Если вы планируете купить или продать жилье, либо совершить иную сделку с недвижимостью, то вам просто необходимо заручиться поддержкой такого профессионала, как юрист по недвижимости. Это позволит вам уберечься от мошенничества. Вообще, сделка с недвижимостью является сложным процессом и самостоятельно ее совершать крайне нежелательно. Лучше это делать с опытным профессионалом, который избавит вас от лишней беготни с документами и проследит за законностью таковой сделки от ее начала и до конца. Он сделает это так, что вы останетесь довольны результатом.
В каких ситуациях необходима помощь юриста по недвижимости?
Давайте рассмотрим список услуг, предоставляемых таким специалистом:
- 1. Помощь в сборе необходимой документации и составлении или расторжении договора купли-продажи недвижимости.
- 2. Консультации по оформлению дарственной.
- 3. Составление и расторжение договора ренты.
- 4. Сопровождение сделок с приватизацией недвижимости.
- 5. Помощь в выборе наиболее приемлемого варианта при покупке жилья.
- 6. Проверка законности сделок.
- 7. Помощь в разрешении споров по поводу сделок с недвижимостью в досудебном порядке.
- 8. Консультация в процессе составления искового заявления и иных документов в суд.
- 9. Осуществление представительства клиентов в судебном заседании для защиты их прав в процессе сделок с недвижимостью. Это могут быть заседания, в которых рассматривается вопрос выселения жильцов из квартиры или раздел совместно нажитого имущества супругов.
Что может случиться при самостоятельном совершении сделок с недвижимостью без участия юриста?
В первую очередь, обращаться за консультацией к такому специалисту по недвижимости следует тому, кто никогда не продавал и не покупал ни домов, ни квартир, ни земельных участков и так далее. Потому что в виду отсутствия юридической подкованности у таких людей, они легко могут стать жертвой мошеннических действий.
Также, если нужно решить спорный вопрос в суде, то здесь без специалиста никак не обойтись. Самостоятельно выиграть процесс по урегулированию имущественных споров вам вряд ли удастся. К примеру, если вам нужно выселить жильца из квартиры без его согласия, то поддержка юриста здесь однозначно не помешает.
Поэтому не стоит экономить деньги на юридической помощи. Поверьте, без опытного специалиста вы рискуете потратить намного больше денежных средств, при совершении сделок с недвижимостью. Такой профессионал всегда поможет вам выгодно приобрести или продать жилье, а также и защитить ваши интересы в суде. С юристом по недвижимости вы, наоборот, сэкономите и не пострадаете от мошенников.
Вы можете задать юристу по недвижимости следующие вопросы:
- заключение, расторжение договора купли-продажи квартиры, дома, нежилого помещения, здания;
- заключение, расторжение договора дарения квартиры;
- обеспечение прав добросовестного приобретателя на квартиру;
- понуждение к заключению договора купли-продажи квартиры;
- соблюдение преимущественного права покупки доли в квартире;
- приватизация недвижимости;
- а также многие другие вопросы по сделкам с недвижимостью.
Добрый день! какая ответственность предусмотрена за НЕобустройство выгребной ямы? мой сосед по коттеджному поселку вместо обустройства выгребной ямы протянул канализационную трубу в ближайшую речку. Куда мне сообщить об этом нарушении? как сделать...
1000
стоимость
вопроса
Оплата коммунальных платежей
Здравствуйте.я имею собственность 1/3 долю квартиры.счета не разделены.все приходит на мать.она не платит жку.в случае раздела квартиры мне придется платить коммунальные платежи?
26 Ноября 2017, 20:39, вопрос №1825474 Алексей Крюков, г. Нижний Новгород
Какие максимальные сроки проведения экспертизы по ущербу при затоплении квартиры
Добрый день. С весны по лето топило квартиру дождевыми водами, нами (квартиросъемщиками) была проведена независимая экспертиза и поданы документы в суд. Но ТСЖ, которое изначально не хотело делать встречную оценку (к сожалению только на словах- не...
