Промсвязьбанк ипотека требования к заемщику. Промсвязьбанк ипотека калькулятор, условия и отзывы

Выберите программу кредитования

Ипотека в «Царицыно-2» Ипотека с господдержкой «Новостройка»

Минимальная сумма первоначального взноса в %

15 % процентов

Сумма ипотечного кредита

65 000 000 рублей

Срок ипотечного кредита

252 месяцев

Минимальная процентная ставка по кредиту 10.3 %

Результат расчета

Стоимость объекта недвижимости: 4 000 000 руб.,
Первоначальный взнос 30 % составит: 12 000 000 руб.,
Сумма кредита: 950 000 руб.,
Банковская процентная ставка: 13.8 % годовых,
Срок кредита: 60 мес.

Подтвержденный ежемесячный доход - не менее 454 456 руб.
Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,

Отправить предварительный расчет на почту

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Промсвязьбанк» оказывает услуги с 1995 года. «ПСБ» занимает 15-ую позицию в Центральной и Восточной Европе по размеру собственного капитала и 440-ую в мире.
На внутреннем рынке особое место в деятельности банка занимает ипотечное кредитование населения. Банк имеет широкие финансовые возможности для реализации ипотечных программ, подспорьем реализации которых служит ипотечный калькулятор Промсвязьбанка.

Корпоративные клиенты «Промсвязьбанка» преимущественно компании из следующих секторов экономики: связь и телекоммуникации, атомная, оборонная и пищевая промышленность, транспорт, электроэнергетика, авиация, машиностроение, туризм. Для них предлагаются как стандартные услуги: кредитование, депозиты, кредитование, РКО и факторинг торговое и проектное финансирование, банковские карты (MasterCard и Visa), эквайринг, валютный контроль, банковские гарантии, так и ряд инвестиционных продуктов: брокеридж, купля-продажа ценных бумаг, проведения операций на рынках долгового займа и драгоценных металлов.

Физические лица размещают вклады, пользуются кредитами, осуществляют денежные переводы и выпускают банковские карты, им доступны конверсионные операции и т.д. Данная категория клиентов достигла 2-х миллионов. В то время как юридических лиц — 97 тысяч. Всего выпущено 1,4 миллиона банковских карт.

География

Центральный офис ПСБ расположен в Москве. Банк осуществляет свою деятельность через 300 подразделений в России. Работает филиал на Кипре, представительства в Индии, Китае, Казахстане, Украине.

Банкоматная сеть составляет 8,5 тысяч устройств. Оплату клиенты могу производить через 200 POS терминалов.

Программа ипотечного кредитования

Программы ипотечного кредитования отличаются высокой процентной ставкой до 17% и длительным сроком кредитования до 30 лет. Загородную недвижимость можно приобрести в любом регионе присутствия банка.

Ипотека в «Царицыно-2»;
Ипотека с господдержкой «Новостройка».

Это банк стабильно входит в первую двадцатку банков, предлагающих оформление ипотеки. Сегодня получение заемщиком квартиры здесь осуществляется в рамках нескольких программ. По каждой из них банк предлагает различные условия и доступные суммы. Все действующие предложения банка далее будут описаны в более подробном виде.

Условия ипотечного кредита

Условия здесь разнятся в зависимости от покупаемого вида жилья. Процентная ставка и варианты погашения так же привязаны к отдельному виду кредита.

Если это новостройка, то банк предлагает следующие условия:

процентная ставка — минимально 12,5%;
максимальная сумма — до 30-ти млн. рублей;
обязательный первоначальный взнос — не менее 10%.

Примерно рассчитать все показатели и величины можно на калькуляторе, который располагается под каждым отдельным кредитом. Если планируется получать кредит не на новое жилье, то процентная ставка будет составлять минимум 12%. Суммы те же — до 30-ти млн. рублей, а первоначальный взнос уже будет составлять минимум 20%. В обоих случаях сроки одинаковые — до 30-ти лет.

По данному кредиту все показатели можно предварительно рассчитать на калькуляторе. На официальном сайте Промсвязьбанк ипотека условия и процентная ставка на калькуляторе рассчитываются в течение нескольких минут.

Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса - документы и условия

Такой вид кредита сегодня имеется в линейке описываемого банка. Первоначальный взнос здесь не предусматривается, но такие условия доступны не для всех соискателей. Основное правило — предоставление альтернативного объекта в залог. Только в этом случае клиент освобождается от первоначального взноса.

