Есть много разных типов недвижимости - частные дома, квартиры, коттеджи, таунхаусы, пентхаусы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. Расскажем, что такое коттедж , чем он отличается от частного дома, какие у него есть плюсы и минусы.
Коттедж - что это такое
Слово происходит от английского cottage. Термин подходит для определения индивидуального городского или сельского жилого дома для постоянного или временного проживания. Обычно он расположен на отдельном участке с ландшафтным дизайном, имеет высоту до 3 этажей. Предназначен для проживания одной семьи и может быть расположен в поселке за городом либо в городской черте.
В коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду - посуточно, помесячно, на длительный срок.
Интересно знать : изначально коттеджи появились в Англии. Так называли дома с амбаром и приусадебным участком. В СССР они получили широкое распространение в 1920 годах. Их строили в новых заводских поселках. А еще в XIX веке под Санкт-Петербургом построили один из первых коттеджей полностью из английских материалов.
У коттеджа в России, как и у других типов недвижимости , есть свои отличительные черты:
🔸 этажность - чаще всего на рынке можно встретить двухэтажные здания ;
🔸 особая планировка - на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором - спальни;
🔸 коммуникации - в коттедже обязательно предусмотрены все удобства;
🔸 пристрои - коттеджи часто строят с террасами, мансардой, гаражом, балконами;
🔸 площадь - по сравнению с другими типами недвижимости, коттеджи имеют большую площадь;
🔸 участок - приусадебный участок обязательно красиво оформлен.
У коттеджей в других странах тоже есть свои отличительные черты.
🏠 Английские коттеджи . Ими являются прямоугольные отдельно стоящие здания для проживания большой семьи. Обычно оформляются надстройками на верхних этажах, имеет два выхода - на парадную территорию и в сад, отличается двухскатной крышей. Обязательное условие для создания неповторимой атмосферы - сад с большим количеством зеленых насаждений: деревьев, кустарников, цветов.
🏠 Испанские коттеджи. Отличаются небольшими дверными проемами, башенками, ажурным оформлением небольших окон, арочными оконными проемами. Крыша обычно выступает за стены, защищая придомовую территорию от осадков. Дополнительные отличительные черты дизайна - дворик с плиткой, резная ковка, опорные колонны, красивые перила лестниц.
🏠 Французские коттеджи. Во Франции их возводят в черте города или прямо в городе. Такие здания отличаются французскими окнами, подчеркивающими открытость местности. В цоколе или подвале часто размещают винный погреб, в самом здании - зимний сад и большой камин. Нет видеонаблюдения, заборов, охраны. Бассейны и зоны отдыха тоже делают открытыми.
🏠 Европейские коттеджи. Это - общая группа для разных стилей. К европейским строениям предъявляют особые требования: высокий уровень теплоизоляции, отсутствие мостиков холода, многокамерные стеклопакеты, использование тепловых коллекторов, насосов. Дополнительные отличительные черты - компактное расположение строений на участке и использование возобновляемых источников энергии.
Чем коттедж отличается от загородного дома
Частный дом - что это такое ? Это - здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.
📌 Площадь. Коттедж и дом: в чем разница , если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в основном составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше - здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000 кв .м.
📌 Назначение. Неочевидное отличие коттеджа от дома - назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.
📌 Коммуникации. Что значит частный дом ? В нем обычно есть электричество и отопление - обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть - например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.
📌 Участок. У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные постройки - гараж, сараи, баню. Размер земли у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки - гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво - газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.
📌 Этажность. Загородный дом - это одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше жилой площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.
📌 Планировка . Собственники частных загородных домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда - сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.
📌 Фасад. Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.
📌 Материалы . Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа - кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.
📌 Расположение . Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами - в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.
📌 Требования . Дополнительные отличия дома от коттеджа - требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.
📌 Ипотека . Здесь существенных отличий нет - можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.
Плюсы и минусы коттеджа
У коттеджей, как и у других типов недвижимости, есть свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их подробнее.