Мои прадеды огородили участок к озеру для пользования, можно ли ее приватизировать или арендовать?
Здравствуйте! У нас есть дом в деревне. От дома метров сто располагается озеро. В деревне нет водопровода и все время пользовались водой озера *даже для приготовления пищи. Еще мои прапрапрадеды огородили участок к озеру под свое пользование (в...
26 Ноября 2017, 18:30, вопрос №1825373 Елена, г. Санкт-Петербург
Продажа доли в квартире и покупка комнаты для несовершеннолетнего. Улучшение или ухудшение условий?
Приватный вопрос.
300
стоимость
вопроса
вопрос решен
Не проживаю в не приватизированной квартире, где прописан, какие имею права на эту квартиру?
Человек прописан в квартире,но уже много лет в ней живет другой человек. Квартира не приватизирована.Какие права человек имеет?И что он может сделать в данной ситуации?С чего начать?Куда обратиться?
Затопили соседей, как себя вести?
Здравствуйте. Вчера отключали воду, без предупреждения. Видимо ребенок открывал-закрывал кран на кухне, и оставил его. Ночью проснулись - все в воде, минут за 20 все убрали насухо. Видимо соседей подтопило, сегодня звонила она в дверь. Читаю, что...
289
стоимость
вопроса
Может ли быть установлена дровяная печь в многоквартирном двухэтажном доме?
Добрый день, проживаем в многоквартирном 2-х этажном доме, когда-то в доме было печное отопление, сейчас центральное, дымоход остался, можем ли мы установить печку и пользоваться ей, так как центральное отопление плохо справляется, в квартире 20...
В квартире лопнуло резьбовое соединение стояка холодной воды, кто должен возмещать ущерб?
В квартире лопнуло резьбовое соединение стояка холодной воды(соединение полипропиленовой трубы и металлической), произошло затопление квартиры и двух квартир снизу. Предъявляются претензии жителями нижних этажей хозяевам этой квартиры. Кто будет...
Приостановка гос регистрации покупки квартиры с использованием мат капитала
Здравствуйте. У нас приостановка гос регистрации права собственности при покупке квартиры с использованием мат капитала.Причина отсутствие заявления в Росреестр на регистрацию ипотеки в силу закона. Расчет за квартиру наличными остальное мат...
26 Ноября 2017, 16:48, вопрос №1825296 Андрей, г. Санкт-Петербург
Можно ли продать купленный за мат капитал дом, если в нем есть доли несовершеннолетних детей?
Здравствуйте.Можно ли продать дом,купленный за материнский капитал,но детям нет 18 лет и прописаны в другом городе,а в этом временно и другого жилья нет.Людмила.
Отец приватизировал квартиру без согласия семьи, родители развелись, как обжаловать приватизацию?
Мои родители поженились в 1992 году. Тогда же переехали кооперативную жилплощадь ЖСК и выплачивали до 1995 года. В 1992 году родился я, и был прописан на этой жилплощади. В 1997 году отец, после того, как всё было выплачено, приватизировал (оформил)...
Вопросы с недвижимостью относятся к разряду сложных правовых вопросов, требующих юридического вмешательства. Воспользуйтесь помощью помощью юриста по недвижимости. Любое неправильное действие правообладателя земельного участка, квартиры или дома может привести к невозвратимым потерям. Все сделки по вопросам с недвижимостью осложняются тем, что Российское законодательство в этой области продолжает реформироваться. Так, например, земля разграничивается на различные виды в зависимости от назначения. Нельзя на земле для сельскохозяйственной деятельности построить дом, за это могут привлечь к ответственности. А так же нельзя на земельном участке с назначением под строительство жилого дома посеять пшеницу.
А при оформление жилого дома или квартиры могут сложиться трудности в связи с тем, что в период с 1996 по 1998 год в стране не проводилась регистрация недвижимости. Лишь после 1998 года ввели регистрацию у нотариуса, и после 2006 года в Росреестре. В связи с этим у многих продавцов жилых помещений не оформлены в соответствии с законом первичные документы.