Условия по такому кредиту следующие:

процентная ставка — 15% (минимальная процентная ставка без первоначального взноса в Промсвязьбанк);
доступная сумма — до 30-ти млн. рублей;
возможный срок — до 30-ти лет.

В отличие от остальных случаев, где необходимо полностью подтверждать свою платежеспособность, по этому предложению банк запрашивает минимальный пакет документов. Среди документов должен быть паспорт, заявление, справка с места работы. Уровень дохода при этом значения иметь не будет. Ежемесячный платеж каждый желающий может рассчитать на онлайн калькуляторе.

Список документов

Полный список документов на ипотечный кредит Промсвязьбанк запрашивает в следующем виде: внутренний паспорт, справки с места работы (с ИП требуют справку с ФНС), квитанции 2-НДФЛ за последний год, копии страхового полиса, обязательного СНИЛС, заграничный паспорт (если таковой имеется). Дополнительно могут быть затребованы и дополнительные документы.

Промсвязьбанк ипотека калькулятор

Рекомендуется использовать специальный калькулятор расчёта процентной ставки на официальном сайте банка. С его помощью каждый желающий сможет рассчитать все предварительные условия по отдельному кредиту, и после этого уже принять конечное решение.

Располагается он в разделе «ипотека». Достаточно подобрать наиболее подходящий вид ипотеки и нажать на кнопку «рассчитать».

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк - рассчитать процентную ставку

На официальном сайте Промсвязьбанка конечную ставку не получится рассчитать. Она назначается только после конечного рассмотрения заявки в индивидуальном порядке. На этом калькуляторе можно рассчитать сумму кредита, размер первоначального взноса и отдельно — ежемесячный платеж.

Промсвязьбанк ипотека с господдержкой - условия и необходимые документы

Промсвязьбанк в 2014 году прекратил работать с кредитами такого рода. Программа государственной поддержки здесь не действует. В этих целях рекомендуется обращаться в учреждения, действующие с присутствием государственного капитала.

Рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк для физических лиц

Среди четко установленных условий можно выделить только процентную ставку — от 17% и освобождение от предоставления документации. Все остальное рассматривается только в индивидуальном режиме. Но к заемщику всегда предъявляются стандартные требования: отсутствие длительных просрочек, выплата не менее 50% от тела задолженности, стабильный доход.

Промсвязьбанк – крупный коммерческий банк, который предлагает оформить ипотечный кредит всем желающим. Благодаря выгодной ипотечной программе от Промсвязьбанка можно быстро решить жилищный вопрос и стать собственником своей квартиры.

Условия и процентные ставки

Своим клиентам Промсвязьбанк готов предложить сразу несколько выгодных программ кредитования. Благодаря этому каждый заемщик может внимательно изучить каждую программу и выбрать тот вариант, который подходит именно ему.

Условия получения ипотечного кредита:

Программа	Без первоначального взноса	Альтернатива	Залоговый целевой кредит	В ипотеку — налегке	Новостройка
Первоначальный взнос	отсутствует	От 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.	От 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.	От 40% от стоимости залоговой квартиры.	От 10% от стоимости квартиры.
Ставка по продукту	Банк предлагает фиксированный процент в размере 13% в год.	По данной программе ставка за пользование заемными средствами составляет 14,5% в год.	По программе кредитор предлагает фиксированный процент в размере 11,75% в год.	Устанавливается индивидуально	Выгодная ставка 10,9% на весь срок договора
Срок	Ипотечный кредит предоставляется на срок до 25 лет.	Максимальный срок кредитования не более 15 лет.	Максимальный срок по кредитному договору не превышает 25 лет.
Сумма кредита	Получить в долг можно сумму до 20 миллионов рублей.	Максимальная сумма по ипотечному продукту не превышает 10 миллионов рублей.	Получить средства в долг можно до 30 миллионов рублей.	Максимальный лимит в рамках данной программы не превышает 15 миллионов рублей.	Сумма по кредитному договору не должна превышать 20 миллионов рублей.
Страхование	Согласно условиям кредитного договора каждый заемщик в обязательном порядке должен застраховать жизнь и конструктивные элементы приобретаемой недвижимости. При покупке недвижимости на вторичном рынке требуется договор титульного страхования. Страховая защита приобретается за счет собственных средств клиента.
Частичное погашение	По ипотечному продукту предусмотрено частично-досрочное погашение в любое время, без уплаты штрафов и пеней.
Досрочное погашение	Каждый заемщик может погасить долг по ипотечному продукту в любой момент, без уплаты штрафных санкций.

