Конструктивный фактор.

Рассматривается конструктивная структура здания.

Конструктивная структура здания - это совокупность взаимосвязанных конструктивных элементов (Фундамент, стены, перекрытия, крыши и другие) выполняющих в здании определенные функции.

Конструкции в здании имеют двойное назначение: они должны воспринимать без разрушения и деформации все приходящиеся на здание нагрузки (вес собственных конструкций, оборудование и людей) и воздействие (ветер, сейсмические колебания и прочее), а также защищать помещение от холода, жары, осадков, шума, и других неблагоприятных не силовых воздействий. Таким образов конструкции выполняют несущие и ограждающие функции, при этом возможно совмещение этих функций и разделение их.

Для общественных зданий применяются различные конструктивные схемы: с полным каркасом из ж/б или стальных вертикальных или горизонтальных связевых элементов, с неполным каркасом, с несущими продольными или поперечными стенами.

Необходимо учитывать, что часто именно уникальная конструкция диктует композиционное решение здания и оказывает решающее влияние на его формообразование. В связи с этим отдельного внимания заслуживают конструкции покрытий общественного здания. Арки, оболочки, купола, вантовые конструкции, пневматические покрытия дают возможность создать художественный образ присущий именно данному зданию или определенному типу общественного здания, стать символом, знаком, обеспечить ему узнаваемость.

Строительная стандартизация, унификация и типизация

Стандартизация - это регламентация требований, предъявляемая к выпускаемым элементам и деталям, их свойствам, параметрам и другим характеристикам.

Строительная стандартизация – осуществляется путем установления обязательных правил, норм и требований при проектировании, изготовлении и эксплуатации зданий и сооружений.

Строительство зданий ведется индустриальными методами: из сборных элементов или из монолитных конструкций, изготовленных в индустриальной опалубки, на строительной площадке. При этом необходимо обеспечивать, при проектировании, максимальную унификацию параметров здания и их элементов.

Унификация – это научно обоснованное сокращение числа параметров зданий и их элементов, путем устранения функциональна неоправданных различий между ними.

Унификация позволяет применять однотипные изделия в зданиях различного назначения: такие как фундаментные блоки, плиты перекрытия, сборные перемычки, оконные и дверные блоки и так далее. Основой унификации геометрических размеров является модульная координация размеров в строительстве или единая модульная система (ЕМС).

Типизация – это детальная разработка проекта здания, его элементов или деталей, предназначенная для многократного, массового использования. Типизация используется для широкого применения наиболее совершенных и экономически эффективных, конструктивных элементов, деталей, проектов. На основе стандартизации, унификации и типизации элементов зданий и сооружений, создается целый ряд документов: каталоги, государственные стандарты, нормали планировочных документов и другие.

Структурные узлы зданий

Для того что бы все процессы внутри зданий протекали нормально, в общественном здании должны присутствовать определенные структурные узлы. Каждое общественное здание состоит из следующих структурных узлов:

1. Входная группа помещений : тамбур, вестибюль, гардероб.

2. Группа основных помещений : это залы различного назначения, аудитории, кабинеты.

3. Группа подсобных и вспомогательных помещений : санитарные узлы, кладовые и так далее.

4. Группа технических помещений: котельная, вентиляционные камеры, электро-щитовые, насосные, бойлерные.

5. Горизонтальные коммуникации: коридоры, галереи, холлы, фойе, назначение которых связать все перечисленные выше группы помещений.

6. Вертикальные коммуникации: лестницы, лифты, эскалаторы, пандусы, патерностер.

Входная группа помещений.

Вся территория России в зависимости от широты, подразделяется на 4 климатических района: I II III IV, которые в свою очередь в зависимости от среднемесячной температуры наиболее холодного месяца подразделяется на подрайоны: а б в г.

Территория Нижнего Новгорода относится к району 2В.

Тамбур.

Тамбуры представляют собой небольшие шлюзовые устройства, которыми оборудуются входы в здания. Цель тамбура: защитить внутреннее пространство здания от доступа холодного воздуха с улицы. Температура воздуха в тамбуре для нашего климатического подрайона должна быть не ниже +5 градусов. Минимальная глубина тамбура равна 1200мм, что бы определить минимальную ширину тамбура необходимо к ширине дверного проема прибавить по 150мм с каждой стороны. Отметка пола помещения у входа в здание должна быть выше планировочной отметки тротуара перед ним, не менее чем на 150мм. В зависимости от организации движения людских потоков, возможно принимать различные схемы тамбуров.

Вестибюли .

Вестибюли являются главными распределительными помещениями общественных зданий, к которым примыкают основные горизонтальные и вертикальные коммуникации. Именно вестибюль является тем основным ядром, где происходит формирование людских потоков, поэтому как правило он включает в себя ряд вспомогательных помещений, назначение которых сориентировать человека в сложной структуре общественного здания, например справочное бюро, помещение операторов, торговые киоски и тому подобное, в зависимости от функции здания.

Гардеробные.

Проектируется для хранения верхней одежды из расчета площади на одно место: 0.08м 2 при вешалках консольного типа, 0.1м 2 на одно место при обычных вешалках, или подвесных. Глубина гардеробной принимается не более 6м. Барьер для выдачи одежды имеет ширину 0,6-0,7м. Примерная длина барьера в зданиях с массовым режимом движения, составляет один погонный метр на 30 мест. В зданиях с равномерно массовым режимом движения, составляет 1 погонный метр на 50-60 мест. Минимальное расстояние для гардеробных верхней одежды принимается: свободное пространство перед барьером 3-4м, от барьера до вешалок от 0,8-1м. В зависимости от планировочных решений вестибюля возможны различные схемы расположения гардеробных:

1. Боковое (одностороннее или двухстороннее)

2. Глубинное

3. Периметральное

4. Островное

Определяющим при выборе схемы является условие избежание пересечения людских потоков при их дальнейшем распределении от гардеробных.

Площадь вестибюлей с гардеробными принимают из расчета 0,18-0,28м 2 на одно место на вешалке. При этом количество мест в гардеробе определяют исходя из полной единовременной вместимости здания.

