются за помощью, и кто, как не настоятель храма в центре столицы, обладает обширным опытом общения с нуждающимися и обманщиками? Наши сомнения мы адресовали протоиерею Максиму Козлову, настоятелю домового храма мц. Татианы при МГУ им. М.В. Ломоносова .
Дайте попить, а то так есть хочется, что переночевать негде
– Отец Максим, в храм за помощью обращаются разные люди; среди них есть мошенники и есть действительно страдающие и нуждающиеся в помощи. Не могли бы Вы рассказать, как Вы определяете, какому человеку нужно помогать, а какому не нужно?
– Есть категории людей, которые регулярно обращаются в церковь. Первая и самая обширная – пишущие из мест заключения. Уж не знаю, как они узнают адреса храмов: есть ли доступ в интернет в колониях или справочники соответствующие с организациями, но мы регулярно получаем письма с трогательными повествованиями.
Здесь нужно соблюдать определенные правила безопасности: вступать в переписку с заключенным, давать личный адрес или адрес, так или иначе ассоциирующийся с храмом, не очень правильно: никогда не известно, насколько решительно человек встал на путь исправления, несмотря на то, что он о себе пишет. Если описанная ситуация нестандартна и можно чем-то помочь – не тогда, когда вначале пишут дежурно: «Пришлите мне Библию», а далее следует перечень продуктов питания, одежды и еще просьба прислать адрес симпатичной девушки, которая хотела бы переписываться, – тогда самое разумное – сообщить заключенному, что его просьба должна быть подтверждена или клириком, посещающим это исправительное учреждение (а сейчас при каждом российском исправительном учреждении есть прикрепленный к нему епархией священник), который может удостоверить подписью и печатью реальность существования проблемы, или администрацией данной колонии.
Были случаи, когда мы такие подтверждения получали: тогда речь шла о редких лекарствах; врач исправительного учреждения заверяет рецепт, и тогда понятно, что заключенный оттуда и лекарство ему реально нужно. В общем, один из критериев – это евангельский принцип о 2х или 3х свидетелях: свидетельство, подкрепленное другими людьми, звучит значительно более весомо.
Им в основном приходится давать адреса соответствующих церковных институций; например, последнее письмо у меня сейчас лежит: нужно 100 тысяч евро на операцию, пришлите на расчетный счет сколько-нибудь. Мы переадресовываем такие письма в фонды, которые этим занимаются и территориально достижимы.
Теперь о посетителях. Посетители, которые в 9 случаях из 10 должны вызвать осторожность прихожан, – это люди в рясах, обращающиеся с просьбами вне территории своего канонического подразделения епархии или прихода. Например, человек приходит и говорит, что он послушник такого-то монастыря в Архангельске, который по нуждам ехал в такой-то монастырь в Кемерово (через Москву, разумеется; у нас вся страна так ездит) и застрял. В такой ситуации очень просто можно поступить – сказать: «Да, отче (брате), я верю вашей трогательной истории, и вид вы имеете вполне священный. Идемте позвоним вашему наместнику, он подтвердит, кто вы есть, и я вам дам после этого 50 рублей или даже на обратную дорогу». Как правило, настроение после этого меняется: один из десяти скажет, что готов позвонить. Есть, конечно, те, кто действительно находится в затруднительной ситуации, тогда ему и смущаться нечего.
– А если он окажется обычным человеком, мирянином? Реально ему тоже предложить кому-то позвонить, чтобы подтвердить его личность?
– Я думаю, что реально. Потому что редко человек не социализирован настолько, что если он будет звонить и представляться в какую либо церковную институцию, будучи прихожанином такого-то храма, то его вовсе никто не признает. Человек, действительно взыскующий помощи, не отказывается от связи, охотно выдает «адреса, пароли, явки», по которым он может быть идентифицирован как личность.
Следующая большая категория (и в нашем храме особенно, так как мы помогаем билетами) – это люди, которые – не важно, освободившиеся ли из мест заключения, оказавшиеся в Москве для помощи кому-то и обкраденные, разболевшиеся и очнувшиеся – хотят добраться до родины. Обычно называют отдаленные точки, может быть, потому что до ближних можно на перекладных электричками доехать. Это Сибирь, Дальний Восток или Крайний север; редко едут в Ставрополь, Краснодар, Сочи, Ялту, в близлежащие области. Для покупки проездных документов подходит такая стратегия. Спрашиваем, есть ли какие-то документы, так как проезд без них невозможен.