Проблемы целевого назначения, приватизации, межевания, земельных паев, купле-продаже, аренде, первичной регистрации - довольно сложные вопросы, в которых поможет разобраться лишь опытный юрист. К тому же если в документах касающихся недвижимости поставлена лишь одна не соответствующая действительности буква или цифра, то вопрос может осложниться. Поэтому квалифицированные и грамотные юристы вовремя контролирующие точность документов, смогут довести вопрос с недвижимости до идеала.
При возникновении спорных ситуаций, связанных с вопросами недвижимости, лучше всего обратиться к проверенной компании, которая осуществляет юридическую практику в данном направлении. За плечами наших юристов находится значительное количество успешно решенных вопросов в данной области. Участие в переговорах по согласованию условий сделки, оформление прав на земельные участки, а также комплексное сопровождение строительных и иных инвестиционных проектов - все это и многое другое производится квалифицированными специалистами на протяжении многих лет.
В каких случаях вам необходима помощь юриста по вопросам недвижимости :
- Если возникли вопросы к юристу при оформлении права собственности на квартиру, долю в квартире, жилого дома или земельного участка?
- Не знаете, какие документы необходимы при оформлении дома, квартиры, земельного участка в собственность и нужна помощь юриста?
- Затрудняетесь самостоятельно правильно оформить право собственности на гараж?
Наши юристы в Москве ориентированы на данное направление, и знают все тонкости и нюансы вопросов с недвижимостью.
Обратившись к нашим юристам для решения вопроса с недвижимостью, вы получите следующие консультационные услуги :
- Консультацию юриста, в рамках которой специалист расскажет о возможных рисках и о возможностях проверить, запросить и установить все обстоятельства сделки;
- Юрист проведет проверку квартир, изучение полной истории квартиры и обстоятельств перехода прав собственности на объект;
- Проконсультирует по другим вопросам в рамках вопроса с недвижимостью.
Наши юристы помогут Вам тщательным образом изучить юридическую историю объекта, правоустанавливающие документы; детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения или продажи объекта недвижимости; подготовить необходимые документы; максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки/продажи в тексте договора, особенно это касается условий об объекте, распределении прав и обязанностей сторон по исполнению сделки, порядке фактической передачи имущества, действий сторон по регистрации договора и перехода права собственности, порядка расчетов и т. д.
Так же, наши юристы оказывают дополнительные услуги:
- Составление документов: акты, договоры мены, обмена, дарения, купли-продажи, раздела;
- Сопровождение сделки купли-продажи: проверка объекта, составление договора купли-продажи, проверка банковских договоров, подача документов на государственную регистрацию;
- Подготовка и проведение ипотечных сделок;
- Помощь при приватизации квартиры;
- Помощь при вступлении в наследство;
- Вступление в права собственности по суду (для новостроек или при приватизации);
- Представление интересов заинтересованной стороны;
- Окажет юридическую подготовку документации и предъявление иска
- Решение вопросов о заложенной недвижимости;
- Услуги юриста по исполнению судебных решений по земельным спорам, по переводу земельного участка из одной категории в другую путем подачи заявления в суд;
- Участие в переговорах на стороне Заказчика;
- и другие услуги по вопросам недвижимости.
При сопровождении сделки с недвижимостью наши юристы тщательно продумают схему оптимизации налогообложения, обеспечат вас надежной защитой от вероятных рисков, в т.ч. проведут экспертизу сделки по объекту недвижимости на предмет законности и оспоримости прав. При этом в случае решения вопроса в судебном порядке, помогут Вам оценить шансы и перспективы в деле, и покажут наиболее выгодный способ решить конфликтную ситуацию.
Важно!
С одной стороны, кажется, что оформить сделку купли-продажи с недвижимостью очень просто. Достаточно заглянуть в ЖК РФ и ГК РФ, найти в них ответы на все вопросы и готово: можно подписывать договор.