Вспомогательные помещения.

К ним относятся:

1. Гардеробы персонала

2. Хозяйственные кладовые

3. Кладовые и комнаты уборочного инвентаря

4. Санитарные блоки

5. Душевые

6. Комнаты личной гигиены женщин

Санитарные блоки в общественных зданиях следует располагать на расстоянии не более 75м от наиболее удаленного места, постоянного пребывания людей. Нормали планировочных решений указывают минимальные размеры санитарных узлов и душевых. Так минимальная ширина уборной 800мм. Минимальная ширина тамбура шлюза с умывальником - 900мм. Ширина душевой кабины принимается 900мм а глубина 1800мм. Душевые кабины необходимо предусматривать при гардеробах персонала. Комнаты личной гигиены женщин – при санитарных блоках.

Внеквартирные помещения и устройства

5.1 Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1,4×1,4 м и должно быть защищено от атмосферных осадков козырьком или другим устройством, а также иметь приспособление для чистки подошв обуви.

Во всех типах жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в общежитиях, а также в домах квартирного типа, оборудованных лифтами, крыльцо при главном входе в здание должно иметь размеры в плане не менее 1,8×1,8 м, а при необходимости устройства лестницы, ведущей на это крыльцо, кроме нее должен быть предусмотрен пандус шириной и уклоном в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02. В начале и конце каждого марша пандуса и в местах его поворота следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,8 м. Уровень перепада между площадками не должен превышать 0,8 м.

В жилых домах квартирного типа (без квартир для семей с инвалидами-колясочниками) допускается вместо пандусов предусматривать только места для их возможного устройства.

Наружные приямки входов и окон, имеющих отметку низа проема ниже уровня отмостки, должны выполняться с водоотбойными бортиками высотой не менее 0,15 м от планировочной отметки земли. Пол приямка должен иметь уклон от дверных и оконных проемов к водоотводящему устройству с дренажным участком, расположенным за пределами ограждающих стен приямка.

При разнице отметок пола более 0,45 м от уровня земли крыльца, террасы, марши и площадки наружных лестниц, пандусы, приямки входов должны иметь ограждения высотой не менее 0,9 м. При этом подоконные приямки допускается ограждать съемными горизонтальными металлическими решетками с шагом стержней не более 5 см.

В многоквартирных жилых домах и общежитиях наружный лестничный марш, ведущий на крыльцо главного входа, должен иметь уклон не более чем 1:3. Ширину проступи следует назначать не менее 36 см. По боковым краям марша и площадки пандуса следует устраивать отбойные бортики высотой не менее 5 см. Ограждения наружных лестничных маршей, площадок и пандусов должны иметь двойные поручни на высоте 0,7 и 0,9 м. Длина поручня должна быть больше длины марша лестницы или пандуса с каждой стороны не менее чем на 0,3 м.

На марше лестницы, ведущим на крыльцо с отметкой пола, превышающей уровень земли на 0,45 м, в многоквартирных жилых домах, где не требуется устройство пандуса, следует предусматривать колею для подъема детских колясок

Все ступени лестницы, ведущей на крыльцо жилого здания, должны иметь одинаковые размеры, количество ступеней, как правило, должно быть не менее трех.

Горизонтальные поверхности покрытий крыльца, лестницы и пандуса, подвергающиеся атмосферному воздействию, должны быть шероховатыми. Не допускается облицовка этих поверхностей глазурованной плиткой и полированными (шлифованными) плитами из природного камня.

5.5 При наружных входах в отапливаемую жилую часть здания следует предусматривать тамбуры. В одноквартирных и блокированных домах тамбуры допускается не предусматривать, если входы в эти дома организованы через веранды.

В жилых зданиях высотой 12 этажей и выше на первом этаже при главных наружных входах в жилую часть здания следует предусматривать двойные тамбуры.

Допускается не предусматривать тамбуры при поэтажных входах в отапливаемую часть здания из открытых воздушных зон незадымляемых лестничных клеток при условии выполнения дверей утепленными.

Размеры в плане тамбуров при прямом движении следует назначать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02, при этом во всех типах домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в общежитиях и в домах квартирного типа, оборудованных лифтами, глубина тамбура при главных входах должна быть не менее 1,8 м, ширина - 2,2 м. При движении с поворотом размеры тамбура при главных входах должны быть не менее 2,2×2,2 м.

СНБ 3.02.04-03

Отметка пола тамбура должна превышать отметку пола крыльца на 2 см и на столько же быть ниже отметки пола входного помещения.

5.6 Главный вход в жилую часть многоквартирного дома и общежитие следует организовывать через вестибюль. В секционных домах допускается организовывать главный вход непосредственно через лестничную клетку, а для квартир, расположенных на первом этаже, непосредственно с придомовой территории.

В жилых домах усадебного типа и в блокированных домах с приквартирными земельными участками допускается предусматривать кроме входа в дом отдельный хозяйственный выход на участок.

5.7 В многоквартирных жилых домах и общежитиях наружные двери, ведущие в жилую часть здания, хозяйственные и технические подполья, на крыши, а также внутренние двери технических помещений и чердаков должны быть усиленными и выполняться из металлических конструкций в соответствии с требованиями СТБ 1138 и 7.7.

В полотне наружных и тамбурных дверей, ведущих в жилую часть многоквартирного жилого дома и общежитие, следует предусматривать смотровое отверстие-окно, низ которого должен быть не выше 0,9 м от уровня пола, а его заполнение должно осуществляться закаленным стеклом по ГОСТ 30698. Допускается заполнение смотрового отверстия-окна обычным стеклом при условии защиты его металлической решеткой.

Наружная дверь главного входа в жилую часть многоквартирного жилого дома должна быть оборудована домофоном или кодовым замком, а также приборами самозакрывания с ограничителями хода дверей (остановами).

Во входной части многоквартирного жилого дома (в лестничной клетке или вестибюле) следует предусматривать место для размещения почтовых ящиков. В специальных домах с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, перед почтовыми ящиками должно быть свободное пространство шириной не менее 1,2 м, а высота размещения замков ящиков над уровнем пола не должна превышать 1,25 м.

Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей, ведущих на жилые этажи, следует принимать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02, при этом в многоквартирных жилых домах без лифтов ширина лестничных маршей должна быть не менее 1,15 м.

Ширина лестничных площадок в многоквартирных жилых домах должна быть не менее 1,4 м. В жилых домах, имеющих лифты грузоподъемностью 630 кг, ширину лестничных площадок допускается уменьшать до 1,2 м при условии соблюдения требований СНБ 2.02.02.

Участки стены под окном высотой от пола менее 0,7 м (кроме граничащих с летними помещениями) должны иметь ограждения высотой от пола не менее 0,9 м. В специальных жилых домах для престарелых и инвалидов на ограждениях лестничных маршей и на стенах лестниц должны устанавливаться двойные поручни на высоте 0,7 и 0,9 м.

Наименьшую ширину внеквартирных коридоров и дверей в них следует принимать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02.

В специальных жилых домах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также на этажах жилых домов квартирного типа, где располагаются квартиры для таких инвалидов, ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, высота порогов в дверных проемах - не более 2,5 см.

5.14 Жилые здания должны иметь чердак. В жилых зданиях высотой до восьми этажей включительно чердак следует предусматривать «холодный», а в зданиях высотой девять этажей и выше допускается устройство «теплого» чердака.

При размещении на верхних этажах жилого дома многоуровневых квартир или рабочих помещений (согласно 6.8) допускается предусматривать совмещенное покрытие.

«Холодные» чердаки и подполья, не имеющие вытяжной вентиляции, должны быть проветриваемыми. Для подполья следует предусматривать в наружных стенах отверстия-продухи, равномерно расположенные по периметру здания, с суммарной площадью не менее 1/400 площади подполья. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2 . Во всех перегородках и внутренних стенах (кроме противопожарных преград) под потолком каждого помещения подполья необходимо предусматривать отверстия площадью не менее 0,02 м 2 . Для чердака со скатной крышей следует предусматривать слуховые окна с суммарной площадью не менее 1/500 площади чердака.

Крыши в жилых зданиях следует проектировать с организованным водостоком. Допускается предусматривать наружный неорганизованный водосток со скатных крыш одно- и двухэтажных зданий при условии выноса карниза не менее чем на 0,6 м, а над входами в подвальные и цокольные этажи и над балконами верхнего этажа - устройства защиты от атмосферных осадков в виде козырьков или других архитектурных приемов.

СНБ 3.02.04-03

Наружный водосток допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до шести этажей включительно, при большей высоте следует предусматривать внутренний водосток. Размещение стояков внутреннего водостока в пределах квартир и жилых ячеек общежитий не допускается.

На крышах жилых зданий следует предусматривать установку телевизионных и радио антенн, а также стоек воздушных сетей электроснабжения и радиовещания.

Крыши в жилых зданиях высотой два этажа и выше (кроме второго мансардного) должны иметь ограждения высотой не менее 0,6 м, а скатные крыши - дополнительно устройства, исключающие сползание снега и образования наледи и сосулек.

Лифты

В жилых домах квартирного типа и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 14 м и более требуется предусматривать лифты. В зданиях этого типа меньшей высоты допускается устройство лифтов, если оно оговорено в задании на проектирование. В специальных жилых домах для престарелых лифты требуется предусматривать при количестве этажей три и более с отметкой пола верхнего этажа 8 м и более, а для инвалидов - два и более этажей.

Минимально необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость в жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствии с приложением Б.

Пути к лифтам, ведущие с уровня крыльца и на этажах жилых зданий, следует выполнять, как правило, без перепада высот (ступеней), а в случае перепада высот в дополнение к ступеням следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м и уклоном не более 1:12. Высота порогов в дверных проемах на путях к лифтам должна быть не более 2,5 см.

В жилых домах с многоуровневыми квартирами допускается предусматривать остановку лифтов только на одном из этажей квартиры.

В мансардном этаже допускается не предусматривать остановку лифтов при условии, что подъем от последней остановки до входов в квартиры, расположенных в мансардном этаже, не должен превышать 3,0 м.

Оборудование системы управления движением пассажирских лифтов грузоподъемностью 630 кг должно обеспечивать самостоятельное передвижение инвалидов, пользующихся креслами-колясками, и слепых.

Ширина помещения перед входами в пассажирские лифты, измеряемая от двери шахты лифта до противоположной стены или ступени лестницы, в зависимости от расположения и размеров глубины кабин лифтов приведена в таблице 1.

Таблица 1 в метрах не менее

Шахты и машинные помещения лифтов не допускается располагать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами. Такое смежное расположение шахты и машинного помещения лифтов допускается с подсобными помещениями квартиры (жилой ячейки общежития) при условии устройства между ними двойных стен (перегородок) и перекрытий.

Машинные помещения лифтов должны оборудоваться охранной сигнализацией с выводом сигнала тревоги на диспетчерский пульт управления лифтами.

Мусороудаление

В жилых домах квартирного типа и общежитиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более требуется предусматривать мусоропроводы. В зданиях меньшей высоты допускается устройство мусоропроводов, если оно предусмотрено в задании на проектирование.

При расположении на этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую необходимость оборудования домов мусоропроводами следует принимать нижнюю отметку входа в квартиру.

СНБ 3.02.04-03

В специальных жилых домах для престарелых мусоропровод требуется предусматривать при количестве этажей три и более с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 8 м и более, а для инвалидов - два этажа и более.

Расстояние от двери квартиры жилого дома, жилой комнаты или ячейки общежития до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода должно быть не более 25 м. Проход в домах квартирного типа, ведущий только к загрузочному клапану мусоропровода, должен быть шириной не менее 0,9 м. Этот проход на этажах специальных жилых зданий и жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, должен быть шириной не менее 1,2 м, при этом загрузочный клапан мусоропровода должен располагаться в уровне жилого этажа на высоте 0,75 м от пола и перед ним должна предусматриваться свободная площадка размером не менее 1,4x1,4 м.

