В Центре правовой поддержки вы можете получить бесплатную консультацию юриста по недвижимости . В нашей юридической компании работают опытные юристы и адвокаты, имеющие большой опыт и судебную практику в сфере недвижимости. Поэтому консультация специалиста поможет вам получить всю необходимую правовую информацию.
Консультация юриста по недвижимости: преимущества
Решив купить или продать квартиру или другую недвижимость, многие полагают, что сделать это не сложно. Но это большое заблуждение, результатом которого может стать неудачная сделка или даже потеря права собственности. Заручившись поддержкой юриста, вы оградите себя от следующих неприятностей:- Мошенников, подставных продавцов, поддельных документов, умышленно незаконных сделок.
- Траты времени на бесполезные встречи, посещение разных учреждений, переговоров.
- Суеты и волокиты с документами.
На консультации вы сможете узнать свои права и обязанности обеих сторон, все возможные риски при покупке или продаже недвижимости, чего стоит опасаться и на что стоит обратить особое внимание. В результате вы будете иметь хорошую правовую базу касательно предстоящей сделки и уверенность в своих действиях.
Консультация юриста по недвижимости и дальнейшее сопровождение
Юридическая консультация позволит вам спланировать все действия, подготовку документов. Возможно, вы решите, что лучше нанять нашего сотрудника для представления ваших интересов - большинство наших клиентов так и делают. Возможно воспользоваться полным комплексом услуг или выбрать наиболее необходимые из них.Юридическое сопровождение:
- Проверка документов собственника, истории перехода права собственности объекта недвижимости за несколько предыдущих лет.
- Составление договора купли-продажи - нем будут чётко и грамотно прописаны права и обязанности обеих сторон, все детали предстоящей сделки, выезда жильцов, снятия с регистрационного учета
- Сопровождение во время проведения сделки, что гарантирует законность и безопасность
- При необходимости можно провести экспертизу подлинности документов, получить информацию о дееспособности ее участников
- Контроль регистрации перехода права собственности, получение документов
В нашем центре консультации по вопросам недвижимости проводят квалифицированные юристы и адвокаты. Имея достаточный опыт и знания вопроса, они помогут в решении самых сложных и нестандартных ситуаций.
Вопросы с недвижимостью относятся к разряду сложных правовых вопросов, требующих юридического вмешательства. Воспользуйтесь помощью помощью юриста по недвижимости. Любое неправильное действие правообладателя земельного участка, квартиры или дома может привести к невозвратимым потерям. Все сделки по вопросам с недвижимостью осложняются тем, что Российское законодательство в этой области продолжает реформироваться. Так, например, земля разграничивается на различные виды в зависимости от назначения. Нельзя на земле для сельскохозяйственной деятельности построить дом, за это могут привлечь к ответственности. А так же нельзя на земельном участке с назначением под строительство жилого дома посеять пшеницу.
А при оформление жилого дома или квартиры могут сложиться трудности в связи с тем, что в период с 1996 по 1998 год в стране не проводилась регистрация недвижимости. Лишь после 1998 года ввели регистрацию у нотариуса, и после 2006 года в Росреестре. В связи с этим у многих продавцов жилых помещений не оформлены в соответствии с законом первичные документы.
Проблемы целевого назначения, приватизации, межевания, земельных паев, купле-продаже, аренде, первичной регистрации - довольно сложные вопросы, в которых поможет разобраться лишь опытный юрист. К тому же если в документах касающихся недвижимости поставлена лишь одна не соответствующая действительности буква или цифра, то вопрос может осложниться. Поэтому квалифицированные и грамотные юристы вовремя контролирующие точность документов, смогут довести вопрос с недвижимости до идеала.
При возникновении спорных ситуаций, связанных с вопросами недвижимости, лучше всего обратиться к проверенной компании, которая осуществляет юридическую практику в данном направлении. За плечами наших юристов находится значительное количество успешно решенных вопросов в данной области. Участие в переговорах по согласованию условий сделки, оформление прав на земельные участки, а также комплексное сопровождение строительных и иных инвестиционных проектов - все это и многое другое производится квалифицированными специалистами на протяжении многих лет.