Также кредитор предлагает целевой ипотечный кредит для приобретения загородной недвижимости или земельного участка.

В рамках данной программы:

максимальная сумма до 15 миллионов рублей;
процентная ставка от 11,9% годовых;
деньги предоставляются исключительно под залог ценной недвижимости, на срок до 25 лет.

Подавая заявку, стоит принимать во внимание, что максимальная сумма по ипотечному договору будет зависеть от платежеспособности клиента. При необходимости можно привлечь поручителя, доходы которого также будут учитываться.

Воспользоваться кредитным предложением смогут только те клиенты, которые соответствуют требованиям кредитора.

Требования к клиентам

Прежде чем подавать заявку на ипотечный продукт следует внимательно изучить требования кредитора к своим клиентам.

Требования к заемщику:

	Ипотечный кредит предоставляется исключительно дееспособным гражданам с 21 года. Стоит учитывать, что на дату возврата кредита клиенту должно быть не более 65 лет.
Гражданство	Банк готов оформить ипотечный продукт только гражданам с Российским гражданством.
Регистрация	У клиента должна быть постоянная регистрация в регионе, в котором оформляется заявка на получение ипотеки.
Трудоустройство	Воспользоваться предложением могут только официально трудоустроенные граждане, которые могут подтвердить свою занятость. При этом положительное решение могут получить те клиенты, у которых стаж работы на последнем месте не менее 4 месяцев. Также кредитор принимает во внимание общий стаж работы, который должен быть не менее 1 года.
Наличие постоянного дохода	Поскольку основная цель финансовой компании – это получение прибыли, то банк должен быть уверен в том, что долг с учетом процентов, будет погашен. Самая лучшая гарантия – это наличие стабильного заработка.
Телефон для связи	Заполняя заявку на ипотечный кредит, заемщик в обязательном порядке должен предоставить два дополнительных номера для связи. Стоит учитывать, что один из номеров должен быть стационарным. Поскольку многие граждане не пользуются домашними телефонами, то кредитор советует указывать рабочий номер для дополнительной связи.

Дополнительное требование банк выдвигает к мужчинам. Если возраст заемщика не превышает 27 лет, то воспользоваться программой можно только при наличии военного билета или соответствующей отсрочки. Банк должен быть уверен, что после получения ипотечного продукта заемщик не будет призван к военной службе.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в банк для заполнения кредитной заявке потребуется подготовить полный пакет документов. Стоит отметить, что отправить заявку можно на официальном сайте финансовой компании. Это позволит не только узнать предварительное решение, не выходя из дома, но и уточнить, какой пакет документов потребуется для оформления ипотечного договора.

Для оформления необходимо подготовить:

Документ, удостоверяющий личность. Граждане с Российским гражданством предъявляют оригинал паспорта. Иностранные граждане должны предоставить заграничный паспорт и нотариально заверенный перевод документа.
Свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). Данное требование не актуально для военнослужащих и сотрудников милиции или прокуратуры.
Копия трудовой книжки. В обязательном порядке предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Справка о доходах. Справка о размере заработной платы являлась всегда обязательным документом. Кредитор принимает документ по обязательной форме 2 НДФЛ или по форме банка. В рамках программы «В ипотеку-налегке» кредитор не требует подтверждать занятость и доходы.
Военный билет. Данное правило действует для мужчин до 27 лет. При отсутствии военного билета предоставляется отсрочка от несения военной службы.
Согласие супруга. Если заемщик находится в браке, то банк запрашивает письменное согласие супруга на оформление ипотеки. Согласие составляется в свободной форме.
Заявление на получение кредита. Данный документ заполняется непосредственно в офисе финансовой компании. Стоит принимать во внимание, что заявление заполняется вручную. Исправления и ошибки в данном случае недопустимы.

Что касается недвижимости, то потребуется подготовить:

предварительный договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности, при покупке недвижимости на вторичном рынке;
справку с БТИ.

Сотрудник банка может запросить дополнительные документы, необходимые для оформления ипотеки.

Как получить ипотеку Промсвязьбанка

Для получения ипотечного продукта необходимо подготовить полный пакет документов и выполнить несколько простых действий.