Ствол мусоропровода должен быть герметичным, звукоизолированным от строительных конструкций, отвечать требованиям СНБ 2.02.03 и не должен встраиваться или крепиться к стенам помещений квартиры и жилой ячейки общежития. Ствол мусоропровода должен быть обеспечен устройством, позволяющим производить его чистку, дезинфекцию и дезинсекцию.

Участки стен, расположенные рядом с загрузочным клапаном мусоропровода, должны иметь отделку (панель), позволяющую производить их влажную уборку.

5.30 Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода и не ниже планировочной отметки земли. Не допускается размещение мусоросборной камеры смежно с жилыми комнатами, как в плане, так и по высоте. При размещении мусоросборной камеры смежно с подсобными помещениями квартиры следует предусматривать между ними двойные перекрытия, перегородки или стены, обеспечивающие нормативные звукоизоляцию, виброизоляцию и герметичность..

Высота мусоросборной камеры в свету должна быть не менее 1,95 м. Конструкцию мусоросборной камеры, вход в нее следует выполнять в соответствии с требованиями СНБ 2.02.03, при этом суммарная ширина полотен входной двери должна быть не менее 1,2 м.

Размеры в плане мусоросборной камеры должны позволять размещение в ней: мусороприемного контейнера на роликах или тележке; раковины или поливочного крана с подводкой холодной и горячей воды; места для хранения уборочного инвентаря. В полу камеры следует предусматривать трап для стока воды.

Пол, стены и потолок мусоросборной камеры должны иметь отделку, позволяющую периодически производить в ней влажную уборку и дезинфекцию.

Хозяйственные и технические помещения, постройки

5.31 В многоквартирных жилых домах и общежитиях не ниже цокольного этажа следует предусматривать кладовые для хранения уборочного инвентаря, оборудованные раковиной с подводкой к ней холодной и горячей воды. Кладовые должны проектироваться из расчета 0,8 м 2 на каждые 100 м 2 убираемых помещений, причем площадь каждой кладовой должна быть не менее 1,5 м 2 .

В зданиях с мусоропроводами допускается для хранения уборочного инвентаря использовать помещения мусороприемных камер.

В первом, цокольном и подвальном этажах жилых зданий допускается устройство технических помещений, хозяйственных кладовых для жителей дома и помещений для стоянок и хранения легковых автомобилей и мотоциклов, принадлежащих гражданам, с соблюдением требований ВСН 01.

Не допускается в жилых зданиях размещение под жилыми комнатами или смежно (в плане) с ними тепловых пунктов и насосных установок. Размещение их под помещениями подсобного назначения или смежно с ними допускается при условии устройства между ними двойных перекрытий, перегородок или стен, обеспечивающих нормативную защиту квартир от вредных физических факторов (шума, вибраций, влаги и т.д.).

В многоквартирных жилых домах следует предусматривать помещение электрощитовой. Не допускается размещение электрощитовой под санитарными узлами вышележащего этажа.

Допускается устройство на чердаках жилых зданий помещений для установки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения.

При проектировании усадебных и блокированных жилых домов с приквартирными участками допускается предусматривать как отдельно стоящие, так и пристроенные хозяйственные постройки и помещения, а в сельской местности - дополнительно постройки и помещения для содержания домашнего скота и птицы. Пристраивать эти помещения допускается к одно- и двухквартирным блокированным жилым домам при условии, чтобы они располагались от жилых комнат, как правило, не менее чем через три подсобных помещения.

СНБ 3.02.04-03

Организацию входов в хозяйственные и технические подполья, чердаки, крыши, наименьшие размеры проходов и дверей в них следует принимать с учетом требований к размещаемому оборудованию и инженерным коммуникациям, а также требований системы противопожарного нормирования и стандартизации.

Назначение, состав и площади хозяйственных помещений и построек должны определяться нормами застройки поселений и заданием на проектирование конкретного объекта.

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. (ст. 16ЖК РФ).

Комментируемая статья воспроизводит норму ст. 673 ГК РФ, которая определяет жилое помещение как квартиру, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Причем и в гражданском, и в жилищном законодательстве "жилой дом" понимается как одноквартирный. Когда под этим понятием подразумевается многоквартирный дом, на это специально указывается (п. 2 ст. 673 ГК РФ, а также гл. 6 ЖК РФ).

В отличие от Жилищного кодекса ГК РФ не называет комнату самостоятельным объектом жилищных прав. И это правильно. Совершенно очевидно, что под частью квартиры в качестве объекта жилищных отношений (изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания) понимается только комната. Остальные части квартиры являются помещениями вспомогательного пользования кухня, ванная комната и прочее.

Следует отметить, что употребление обобщающего понятия "жилое помещение" для жилого дома, части дома, квартиры, части квартиры, комнаты имеет определенные недостатки применительно к объекту жилищных отношений. Квартира и комната, наряду с помещениями вспомогательного характера, составляют части единого целого - жилого дома.

Исходя из указанного толкования признака изолированности жилого помещения смежная комната не является самостоятельным объектом жилищных правоотношений.

Главным признаком дома как жилого помещения является его индивидуально-определенная обособленность на местности. Он состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Отличительным признаком квартиры является ее структурная обособленность в многоквартирном доме, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме. Она состоит из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комната - это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По своему предназначению комнаты подразделяются на жилые (спальни, гостиные и др.) и вспомогательные (коридоры, кухня, ванная комната, туалет, кладовые). Жилой комнатой считается обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья. Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного (главного) назначения. Указанное деление имеет важное значение, так как согласно ст. 16 и 60 ЖК РФ и ст. 673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в том числе одна или несколько комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения

Действующее законодательство не содержит четкого юридического определения части дома и части квартиры, однако из сложившейся правоприменительной практики и требований об изолированности жилого помещения можно предположить, что часть квартиры - это жилое помещение, состоящее более чем из одной комнат в пределах квартиры; при этом одна из комнат должна обеспечивать возможность доступа (посредством коридора или самостоятельно) к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Часть дома - это жилое помещение, состоящее из одной и более комнат в пределах жилого дома, которые (одна из которых) обеспечены возможностью самостоятельного доступа на территорию, расположенную вне пределов дома (улицу). Д.В. Карпухин. "Административно-правовой режим жилого помещения и жилищного фонда РФ". "Административное и муниципальное право", 2008, N 8. С. 5.