Кстати, надо напомнить, что люди, которые говорят, что милиция не отдает им документы, несколько лукавят. Хотя вежливость сотрудников правоохранительных органов оставляет желать лучшего, но люди, вразумительным образом объяснившие, как и откуда они прибыли, в состоянии получить в милиции справку, временно замещающую паспорт (если это социализированный человек, который просто оказался в несчастье). Разговоры о том, что это никак невозможно, – один из верных признаков того, что здесь не всё чисто.
Дальше говорим человеку, что, конечно, нет оснований не верить вашей ситуации, но давайте поступим так: вы сходите на вокзал и узнаете расписание и стоимость самого дешёвого билета (в плацкартный или общий вагон) до точки, куда вам надо добраться.
После этого наш сотрудник с вашим документом покупает вам билет, едет с вами на вокзал, билет и паспорт отдает проводнику, вам – некоторый продуктовый пакет или небольшую сумму денег, чтобы в случае чего пропитаться в дороге. Этот способ действует самым верным образом: человек начинает упираться и говорить, что он сам. Когда ему показывают сотрудника, который готов поехать и купить билет, в абсолютном большинстве случаев интерес утрачивается, и просто просят 50-100рублей со словами, что не надо им никуда ехать.
– А зачем нужна такая строгость – отдавать билет в руки проводнику? Почему не отдать самому человеку?
– Он его продаст. Пойдет в кассу возврата и по паспорту получит хоть и с утратой, но какую-то сумму денег, тем более, если билет до Новокузнецка или Архангельска. Смысл в том, чтобы возможности реализации билета не по назначению не было. У нас были очень трогательные истории, когда люди, внутренне не вызывавшие доверия, но соглашавшиеся на такую процедуру, потом в конвертах присылали деньги, на них потраченные, или писали письма о том, как они добрались, и благодарили. В принципе, если человек соглашается ехать на таких условиях, то ему действительно нужно.
Третья категория – это люди, рассказывающие всякие разные повествования о том, что с ними в жизни приключилось. Два типичных сюжета для мошенников. Приходит, как правило, очень приличного вида господин (кстати, это мошенничество – сугубо мужское дело; видимо, женщины каким-то другим образом промышляют), даже на грани между прилично одетым и богатым, с хорошо сохранившейся внешностью. Просит 5-10 минут, чтобы побеседовать.
Создается ощущение, что никакой просьбы не будет. Но незаметно разговор подводится к тому, что человек оказался в ситуации (а у него благополучный бизнес в Нью-Йорке, он торгует кокосами из Зимбабвы, постоянный благотворитель и т.д.), когда в данный конкретный момент для того, чтобы перевод за кокосы прошел, ему надо переоформить какую-то карту, которая просрочена, и сейчас ему нужно получить наличными скажем 1000 рублей. Он их положит, ему придет 200 тысяч долларов, и из них он отдаст нам 10% за такую щедрость. Если есть досуг, это можно просто послушать; сама схема очевидна. Я отвечаю, что с интересом прослушал его историю, она очень трогательная, и я готов дать ему 50 рублей. Но, как правило, эти на 50 рублей не размениваются.
Сходные истории бывают о преследуемых. Одна мне запомнится на всю жизнь. Пришел ко мне некто – он был блестящий актер и мог бы сделать карьеру в хорошем драматическом театре, я не сразу его раскусил. Начал он с исповеди, якобы он просто хотел исповедоваться, а потом побеседовать. Рассказывает, что он из подразделения, которое не может назвать (не ФСО, не ГРУ, а то, что никакими аббревиатурами нельзя вслух произнести), что его научили страшным вещам, что жизнь его была нацелена убивать, и страшно в этом каялся. В какой-то момент что-то в душе его переломилось после горы трупов, которые были за ним, но оттуда же так не отпускают. Уйти, мол, я оттуда не могу, я вот к вам зашел сложным хвостом из Архангельска в тьмутаракань, спрятался здесь, а вот там за мной уже вертолеты летают. Но есть у меня один шанс прорваться по канализации, и если вы дадите мне тысячу-две-три на билет, то спасете жизнь человеку, раскаявшемуся на ваших глазах грешнику и прочее.
Только с какого-то момента я начал понимать, что это блистательный спектакль для одного зрителя. Я был даже готов оплатить в какой-то мере услуги, хотя был зол, что он привлек для этого исповедь. Мог бы обойтись без профанации Таинства. Я решил его проучить. Нажал кнопку вызова охранника, пришел охранник, и я сказал: «Долгом моим является вас спасти. Сейчас мы запрем вас в комнате охраны. У меня есть близкий знакомый – крупный начальник ФСБ. Это некоррумпированный человек. Сейчас мы позвоним, приедет спецнаряд, и вас эвакуируют на броневике; вы расскажете обо всех тех ужасах, которые совершаются в неназванном подразделении. Есть шанс, что жизнь ваша будет спасена». Но тут был осуществлен решительный рывок за территорию храма, вероятно, для спасения по канализации без наших 1000 рублей. Среди таких людей мне не встречались реально нуждающиеся.