Получение ипотеки:

Обращение в банк. Стоит учитывать, что заявку на получение ипотечного кредита можно оставить только в офисе кредитора. При себе необходимо иметь полный пакет документов.
Проверка. Будьте готовы к тому, что сотрудники банка будут звонить вам и задавать различные вопросы. Также специалисты службы безопасности обязательно уточнят необходимую информацию у работодателя и поручителя.
Оформление страховки. Ипотечный кредит выдается только после оформления договора страхования. Список компаний и обязательные условия к страховому договору можно получить у сотрудника банка.
Подписание кредитного договора. Это самая ответственная часть всей процедуры кредитования. Поэтому не стоит торопиться, поскольку документ перед подписанием следует внимательно изучить.
Внесение первоначального взноса. Сразу после подписания документа необходимо пройти в кассу банка и внести первоначальный взнос. Данное требование не актуально для программы, в рамках которой ипотека выдается без первоначального взноса.

На этом процедура оформления ипотеки заканчивается. Все что остается клиенту, это получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить ежемесячную оплату по ипотечному кредиту.

Рефинансирование

Несколько лет назад кредитор предложил своим клиентам новый продукт, который получил название – рефинансирование. В первую очередь стоит знать, что рефинансирование – это изменений условий кредитного договора в лучшую сторону.

Данная процедура актуальна, если:

у заемщика испортилось финансовое состояние, в результате которого он не может вносить оплату по ипотечному соглашению;
банк предлагает воспользоваться ипотечной программой по ставке ниже, чем была на момент оформления.

Что касается последнего варианта, то его сотрудники банка готовы предложить только тем заемщикам, которые исправно вносят оплату и не допускают просрочек по договору.

В любом случае следует принимать во внимание, что каждое обращение финансовая компания рассматривает в индивидуальном порядке. Ситуации могут быть разные, главное – это объективно оценить возможности клиента и помочь ему погасить долг за собственную квартиру.

Для проведения рефинансирования потребуется обратиться в офис банка с паспортом и написать заявление. При необходимости кредитор может запросить справку о доходах и подтверждение занятости.

Если у вас ипотека в другом банке, то будьте готовы подготовить полный пакет документов и пройти проверку со стороны сотрудников банка. Помимо обязательных документов потребуется предоставить кредитный договор и реквизиты для погашения задолженности по ипотеке в другом банке.

Опытные кредитные эксперты уверяют, что рефинансировать ипотечный долг выгодно в том случае, если размер процентной ставки как минимум ниже на 2% и общая часть долга по договору еще не погашена.

Какие расходы несет заемщик

Прежде чем обратиться в банк за помощью стоит понимать, что ипотека – это дорогое удовольствие. Оформление продукта связано с небольшими для заемщика расходами.

Расходы заемщика:

Проценты за пользование заемными средствами	По каждой программе установлена своя процентная ставка
Первоначальный взнос	Чтобы стать собственником своей квартиры потребуется первоначальный капитал, как минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости
Аренда индивидуального банковского сейфа	Аренда необходима если приобретается квартира на вторичном рынке
Страхование	Ежегодно заемщик должен приобретать страховую защиту. В обязательном порядке должны быть застрахованы конструктивные элементы квартиры и жизнь заемщика
Государственная регистрация	Для получения свидетельства о праве собственности потребуется заплатить государственную пошлину
Услуги риелтора	Как только будет получено положительное решение, у заемщика есть 3 месяца на поиск квартиры. Как правило, решить вопрос быстро и качественно помогает риелтор, который берет фиксированный процент от сделки
Оценка недвижимости	Данная услуга платная, которая оплачивается за счет нового владельца квартиры

Получается, что для оформления ипотечного займа потребуется капитал для оплаты первоначального взноса и дополнительных услуг, без которых оформление договора невозможно.

Плюсы и минусы

Как и любой банковский продукт, ипотека имеет как свои преимущества, так и недостатки. Сотрудники финансовой компании советуют внимательно с ними ознакомиться до подписания ипотечного соглашения.

Плюсы:

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке – это возможность получения денежных средств на покупку как нового, так и вторичного жилья. Потенциальным заемщикам предлагаются удобные условия оформления кредита, а также возможность самостоятельно рассчитать ежемесячные платежи при помощи кредитного калькулятора. Более подробно о процедуре получения ипотеки в Промсвязьбанке вы узнаете в статье.