Необходимо помнить, что жилое помещение представляет собой индивидуально-определенную вещь, так как это определенное недвижимое имущество. Эта определенная вещь (за исключением комнаты) относится к категории сложных вещей, включающих в себя комнаты и некоторые другие помещения, которые имеют обязательное функциональное назначение, т.е. пригодны для постоянного проживания граждан и удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в них. Помещения вспомогательного использования (беседки, гаражи, сараи, погреба и т.п.), обособленные от жилого дома, квартиры, не относятся к жилым помещениям. Комната может выступать в качестве самостоятельного объекта жилищных прав только тогда, когда она является изолированной. Ныне нередко встречается ситуация, когда жилые помещения (квартиры, комнаты) расположены в строениях смешанного типа, то есть эти помещения используются также лечебными учреждениями, под офисы, магазины. По всей видимости, отнесение таких зданий к категории жилых (многоквартирных) домов зависит, в том числе и от того, какая доля в них занята жилыми помещениями. В юридической литературе высказывается точка зрения о том, что эта доля должна составлять не менее половины общей площади строения. А.В. Афонина, Е.В. Гурьева, Л.П. Герасимова. "Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации" (постатейный). Издательство "Экзамен", 2006. С. 15.

Как видно, законодатель не отнес к жилым помещениям часть комнаты. Однако если в установленном законом порядке будет проведено переустройство или перепланировка комнаты и она будет разделена на две, три изолированных комнаты, то они в последующем могут быть признаны самостоятельными жилыми помещениями. Жилым помещением может одновременно являться весь дом в целом, составляющие его квартиры, комнаты. Отдельным жилым помещением может быть квартира. Если в будущем, например в результате развода супругов, потребуется разделить данную квартиру, то при условии соответствия техническим, санитарным и иным требованиям отдельные составляющие ее комнаты могут быть признаны жилыми помещениями после того, как суд определит в своем решении вопросы собственности бывших супругов относительно квартиры и определит порядок пользования комнатами в квартире. При этом такая квартира перестанет являться самостоятельным объектом собственности, самостоятельным жилым помещением. В результате образуется два самостоятельных жилых помещения и места общего пользования (коридоры, кухня, санузел). В результате, если ранее на кухню, коридоры и санузел в квартире как самостоятельном объекте недвижимого имущества распространялось правовое положение жилого помещения, то теперь, когда на месте квартиры образовалось два самостоятельных жилых помещения, на данные места общего пользования перестанут распространяться правила, регулирующие жилые помещения, они "выйдут" из категории жилых. А.А. Батяев. "Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я".Феникс, 2007. С. 2.

Основные характеристики квартиры

План

Введение

1. Принципы проектирования жилых квартирных зданий

2. Нормы площади

3. Основные функциональные зоны

4. Оборудование

Заключение

Список использованной литературы

Квартира - основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей. Квартира - это жилая ячейка городского массового жилища. При этом квартира также может быть жилой ячейкой комфортабельного и высококачественного жилища.

Квартира состоит из жилых, подсобных и открытых помещений. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» регламентирует состав помещений квартиры в домах социального назначения. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещений для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. В составе квартир социального назначения допускается, а для других видов жилища рекомендуется устройство открытых (летних) помещений: балконов, лоджий, террас, веранд и т. п.

Жилые комнаты - помещения, предназначенные для проживания людей, основная часть квартиры. Выделяют жилые комнаты для общесемейной деятельности (общая комната) и личные (персональные) жилые комнаты для 1-2 человек (спальни). В квартирах социального жилища проектируют, как правило, только общую комнату и спальни. В многокомнатных квартирах при высокой норме жилищной обеспеченности дополнительно могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комнаты для отдыха и др.

Жилая площадь - это сумма площадей всех жилых помещений (комнат).

Цель контрольной работы – изучение основных характеристик квартиры. Цель работы конкретизируется следующими задачами:

Изучить принципы проектирования жилых квартирных зданий;

Рассмотреть нормы площади;

Выявить основные функциональные зоны;

Рассмотреть оборудование.

В процессе подготовки работы была изучена литература по данному вопросу.

Принципы проектирования жилых квартирных зданий состоят в следующем:

1. Каждому типу семьи - своя квартира. В случае анонимного проектирования, когда архитектор непосредственно не знает потребителя проектируемого жилища, решающее значение имеет типология семей.

Численный состав семьи - один из основных типообразующих признаков квартиры в социальном жилище. Данные о структуре населения по размеру семей служат исходными для выявления соответствующего состава квартир в доме, комплексе или жилой группе. Эти данные указываются в задании на проектирование.

В кооперативном жилище или в жилых кондоминиумах, как правило, известны все социально-демографические характеристики будущих жителей. В задании указываются типы семей не только по размеру, но и по полу, возрасту, родственным от ношениям, роду профессиональной деятельности, уровню дохода и т. д. В каждой случае разрабатывается определенная номенклатура различных типов квартир с различным числом жилых комнат.

2. Равноценность квартир. Позволяет получить на каждом этапе жилищного строительства относительно стабильный уровень комфорта для всех квартир и равные условия проживания. Равноценность квартир обеспечивается определенными приемами планировки, единым уровнем гигиенических условий, санитарно-технического оборудования.

Качество планировки квартир тесно связано с образом жизни (способом жизнедеятельности) семьи. В условиях массового жилища для учета образа жизни семей различного типа составляют обобщенные научно разработанные положения по функциональной организации квартир, отражающие типичные и прогрессивные формы жизнедеятельности большинства семей в жилище. Установленные положения закрепляются в нормах и рекомендациях по проектированию. В случае индивидуального проектирования эти формы жизнедеятельности, отражающие определенный жилищный стандарт, дополняются специфическими пожеланиями заказчика.

3. Возможность различных форм эксплуатации квартир. Для обеспечения возможности различных форм эксплуатации квартир, наряду с особенными, требования к проектированию должны быть в определенной мере универсальными.