– Часто люди просто приходят просить к храму..
– Да, приходят люди: «Батюшка, дайте на еду, голодные..». Обычно это довольно крепкие мужики. Таким мы отвечаем: «Иди 3 часа поработай. Сейчас дадим чаю, а после работы – плотный обед. Голодным не уйдешь, до завтра не пропадешь». Из всех за долгие годы обращавшихся двое или трое соглашались принять работу. Я их после твердо высказанной решимости от этой работы освобождал; остальные были решительно не склонны заняться физическим трудом для обеспечения себе пропитания и небольшой суммы денег. Вообще, мне кажется, материально помогать физически крепким мужчинам, не имеющим явных признаков инвалидности, не нужно.
– Меня вот тоже смущает, когда просят милостыню физически крепкие мужчины. В любом городе даже в кризис можно найти какую-то работу…
– Везде есть общественные работы. В Москве, как известно, на 1 безработного приходится 6 предложений о работе. Она не слишком престижная, не очень хорошо оплачиваемая, но если ты голоден, и у тебя нет ничего, то ты пойдешь на такую работу. По крайней мере, это более честный путь выживания в нынешней ситуации, чем ходить побираться. А некоторых гостей из дальнего зарубежья, живущих вокруг нашего храма, мы уже хорошо знаем в лицо. За эти годы несколько молодых мужчин, гости из солнечного Таджикистана, перешли в категорию зрелых; одного я уже знаю лет 10, не меньше. Он знает, что ничего от меня не получит, но, желая поддерживать status quo, периодически подходит: «Батюшка, здравствуй!» и удочку закидывает. Зачем работать – можно по улицам Москвы бродить; за 10 лет с голоду не помер и в Таджикистан не уехал.
– А как следует подавать милостыню? Кто-то говорит, что следует подавать всем, а Господь сам рассудит. Другой священник говорил, что есть, конечно, и мошенники, поэтому нужно прислушиваться к голосу сердца…
– То, что не нужно подавать всем – очевидно. говорил, что сильно пьющим деньги подавать не следует ни в коем случае, только питание. Есть категории людей, которых, подавая им деньги, мы провоцируем на дальнейшее асоциальное поведение, отнимая, кстати, эти деньги от тех, кому мы действительно можем помочь. Хорошее дело – завести такое правило: от каждого своего дохода отделять какую-то часть и откладывать на пожертвования такого рода. Полтора или полпроцента, но откладывать строго, независимо от того, маленькие деньги я получил или большие. Всегда можно подать старушкам у метро: даже если их организовала мафия и какую-то часть денег у них отнимет, что-то достанется и старушке – ведь не от хорошей жизни она там оказалась. Им это действительно нужнее, чем тридцатилетнему мужику.
Если сердце ваше сокрушается об инвалидах, хромых, убогих, лучше направлять милостыню в институции, которые за ними призирают. Тот же преподобный Амвросий Оптинский говорил, что лучше не раздать 10 рублей по станицам, а дать 10 рублей на приют для сирот, который при Шамордино, условно говоря, создается. Приют дает шанс тем, кого еще можно вытащить. Мне кажется, какую-то часть из семейной благотворительной кассы, помимо индивидуальной помощи, следует выделять для помощи институциям: благотворительным фондам, которым можно доверять, хотя бы по удостоверениям людей, которые с ними уже общались и могут посоветовать, кому можно помочь, не рискуя быть нагло обманутым. Лучше отдать деньги не тому, о ком мысли сомневаются, а тому, кто несомненно занимается помощью людям, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации.
Уже сказана куча слов о чип-тюнинге. Что можно ещё добавить к существующим? Как себя оградить от недобросовестных "тюнеров" и найти кому доверить свой автомобиль?