В каких случаях вам необходима помощь юриста по вопросам недвижимости :
- Если возникли вопросы к юристу при оформлении права собственности на квартиру, долю в квартире, жилого дома или земельного участка?
- Не знаете, какие документы необходимы при оформлении дома, квартиры, земельного участка в собственность и нужна помощь юриста?
- Затрудняетесь самостоятельно правильно оформить право собственности на гараж?
Наши юристы в Москве ориентированы на данное направление, и знают все тонкости и нюансы вопросов с недвижимостью.
Обратившись к нашим юристам для решения вопроса с недвижимостью, вы получите следующие консультационные услуги :
- Консультацию юриста, в рамках которой специалист расскажет о возможных рисках и о возможностях проверить, запросить и установить все обстоятельства сделки;
- Юрист проведет проверку квартир, изучение полной истории квартиры и обстоятельств перехода прав собственности на объект;
- Проконсультирует по другим вопросам в рамках вопроса с недвижимостью.
Наши юристы помогут Вам тщательным образом изучить юридическую историю объекта, правоустанавливающие документы; детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения или продажи объекта недвижимости; подготовить необходимые документы; максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки/продажи в тексте договора, особенно это касается условий об объекте, распределении прав и обязанностей сторон по исполнению сделки, порядке фактической передачи имущества, действий сторон по регистрации договора и перехода права собственности, порядка расчетов и т. д.
Так же, наши юристы оказывают дополнительные услуги:
- Составление документов: акты, договоры мены, обмена, дарения, купли-продажи, раздела;
- Сопровождение сделки купли-продажи: проверка объекта, составление договора купли-продажи, проверка банковских договоров, подача документов на государственную регистрацию;
- Подготовка и проведение ипотечных сделок;
- Помощь при приватизации квартиры;
- Помощь при вступлении в наследство;
- Вступление в права собственности по суду (для новостроек или при приватизации);
- Представление интересов заинтересованной стороны;
- Окажет юридическую подготовку документации и предъявление иска
- Решение вопросов о заложенной недвижимости;
- Услуги юриста по исполнению судебных решений по земельным спорам, по переводу земельного участка из одной категории в другую путем подачи заявления в суд;
- Участие в переговорах на стороне Заказчика;
- и другие услуги по вопросам недвижимости.
При сопровождении сделки с недвижимостью наши юристы тщательно продумают схему оптимизации налогообложения, обеспечат вас надежной защитой от вероятных рисков, в т.ч. проведут экспертизу сделки по объекту недвижимости на предмет законности и оспоримости прав. При этом в случае решения вопроса в судебном порядке, помогут Вам оценить шансы и перспективы в деле, и покажут наиболее выгодный способ решить конфликтную ситуацию.
Важно!
С одной стороны, кажется, что оформить сделку купли-продажи с недвижимостью очень просто. Достаточно заглянуть в ЖК РФ и ГК РФ, найти в них ответы на все вопросы и готово: можно подписывать договор.
Это широко распространенное заблуждение, от которого пострадали тысячи незадачливых продавцов и покупателей недвижимости в Москве. Не достаточно рассмотреть несколько вариантов, выбрать из них лучший и оформить сделку. Самая важная часть сделки - её оформление. Правильно оформить договор купли-продажи без юриста практически не реально.
Если Вы не знаете историю приобретаемой недвижимости, слепо и бездоказательно верите продавцу/застройщику, не подозреваете о «подводных камнях» сделки, то итог вполне предсказуем: Вы потеряете не только свои деньги, но и «купленную» недвижимость.
Опытные юрист по вопросам недвижимости в Москве, которым Вы доверите провести сделку, выполнит все проверки, чтобы обезопасить вашу сделку.
Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов. Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано?
Почему нужен независимый эксперт?
В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.
Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.
После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.
С чем мы поможем, и сколько это стоит?
Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.
Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:
- Снятие ареста с имущества.
- Оценка правоустанавливающих бумаг.
- Получение выписки о переходе прав.
- Оценка чистоты сделки.
- Составление договора купли-продажи.
- Полное юридическое сопровождение.
Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.
Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве складывается из многих факторов:
- количество участников;
- местонахождение объекта;
- разрешение на продажу от ОСЗ;
- условия банка;
- привлечение сторонних экспертов;
- использование ипотечных средств;
- рыночная цена объекта.
Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.
Риски долевого строительства
О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.
Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости. К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики. Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах. Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей.
Как не стать жертвой мошенников
Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика».
Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки.
Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью. Он точно не даст вам сесть в лужу!
|
Консультация по телефону Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет |
Бесплатно |
| Письменная правовая консультация – заключение по проблеме клиента с рекомендациями для самостоятельных действий | по сложности дела |
| Подготовка и направление иска с материалами в суд (включая изготовление копий прилагаемых документов, почтовые услуги или услуги курьера) | по сложности дела |
| Составление искового заявления | по сложности дела |
| Представительство в судебном заседании (за одно судебное заседание) | по сложности дела |
| Комплексное ведение гражданского дела | по сложности дела |
- Консультация юриста по новостройкам
Лучшие адвокаты по недвижимости
Самойлов
Сергей Алексеевич
юрист по недвижимости
Николай Викторович
юрист по недвижимости
Татьяна Михайловна
юрист по недвижимости
Майорова
Ольга Евгеньевна
юрист по недвижимости
Консультация по недвижимости
Схема работы
Консультирование
Проводим консультацию
Подписываем договор
Выигрываем дело
Исполнение
Получаем результат
Юридическая консультация по недвижимости
С серьёзными финансовыми рисками связаны любые разновидности сделок, будь то оформление дарственной или регистрация прав на загородный дом, купля-продажа машиноместа или квартиры. Ошибки юридического характера в документации, мошеннические действия - проблемы, с которыми может столкнуться каждая из сторон. Грамотно оформить все бумаги и помогает юрист по недвижимости. Консультация с его стороны никогда не будет лишней. А ещё он поможет любому человеку защитить свои интересы, если всё-таки возникает спор.
Наша компания принимает на работу только специалистов, у которых уже есть определённый практический опыт. Помощь оказывается клиентам на каждом из этапов совершения сделки, что будет особенно полезно тем, кто не очень любит работать с документами.
Услуги юриста по недвижимости
Любой объект недвижимости играет роль ещё и объекта собственности. В связи с этим законодательство предусматривает особый порядок прекращения таких прав, их изменения и возникновения.
Необходимо собирать большое количество документов, если оформляется переход права собственности от одного человека к другому. Более того, этот процесс всегда связан с высокими рисками и значительными тратами денежных средств. Услуги юриста могут понадобиться для того, чтобы любое действие было максимально безопасным. Обычно специалисты берут на себя полное сопровождение сделки в правовом плане.
Перед тем, как совершать сделку с объектом, надо обязательно проверить его чистоту и безопасность с юридической точки зрения. Особенно это касается сделок, которые раньше уже кем-то проводились. По результатам таких проверок составляются специальные правовые заключения. Они содержат выводы о рисках для покупателя, оценку наличия ограничений и обременений в пользовании, правовую оценку предыдущих действий, данные об истории объекта, информацию о продавце.
Юристы по недвижимости обязательно проверяют документы, которые касаются возникновение первоначального права собственности на тот или иной объект. После этого даётся заключение о том, насколько законным является нынешний переход прав собственности.
Важно использовать данные, полученные не только от продавца, но и от сторонних государственных служб, у которых нет никакой заинтересованности в данной сделке. Только в этом случае информация будет максимально объективной.