Необходимость максимального продления сроков морального износа квартир считается наиболее актуальной задачей проектирования в квартирном жилище. Для продления сроков использования жилой ячейки необходимо прогнозировать возможность реализации различных форм использования жилого пространства.

4. Создание максимальных удобств и комфорта при предельно экономичном и рациональном использовании пространств.

5. Вариантное проектирование. На одной и той же площади необходимо проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности. В последнее время становится актуальной задача вариантного проектирования квартир для семей различной величины и соответственно отличающихся различным уровнем комфорта.

Требуемые разновидности квартир (состав помещений, размер комнат) зависят не от размера семьи, а от ее внутренней структуры. Поэтому качество квартиры зависит не только от размеров жилой ячейки и норм заселения, но и от показателей использования помещений. Так, при размещении спальных мест в квартире следует учитывать пол, возраст, родственные связи.

При разработке структуры квартирного фонда в домах социального жилища необходимо принимать следующие принципы заселения:

Спальные места супружеской пары размещаются в отдельной комнате (спальне) с учетом возможности временного расположения спального места для ребенка до 4 лет;

Спальные места каждого взрослого располагаются, как правило, в отдельной комнате (спальне);

Два спальных места в одной комнате допускаются, если в ней размещаются дети или взрослые одного пола и дети разного пола в возрасте до 9 лет;

В общей комнате может быть размещено одно спальное место.

Указанные принципы заселения действуют при распределении социального жилья.

2. Нормы площади

С помощью системы технико-экономических показателей определяют экономичность градостроительного и архитектурного решений жилого дома. В качестве экономических ограничителей выступают нормы и финансовые возможности заказчика. СНиП 2.08. 01-89* «Жилые здания» устанавливает верхние пределы общей площади квартир в социальном жилище с числом комнат от 1 до 6. При этом состав жилых помещений квартиры не регламентируется. Величина площади квартиры в социальном жилище определена из расчета жилищной обеспеченности 12 кв. м жилой площади на человека и 18 кв. м общей площади на человека.

Нормы жилищной обеспеченности тесно связаны с формулой заселения квартир, которая определяет соотношение числа членов семьи и числа комнат в квартире, К =f (п), где К - число комнат, п - число членов семьи. Установлено, что при 9 кв. м жилой площади на человека возможно заселение по формуле К = п - 1, при 12 кв. м /чел. квартиры заселяют по формуле К = п, при 15 кв. м/чел. квартира может быть заселена по формуле К = п + 1.

Соотношение числа комнат и проживающих позволяет разместить тем или иным способом требуемое количество спальных мест в жилых помещениях квартиры. Размещение спальных мест по помещениям, как показатель использования помещений, характеризует уровень комфортабельности квартиры, ее качество.

Площадь общей комнаты (гостиной) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв. м, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 кв. м. В комфортабельных квартирах общая комната имеет площадь 24-30 кв. м.

Площадь жилой комнаты должна иметь минимум 8 кв. м, для двух человек принимают 10 - 12 кв.м, для супружеской пары (главная спальня) - 13 - 15 кв. м, что позволяет поместить детскую кровать. В более комфортабельных квартирах комната на 1-2 человек принимается площадью 12 - 14 кв. м, спальня супругов - 16 - 18 кв. м. Чрезмерное увеличение площади спальни нарушает ее масштаб и делает неуютной. Площадь спальной жилой комнаты в мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 кв. м при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 кв. м.

Площадь кухни должна быть не менее 8 кв. м. В малой однокомнатной и малой двухкомнатной квартирах городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв. м. Еще меньшую площадь имеют кухни-ниши при условии оборудования их электроплитой и искусственной вытяжной вентиляцией.

Площадь душевой принимают равной 1,7-2,25 кв. м, совмещенного санузла - 3,3-3,85 кв. м, раздельного санузла (уборная и ванная) - в пределах от 3 до 6 кв. м и более, уборной - 0,96-1,8 кв. м, ванной - 2,6-3,3 кв. м. Минимальная ширина уборной - 0,8 м и глубина - 1,2 м.

Площадь кабинета может быть различной - от 10 кв. м в комфортабельном жилище до 30-40 кв. м и более в высококачественном жилище.

Оценка комфортабельности планировки квартиры (или отдельных помещений) производится по комплексу показателей - гигиенических, функциональных, психологических, эстетических и др. Но основным критерием комфортабельности и основой для хорошего решения всех показателей квартиры в целом являются функциональные требования.

В результате изучения процессов жизнедеятельности была разработана их номенклатура. Установлено, что в современной средней квартире осуществляются 40 бытовых процессов, которые необходимы, широко распространены и характерны для различных семей независимо от образа жизни. Для их выполнения необходимы 20 пространственных элементов - функциональных зон бытовых процессов.

Функциональная зона бытового процесса - это пространство, в котором осуществляется процесс жизнедеятельности (или группа родственных процессов), имеющее условные границы. Размеры функциональной зоны устанавливают исходя из антропометрических и эргономических требований. Функциональная зона бытового процесса состоит из трех частей: постановочной площади, где размещают оборудование (мебель) процесса, рабочей площади, предназначенной для использования человеком необходимого оборудования, и резервной площади, которая служит для перемещения человека при выполнении бытового процесса. Расчетный состав функциональной зоны квартиры устанавливают в соответствии с численностью семьи и уровнем жилищной обеспеченности.

Функциональные зоны объединяют в группы бытовых процессов по назначению и пространственным условиям их выполнения. Для обеспечения отдыха служат следующие группы бытовых процессов: сна, пассивного отдыха, личной гигиены, физкультуры, общения с природой, потребления культуры и общения; для реализации быта используют группы бытовых процессов: воспитания детей, приготовления и приема пищи, хозяйственной деятельности и хранения предметов и вещей; для организации труда необходимы следующие группы функциональных зон: профессионального труда, учебы и самообразования, любительской деятельности. Минимальные размеры между крайними предметами соседних зон должны быть равны 30 см для помещений, которые используют 1-3 человека, и 50 см - для помещений, предназначенных для 4 и более человек.