Мы постараемся немного приоткрыть карты
Оборудование
Хорошая компания никогда не будет использовать в качестве флэшеров "ломаное" китайское оборудование. Этот подход, конечно, позволяет сэкономить значительные средства как на начальном этапе при открытии бизнеса, так и на ежегодных "подписках" на обновление протоколов. Однако, тут кроется большой риск! Это оборудование не имеет технической поддержки производителя. В случае нештатных ситуаций, когда программа управления двигателем некорректно записалась и из автомобиля получилась недвижимость, уже нет шанса оживить автомобиль с помощью грамотных инженеров. В лучшем случае вы останетесь без автомобиля на длительный срок пока его не восстановить горе-чиповщик. В худшем, вас оставят наедине с бездыханной машиной и вы будете сами покупать у дилера новый ЭБУ и дружить с машиной
Диагностика
В погоне за наживой, многие фирмы делают чип-тюнинг на заведомо неисправном автомобиле
Представьте себе ситуацию, при которой у автомобиля есть неисправность с форсунками. Одна или несколько сразу переливают топливо. А тут ещё его и добавили. Эйфория от того, что машина "попёрла" быстро сменится отвида счёта за переборку двигателя после прогоревшего поршня
Правильные специалисты делают входящую диагностику каждого автомобиля на первом этапе! По моторному блоку, а в частности по показаниям датчиков, на основе которых готовится топливная смесь, не должно быть никаких отклонений! В противном случае вы должны услышать: "Сначала в ремонт, потом тюнинг!"
Время работы
Как это ни странно, но простой ответ на вопрос: "Сколько по времени длится процедура чип-тюнинга?" может много сказать об отношении к работе. Конечно, уже многие автомобили "перепрошиваются" в течении одного-двух часов. Но бывалый чип-тюнер всегда заложит час-другой. На работу с блоком управления двигателем зачастую может оказать влияние даже такие вещи как: умирающий аккумулятор, противоугонные устройства или частично нарушенная проводка двигателя. На обнаружение и устранение причин невозможности проведения тюнинга может уйти значительное время. А если программа оказалась не стандартной, так это может значительно продлить работу и общее время сильно выползет за 2-3 часа
Знания принципов работы двигателя
Как это ни странно, многие компании нанимают работников (а чаще всего вообще состоят из одного человека!), которые вообще не представляют за счет чего достигаются решения тех или иных задач чип-тюнинга. Более того, они не представляют как устроен двигатель и не понимают в азов физики. Вам могут пообещать, к примеру, 20-ти процентный прирост на атмосферном двигателе Mitsubishi Lancer 1.8. Без подачи дополнительного кислорода невозможно обеспечить горение дополнительного топлива! То есть существует некий разумный предел для обогащения топливо-воздушной смеси
Гарантия
Конечно, на "железо" даёт гарантию только завод-производитель. Но на программное обеспечение хорошие компании всегда её дают. В общем-то, для того чтобы понять правильно ли работает мотор, даже не опытному автовладельцу достаточно довольно короткий пробег. Обычно за первые 100-200км заведомо будут использован все режимы работы двигателя: и "тапка в пол", и торможение двигателем, холостой ход, всё описанное на "горячую" и "холодную" и т.д. В любой работе могут возникать огрехи и важно своевременно их устранить!
К сожалению, это не даёт 100% уверенности в правильном тюнинге. Есть вещи, которые скрыты от глаз автовладельца. Например, в современных контроллерах прибавка мощности достигается увеличением "лимитов". То есть ЭБУ разрешает мотору работать с определенным крутящим моментом и мы эти разрешения немного двигаем. Очень важно знать, не только насколько эти лимитеры можно двигать из-за ограничений самого мотора и трансмиссии, а так же критически важно понимать, какие из этих лимитеров вообще возможно изменять!! Например, для аварийных режимов по перегреву мотора или нехватки давления масла лимитеры установлены на очень малых показателях. Через нашу компанию проходят десятки машин на переделку тюнинга от разочарованных автовладельцев после горе-тюнеров и мы не раз видели эти критические ошибки при подготовке программ "на коленках"!
Выводы
Если вы уже посмотрели на все описанные выше моменты или даже сделали тюнинг, то следует всё же выполнить простые действия. Какие бы вы не заказывали услуги (увеличение мощности, отключение клапана рециркуляции отработанных газов ЕГР, удаление сажевого фильра или Adblue/BlueTec и т.д.), стоит на месте попросить мастера проверить диагностику автомобиля. Снимите разъём с любого из датчиков (например, массового расхода воздуха или любого температурника) и диагностика долна показать неисправность системы. Это особенно важно при отключении экологии. Далее устройте тест-драйв автомобилю и попробуйте его поведение на мощностных режимах и режимах малой нагрузки. Первые впечатления - самые верные. Если авто стало хуже ехать или сильно изменился, например, звук мотора - это повод вернуться за разъяснениями!
Ну и напоследок самое важное - не обгоняйте своего ангела хранителя! Удачи на дорогах:)