Консультация юриста по недвижимости
Можно точно сказать, что даже участие нотариуса не даст полной уверенности в том, что сделка пройдёт по всем требованиям закона, будет абсолютно безопасной. Ведь каждый из специалистов, участвующий в сделке с недвижимостью преследует свои собственные цели. Нотариус нужен только для того, чтобы проверить дееспособность сторон, заверить их подписи но это не значит, что с других сторон мошеннические действия невозможны.
К минимуму при совершении таких сделок сводятся и задачи риелторов. Они только ищут подходящие варианты для своих клиентов, в большинстве случаев не получали какое-либо юридическое образование. Государственные и муниципальные служащие - последняя инстанция, при обращении к которой и решается, быть сделке или нет.
Если человек по-настоящему заботится о своей безопасности и уверенности, то ему обязательно понадобится адвокат по недвижимости. Только при обращении к квалифицированным специалистам можно быть уверенными в том, что возможность обмана будет сведена к минимум. Это гарантирует и наша компания. Предоставляющая только качественные услуги от грамотных адвокатов.
В таких ситуациях нужно обращаться только к специалистам с достаточно высокой квалификацией, поскольку цена вопроса слишком высока. Любая ошибка может обойтись дорого. А повторно обращаться в суд с одними и теми же требованиями нельзя.
Часто к процессам привлекаются работники с узкой специализацией, у которых официального статуса адвоката нет. Это тоже ошибочное решение, которое может привести только к большим потерям в дальнейшем.
Процессуально-правовые механизмы должны быть использованы по максимуму во время разрешения таких споров. Участие в процессах порой требует полной самоотдачи, обеспечить её может только грамотный адвокат. Он даже помогает рассчитать государственную пошлину и правильно составить заявление, провести претензионную работу с другими возможными участниками. И всегда оценит перспективу. Скажет, насколько вообще реально выиграть дело.
Адвокат становится поверенным при оказании услуг такого рода. То есть, лицом, которое действует на основании выданной ему доверенности. А заказчик полностью освобождается почти от всех хлопот. Но он не утрачивает возможность контролировать деятельность адвоката в случае необходимости.
Жилищные споры чаще всего возникают из-за того, что нарушаются какие-либо права в этой сфере. Проблема, связанная с правами собственности, тоже не теряет своей актуальности. Особенно это касается самых обычных домов и квартир. Например, часто регистрацию имеют те, у кого нет прав пользования. Или те, кто их утратил в результате какого-либо процесса.
Часто такие споры возникают, когда собственник намеревается прекратить свои права по зарегистрированному адресу. И это только наиболее распространённые ситуации, с которыми может столкнуться каждый человек. Любой жилищный спор, разбираемый в суде, требует только грамотного, комплексного подхода. Юристы по недвижимости в Москве помогут собрать все доказательства и документы, при необходимости - соберут свидетельские показания.
В нашей компании предоставляются только качественные услуги, не важно, решением какого вопроса занимается клиент.
- Споры касательно присвоения жилья, которое изначально должно принадлежать выпускникам детских домов.
- Выписка жильцов без их согласия, если они проживают на территории без всякого на то права. Такие процедуры проходят только через суд, без согласия человека регистрационные органы не могут принять подобного решения.
- Нарушение платёжной дисциплины по коммунальным платежам. Истцами в таких ситуациях чаще всего выступают сами коммунальные службы
- Выселение из жилых помещений
- Планировка и перепланировка жилья
Главное достоинство профессионального юриста - он всегда поможет составить и оформить не только само исковое заявление, но и обосновать его. И соберёт достаточную доказательную базу для того, чтобы все требования действительно удовлетворили.
Решение любых вопросов и проблем обычно осуществляется в досудебном, либо судебном порядке. Разумеется, при возможности лучше всё решить ещё до того, как начнутся судебные разбирательства. Это дешевле обойдётся, да и нервов, времени будет потрачено гораздо меньше. Грамотный юрист всегда позволит прийти к компромиссу, даже в самых сложных и необычных ситуациях.
Если же мирно решить ничего не удаётся, то важно обеспечить грамотное представительство своих интересов в суде. Заранее даже составляется тактический план действий, который наверняка приведёт к успеху.