Это широко распространенное заблуждение, от которого пострадали тысячи незадачливых продавцов и покупателей недвижимости в Москве. Не достаточно рассмотреть несколько вариантов, выбрать из них лучший и оформить сделку. Самая важная часть сделки - её оформление. Правильно оформить договор купли-продажи без юриста практически не реально.
Если Вы не знаете историю приобретаемой недвижимости, слепо и бездоказательно верите продавцу/застройщику, не подозреваете о «подводных камнях» сделки, то итог вполне предсказуем: Вы потеряете не только свои деньги, но и «купленную» недвижимость.
Опытные юрист по вопросам недвижимости в Москве, которым Вы доверите провести сделку, выполнит все проверки, чтобы обезопасить вашу сделку.
|
Консультация по телефону Консультации осуществляют адвокаты, с опытом работы от 20 лет |
Бесплатно |
| Письменная правовая консультация – заключение по проблеме клиента с рекомендациями для самостоятельных действий | по сложности дела |
| Подготовка и направление иска с материалами в суд (включая изготовление копий прилагаемых документов, почтовые услуги или услуги курьера) | по сложности дела |
| Составление искового заявления | по сложности дела |
| Представительство в судебном заседании (за одно судебное заседание) | по сложности дела |
| Комплексное ведение гражданского дела | по сложности дела |
- Консультация юриста по новостройкам
Лучшие адвокаты по недвижимости
Самойлов
Сергей Алексеевич
юрист по недвижимости
Николай Викторович
юрист по недвижимости
Татьяна Михайловна
юрист по недвижимости
Майорова
Ольга Евгеньевна
юрист по недвижимости
Консультация по недвижимости
Схема работы
Консультирование
Проводим консультацию
Подписываем договор
Выигрываем дело
Исполнение
Получаем результат
Юридическая консультация по недвижимости
С серьёзными финансовыми рисками связаны любые разновидности сделок, будь то оформление дарственной или регистрация прав на загородный дом, купля-продажа машиноместа или квартиры. Ошибки юридического характера в документации, мошеннические действия - проблемы, с которыми может столкнуться каждая из сторон. Грамотно оформить все бумаги и помогает юрист по недвижимости. Консультация с его стороны никогда не будет лишней. А ещё он поможет любому человеку защитить свои интересы, если всё-таки возникает спор.
Наша компания принимает на работу только специалистов, у которых уже есть определённый практический опыт. Помощь оказывается клиентам на каждом из этапов совершения сделки, что будет особенно полезно тем, кто не очень любит работать с документами.
Услуги юриста по недвижимости
Любой объект недвижимости играет роль ещё и объекта собственности. В связи с этим законодательство предусматривает особый порядок прекращения таких прав, их изменения и возникновения.
Необходимо собирать большое количество документов, если оформляется переход права собственности от одного человека к другому. Более того, этот процесс всегда связан с высокими рисками и значительными тратами денежных средств. Услуги юриста могут понадобиться для того, чтобы любое действие было максимально безопасным. Обычно специалисты берут на себя полное сопровождение сделки в правовом плане.
Перед тем, как совершать сделку с объектом, надо обязательно проверить его чистоту и безопасность с юридической точки зрения. Особенно это касается сделок, которые раньше уже кем-то проводились. По результатам таких проверок составляются специальные правовые заключения. Они содержат выводы о рисках для покупателя, оценку наличия ограничений и обременений в пользовании, правовую оценку предыдущих действий, данные об истории объекта, информацию о продавце.
Юристы по недвижимости обязательно проверяют документы, которые касаются возникновение первоначального права собственности на тот или иной объект. После этого даётся заключение о том, насколько законным является нынешний переход прав собственности.
Важно использовать данные, полученные не только от продавца, но и от сторонних государственных служб, у которых нет никакой заинтересованности в данной сделке. Только в этом случае информация будет максимально объективной.