Группы бытовых процессов объединяют в группы зон по характеру пользования и требованиям изоляции. Различают несколько групп функциональных зон в квартире:

Личные зоны индивидуального пользования;

Общесемейные зоны индивидуального пользования;

Общесемейные зоны общего пользования;

Общесемейные зоны группового пользования;

Общесемейные зоны хозяйственного обслуживания;

Общесемейные зоны длительного хранения предметов и вещей. Группы зон чаще всего образуют помещения квартиры. Помещение - основной элемент пространственной организации квартиры, включающий в свой состав функциональные зоны бытовых процессов и коммуникационные площади.

Выделяют две основные группы помещений квартиры по назначению: жилые и подсобные. К жилым помещениям относятся гостиная, столовая, кабинет, библиотека, детская, спальня, холл и т. п. К подсобным помещениям относят: кухню, переднюю, ванную, уборную, коридор, кладовую, хозяйственно-рабочие помещения, встроенные шкафы, тамбур и открытые помещения - балкон, лоджию, веранду и террасу.

Планировочные параметры каждого помещения (площадь, пропорции, конфигурация, габариты) устанавливают в зависимости от числа функциональных зон. Число помещений в квартире зависит от уровня жилищной обеспеченности и степени дифференциации зон.

Общая жилая комната - основная и наибольшая по площади комната квартиры многофункционального и универсального назначения, служит общесемейным видам жизнедеятельности и прежде всего предназначена для активных форм отдыха (общения, занятий любительской и профессиональной деятельностью взрослых и детей, приема гостей, досугово-информационной деятельности). Поэтому собирательный образ функции общей комнаты в социальном жилище можно охарактеризовать как принятие духовной пищи.

Итак, общая комната является местом приема гостей и семейного общения, обеспечивает пространство для совместной жизни всех членов семьи или семейных контактов: внутренних и внешних. Таким образом, она выполняет функции гостиной, столовой, семейной комнаты и комнаты для занятий (кабинета), которые устраивают в комфортабельном жилище

По своему назначению общая жилая комната требует центрального положения в квартире.

Функциональные зоны общей комнаты:

Принятия пищи (столовая);

Хранения предметов досуга;

Любительской и/или профессиональной деятельности (занятий);

Общения;

Тихого отдыха;

Просмотра телевизора.

Зону питания располагают вблизи кухни, недалеко от входа в комнату или от раздаточного окна; функциональные зоны общения и тихого отдыха пространственно совмещаются (одна и та же мебель), но используются последовательно; зоны просмотра телевизора и прослушивания музыки проектируют исходя из минимальных и наиболее удобных расстояний между аппаратом и зрителем (слушателем) (250- 300 см) в стороне от проходов.

Личные жилые комнаты (спальни) предназначены для осуществления пассивных форм отдыха взрослых членов семьи и детей. Спальни проектируют для 1-2 человек и супружеской пары. Основное значение личного жилого помещения - это уединение, индивидуализация использования жилого пространства.

Функциональные зоны личной жилой комнаты:

Сна и индивидуального отдыха;

Занятий (профессиональных или любительских);

Хранения платья и белья;

Хранения предметов досуга (книг);

Физической зарядки, игр;

Косметического туалета.

Гардеробные комнаты - небольшие помещения (ниши) для хранения белья, одежды, чемоданов и т. п. и переодевания (для этого устраивают зеркало и туалетный столик). Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, а также гардероб может быть проходным помещением.

Детская комната представляет собой спальню, которая днем служит также для местопребывания детей, и является местом детских игр и занятий, приема гостей. В случае надобности разместить большое число детей необходимая изоляция личных процессов и требование иметь свое персонифицированное пространство для каждого ребенка обусловливают целесообразность проектирования нескольких отдельных комнат, нежели одной комнаты той же площади. Детскую комнату удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее направление окон на юг и юго-восток.

Кухня предназначена для приготовления пищи, мытья посуды, сервировки стола и других процессов хозяйственного обслуживания семьи, часто используется для принятия пищи. Обобщенный образ функции кухни можно определить как принятие материальной пищи.

Функциональные зоны кухни:

Хранения сырых продуктов;

Подготовки продуктов и мойки посуды;

Приготовления пищи (блюд);

Сервировки стола;

Приема пищи (столовая).

Санитарно-гигиенические помещения относятся к подсобным помещениям квартиры, предназначены для обеспечения процессов личной гигиены, лечебно-оздоровительных процедур, косметического туалета и хозяйственных процессов - стирки, сушки и хранения белья, а также любительских занятий. Санитарно-гигиенические помещения многофункционального и индивидуального использования требуют условий строгой изоляции. Собирательный образ функций этих помещений можно охарактеризовать как обслуживание тела человека.

Санитарные узлы - группа санитарно-гигиенических помещений квартиры, например, ванной и уборной. Для обеспечения комфортных условий санузлы оборудуют вытяжной вентиляцией. Санузел является одним из дорогостоящих и насыщенных оборудованием помещений квартиры.

Помещения для любительских и профессиональных занятий в квартире отражают прогрессивные социальные тенденции в развитии среды для труда и отдыха. Мастерские, кладовые для хранения предметов досуга получают за счет уменьшения площади общей комнаты и жилой комнаты родителей или с помощью трансформации части общей комнаты или спальни родителей. Место для профессиональных занятий устраивают за счет увеличения общей комнаты в результате объединения ее со спальней родителей в единый блок. Можно использовать для этого другой прием - увеличение спальни родителей за счет уменьшения площади общей комнаты.

Кабинет - изолированное жилое помещение для занятий профессиональным трудом у людей умственного информационного труда.

Передняя (прихожая) и коридоры - подсобные помещения для обеспечения функции коммуникации - передвижения человека в квартире. Передняя - это своеобразный вестибюль квартиры. Облик передней формирует первое впечатление о квартире и хозяине, а планировка передней помогает сориентироваться в пространстве квартиры. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров - не менее 0,85 м. Освещение передней и коридоров осуществляется, как правило, вторым светом через остекленные двери.