отсутствуют требования прописки заемщика по месту жительства;
доходы для получения кредита суммируются у всех членов семьи;
приобретаемая квартира является залогом ;
первоначальный взнос – от 30 до 80 процентов.

При выборе целевого или нецелевого залогового кредита:

залогом является другое жилье;
первоначальный взнос – от 30 до 70 процентов;
необходима аккредитация банком выбранного для ипотеки жилья.

Все отделения Промсвязьбанка принимают документы на рассмотрение и решение вопроса о выдаче ипотечного кредита. Обладая большой сетью филиалов, банк способен решать жилищные проблемы тысяч людей, живущих в разных уголках страны. Подать заявку можно и через интернет. Ее рассмотрение занимает несколько минут.

Кредиты можно взять сроком от 3-х до 25 лет. Процентная ставка по ипотеке зависит

от срока выдачи заемных средств;
суммы кредита;
наличия залога и поручительства.

Процент за просрочку платежа – 0,6 за каждый день. Условия по ипотеке Промсвязьбанка по состоянию на 01.01.2015 года представлены в таблице.

Ипотека Промсвязьбанка –это разные жилищные программы,выбрать наиболее приемлемую из которых не очень просто. Для облегчения такого выбора банк предлагает своим клиентам воспользоваться онлайн-сервисом расчета кредитных платежей. Мгновенный расчет предлагает Промсвязьбанк, ипотека с калькулятором 2015 исключает консультацию специалиста банка и экономит время будущего заемщика.

Для получения результата необходимо ввести все нужные данные и нажать кнопку «Рассчитать кредит». Методом подбора можно добиться нужного размера ежемесячного платежа. Расчет по данным 2014 года можно осуществить посредством кредитного калькулятора 2014. Действия аналогичны указанным.

Ипотека Промсвязьбанк калькуляторвыглядит так:

Посчитать сумму ежемесячного взноса можно как при дифференцированных, так и при аннуитетных платежах. В первом случае основной долг гасится равными частями, а проценты начисляются на остаток долга. Чем меньше остаток, тем меньше ежемесячный платеж. Во втором случае устанавливается одинаковый ежемесячный платеж на весь срок кредита.

Последовательность действий следующая:

Необходимо обратиться в ближайшее отделение Промсвязьбанка с документами.
Дождаться рассмотрения заявки и получить одобрение на выдачу средств.
Выбрать объект жилья для покупки и оформить кредитный договор.

Необходимые документы:

Паспорт РФ.
Документы с места работы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика, поручителей и созаемщиков.
Справка о доходах заемщика, поручителей и созаемщиков.
Мужчинам до 27 лет – военный билет или подтверждение освобождения от службы в армии.
Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт.
Документы на принадлежащее имущество (для залога).

Онлайн-заявка рассматривается на тех же основаниях.

Особенности получения ипотеки в Промвязьбанке

Заемщиком может стать только гражданин РФ.
Созаемщиком может стать только супруга (супруг).
Клиент должен быть прописан и работать в регионе присутствия банка.
Возраст заемщика – от 21 года до 65 лет.
Общий трудовой стаж не немее года, а на последнем месте работы – не менее 4 месяцев.
Заемщик должен быть наемным работником, не ИП.

«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда. Мы обещаем вам идеальные без скрытых комиссии и обмана», - именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк». Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем. Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.

Небольшой очерк о банке

«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку в стране. История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи. Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.

В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц. Постоянными клиентами организации, которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.

Жилищное кредитование: коротко о главном

ПСБ - универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.

Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию. На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей. Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?

Какие жилищные программы действуют в банке?

В данный момент в ПСБ работают следующие кредитные программы:

«Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
«Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
«Вторичный рынок».
«Залоговый кредит целевой».

«Новостройка-Гос. программа» - ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления

Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.

Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные - на 3 миллиона.

Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.

«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия

При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос - от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования - 3 года. А размер процентной ставки - от 13,8% годовых.

Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого банком страхования, то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.

На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?

Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога. Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой. Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.

Каковы условия «Залогового кредита целевого»?

Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости. В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма - до 30 миллионов рублей. В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.

Какие требования к

Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.

Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу. И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк». Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.

Как произвести расчеты по ипотеке?

Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.

Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека. «Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.

Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:

размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
сроки кредитования (132 месяца);
ставку (13,35%)

В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения - 100 000 рублей.

Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?

Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк». Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка. Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.

Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия. Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и