Консультация юриста по недвижимости
Можно точно сказать, что даже участие нотариуса не даст полной уверенности в том, что сделка пройдёт по всем требованиям закона, будет абсолютно безопасной. Ведь каждый из специалистов, участвующий в сделке с недвижимостью преследует свои собственные цели. Нотариус нужен только для того, чтобы проверить дееспособность сторон, заверить их подписи но это не значит, что с других сторон мошеннические действия невозможны.
К минимуму при совершении таких сделок сводятся и задачи риелторов. Они только ищут подходящие варианты для своих клиентов, в большинстве случаев не получали какое-либо юридическое образование. Государственные и муниципальные служащие - последняя инстанция, при обращении к которой и решается, быть сделке или нет.
Если человек по-настоящему заботится о своей безопасности и уверенности, то ему обязательно понадобится адвокат по недвижимости. Только при обращении к квалифицированным специалистам можно быть уверенными в том, что возможность обмана будет сведена к минимум. Это гарантирует и наша компания. Предоставляющая только качественные услуги от грамотных адвокатов.
В таких ситуациях нужно обращаться только к специалистам с достаточно высокой квалификацией, поскольку цена вопроса слишком высока. Любая ошибка может обойтись дорого. А повторно обращаться в суд с одними и теми же требованиями нельзя.
Часто к процессам привлекаются работники с узкой специализацией, у которых официального статуса адвоката нет. Это тоже ошибочное решение, которое может привести только к большим потерям в дальнейшем.
Процессуально-правовые механизмы должны быть использованы по максимуму во время разрешения таких споров. Участие в процессах порой требует полной самоотдачи, обеспечить её может только грамотный адвокат. Он даже помогает рассчитать государственную пошлину и правильно составить заявление, провести претензионную работу с другими возможными участниками. И всегда оценит перспективу. Скажет, насколько вообще реально выиграть дело.
Адвокат становится поверенным при оказании услуг такого рода. То есть, лицом, которое действует на основании выданной ему доверенности. А заказчик полностью освобождается почти от всех хлопот. Но он не утрачивает возможность контролировать деятельность адвоката в случае необходимости.
Жилищные споры чаще всего возникают из-за того, что нарушаются какие-либо права в этой сфере. Проблема, связанная с правами собственности, тоже не теряет своей актуальности. Особенно это касается самых обычных домов и квартир. Например, часто регистрацию имеют те, у кого нет прав пользования. Или те, кто их утратил в результате какого-либо процесса.
Часто такие споры возникают, когда собственник намеревается прекратить свои права по зарегистрированному адресу. И это только наиболее распространённые ситуации, с которыми может столкнуться каждый человек. Любой жилищный спор, разбираемый в суде, требует только грамотного, комплексного подхода. Юристы по недвижимости в Москве помогут собрать все доказательства и документы, при необходимости - соберут свидетельские показания.
В нашей компании предоставляются только качественные услуги, не важно, решением какого вопроса занимается клиент.
- Споры касательно присвоения жилья, которое изначально должно принадлежать выпускникам детских домов.
- Выписка жильцов без их согласия, если они проживают на территории без всякого на то права. Такие процедуры проходят только через суд, без согласия человека регистрационные органы не могут принять подобного решения.
- Нарушение платёжной дисциплины по коммунальным платежам. Истцами в таких ситуациях чаще всего выступают сами коммунальные службы
- Выселение из жилых помещений
- Планировка и перепланировка жилья
Главное достоинство профессионального юриста - он всегда поможет составить и оформить не только само исковое заявление, но и обосновать его. И соберёт достаточную доказательную базу для того, чтобы все требования действительно удовлетворили.
Решение любых вопросов и проблем обычно осуществляется в досудебном, либо судебном порядке. Разумеется, при возможности лучше всё решить ещё до того, как начнутся судебные разбирательства. Это дешевле обойдётся, да и нервов, времени будет потрачено гораздо меньше. Грамотный юрист всегда позволит прийти к компромиссу, даже в самых сложных и необычных ситуациях.
Если же мирно решить ничего не удаётся, то важно обеспечить грамотное представительство своих интересов в суде. Заранее даже составляется тактический план действий, который наверняка приведёт к успеху.