Функциональные зоны передней:

Прием гостей;

Хранение верхней одежды, обуви, хозяйственных и спортивных принадлежностей;

Гардероб;

Коммуникация (начало и центр всех внутриквартирных коммуникаций).

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы рекомендуют проектировать в домах не выше 9 этажей.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. Лоджии хорошо защищены от ветра, обеспечивают лучшую изоляцию и безопасность по сравнению с балконами. Просторность и разнообразное озеленение делают лоджию незаменимым элементом квартиры. Остекленная лоджия по существу является верандой.

4. Оборудование

Габариты мебели общей комнаты представлены в табл. 1.

Таблица 1. Габариты мебели общей комнаты

Целесообразно применение раздвижных перегородок между общей комнатой и передней, между общей комнатой и кухней, а также между общей комнатой и другими помещениями квартиры. Этот прием обогащает интерьер общесемейной зоны квартиры, которая воспринимается как система «перетекающих» пространств и позволяет изолировать чужеродные функции.

Окна в жилой комнате делают большими, часто одно широкое окно, или помещают по ее главной оси эркер, иногда несколько меньших окон объединяют в общую группу. Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию. Эркеры эффективны с северной стороны дома.

Общей комнате требуется прямой солнечный свет, поэтому ее ориентируют на юго-восток. Для нее лучше всего отводить угол дома с тем, чтобы окна были обращены в разные стороны. Вопреки многообразию процессов жизнедеятельности семьи, проходящих в общей комнате, она должна быть (или казаться) самой просторной, мебель должна занимать около 35% площади комнаты, тогда как другие жилые помещения квартиры плотнее загружены мебелью (45-50%).

Таблица 2. Габариты мебели спальни

Для личных жилых комнат характерно применение встроенных шкафов и гардеробов в более дорогих и комфортабельных квартирах. Встроенные шкафы имеют ширину 60 см для хранения платья и 30 см - для хранения книг. Секции шкафов имеют размеры: 50, 60 и 90 см. Встроенные шкафы устраивают в виде перегородки между двумя комнатами или встраивают во внутреннюю продольную стену.

Габариты кухни с расстановкой мебели могут быть рекомендованы следующие: 2,7×3,0 м (8,1 кв. м), 2,8×3,2 м (9 кв. м), 2,5×3,75 м (9,4 кв. м), 2,1×4,3 м (9 кв. м), 3,6×4,3 м (15,5 кв. м).

Основные процессы, осуществляемые в кухне, определяют состав оборудования. Порядок расположения оборудования в рабочей зоне - от сырья к готовому продукту. Функциональные зоны размещают последовательно в направлении из глубины помещения к световому фронту: кладовка (холодильник) - дополнительный стол - мойка - рабочий стол - плита - сервировочный стол - обеденный стол для завтраков (табл. 3). Функциональная зона приема пищи имеет размеры на плоскости стола из расчета на каждого человека 50 - 60 см в ширину и 30 см в глубину.

Рациональная планировка и размещение оборудования позволяют сократишь время и облегчить процесс приготовления пищи. Повсеместно переходят к типизированному, расставленному в определенной последовательности и на одном уровне встроенному оборудованию.

В комфортабельных квартирах состав оборудования прямо зависит от состоятельности жителей и имеет достаточно насыщенную номенклатуру: вытяжка воздуха, микроволновая печь, стиральная машина, многокамерный холодильник, посудомоечная машина, обогреваемый пол, кондиционер и всевозможные бытовые приборы - процессоры, соковыжималки и т. п.

Состав оборудования в санитарных помещениях квартиры:

душевая - душевой поддон, умывальник и унитаз, размер в плане - 1,5×1,5 м, 1,4×1,6 м;

совмещенный санузел - умывальник, ванна, унитаз, стиральная машина, размер в плане - 1,98(2,5)х1,73(1,5) м, 2,4×1,6 м, 2,1×1,82 м, 1,52×2,3 м;

ванная комната - умывальник, ванна, стиральная машина, размер в плане - 1,5×1,73 м, 1,75×1,73 м, 1,9×1,73 м;

уборная (при открывании двери вовнутрь) - унитаз, габариты в плане - 0,8×1,2 м;

уборная (при открывании двери наружу) - унитаз, рукомойник, размер в плане - 0,8×1,5 м, 1×1,5 м, 1,4×1,2 м, 1,4×1,3 м.

Количество типовых проектов строящихся квартир невелико, и они подолгу не изменяются. При проектировании невозможно учитывать специфические потребности каждой конкретной семьи, поэтому типовой проект рассчитан на среднюю семью.

В реальной жизни бытовые потребности современной семьи разнообразны и меняются с изменением материального и культурного уровня. Жизненный уклад семьи также нельзя считать устоявшимся раз и навсегда. Все мы выросли в условиях социалистического общества, под воздействием одних и тех же идеологических и других фундаментальных установок. Поэтому главные характерные черты образа жизни и быта - общие для всех "советских семей". Также необходимо учесть, что большинство современных семей меблируются и обустраиваются достаточно одинаково. Все это учитывается при проектировании типовых квартир. При этом для каждого демографического типа семьи проектируется свой архитектурно-планировочный тип квартиры.

Возможность беспрепятственного осуществления каждого вида жизнедеятельности в своем жилище - основное условие его комфортабельности.

Не любую, даже наилучшим образом спланированную и построенную квартиру можно назвать полноценным жилищем. Ее надо благоустроить, разумно распланировать жилую площадь, создать комфорт и уют. Такую задачу можно решить лишь с учетом функциональных зон в доме, квартире, рационального разделения их при необходимости и совмещения по возможности.

1. Д. Ларченко, А. Келле-Пелле Интерьер. Дизайн и компьютерное моделирование. – Питер, 2007. – 496 с.

2. Лисициан М.В., Новикова Б.Б., Петунина З. В. Интерьер общественных и жилых зданий. – М., 1973.

3. Раннев В.Р. Интерьер. Специальность «Архитектура». – М.: Высшая школа, 1987.

4. Степанов А.В. Введение в проектирование. – М.: Изд-во МАРхИ, 1982.