Плюсы коттеджей
👍 Большая площадь - они удобны для проживания семей с детьми, многодетных семей, больших семей, в которых от 4 домочадцев, потому что позволяют выделить каждому отдельную комнату.
👍 Красивый фасад, участок - коттеджи смотрятся намного выгоднее по сравнению с частными домами.
👍 Наличие коммуникаций - в коттеджах есть эргономичное отопление, газопровод для подключения котла отопления или варочных плит, электричество, горячее и холодное водоснабжение.
👍 Инфраструктура - застройщики коттеджных поселков часто заботятся о ней и возводят детские сады, школы, магазины, другие важные объекты, а дом может быть расположен далеко от нужных объектов.
👍 Экологическая чистота - строения располагают на окраине или за городом, окружают зелеными насаждениями, поэтому воздух на участке чистый.
👍 Большой участок - при необходимости на нем можно построить большой гараж на несколько автомобилей, место отдыха с беседками, мангалом, лавочками и столом.
👍 Подъезд - чаще всего застройщики обустраивают асфальтированный подъезд к коттеджам, а к частным домам он чаще грунтовый.
👍 Хорошие характеристики - технологии строительства, используемые при возведении коттеджей, позволяют получить «теплые» здания с минимальными теплопотерями.
Минусы коттеджей
👎 Высокая стоимость - цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида , благоустроенного участка.
👎 Стандартная планировка - коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.
👎 Требования - застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.
Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.
Истоки слова «town house» восходят к ранней Англии, где термин упоминал о жилище, которое семья содержала в Лондоне, когда ее основное место жительства находилось в другом месте страны. Слово застряло, и сегодня используется для описания широкого спектра основного жилья во всем мире.
Не обошел стороной этот вид жилья и Россию.
В целях экономии времени при выборе жилья для покупки нужно разобраться с классификацией рынка недвижимости. Коттедж, пентхаус, квартира, студия – все это жилье существенно отличающееся друг от друга. Рассмотрим, что такое таунхаус чем отличается от дома. Это не дом, и не квартира.
Характеристики:
- Малоэтажность. Как правило, не выше трех этажей;
- Квартиры имеют несколько уровней;
- Отсутствуют общие подъезды;
- Для каждого владельца вход в жилище изолирован и расположен с уличной стороны дома;
- Дополнительно может располагаться гараж. Территория каждого собственника огорожена забором.
Чаще всего у каждого дома-квартиры есть свой палисадник, либо общий сад, а также отдельное парковочное место или гараж. Площадь прилегающего земельного участка в среднем занимает до 4 соток для каждого владельца. Дома выстроены вдоль одной линии, но могут иметь г-образную форму.
Факт! Поскольку такие дома разделяют стены с соседями, то их стоимость значительно ниже по сравнению с отдельно стоящими коттеджами.
Преимущества проживания в таунхаусе
Для понимания выгоды нужно рассмотреть сравнение, что такое таунхаус в недвижимости.
Одно из преимуществ, что собственник полностью владеет объектом недвижимости. Это позволяет принимать важные решения о внешнем виде фасадов своего дома и наружных инженерных сооружениях типа спутниковой антенны, кондиционера и прочего.
Проживание в многоквартирном жилом доме диктует жесткие правила в отношении решений по ремонту и планировке помещения, и владелец не может решить это единолично.
Читайте также: «Южная долина Архитектурный пригород»: таунхаусы, коттеджи, квартиры
Таунхаусы, напротив, дают больше свободы, чем многоквартирные жилые дома, но при этом отсутствуют высокие затраты, как в случае с содержанием и обслуживанием отдельно стоящего дома на одну семью.
В некотором роде предлагается лучшее из обоих вариантов – экономия средств за счет того, что хозяин является частью более крупного сообщества и имеет этот пристроенный тип жилья, но в то же время он не ограничен так, как жильцы обычных квартир.
Плюсы и особенности таунхауса:
- содержит почти все преимущества индивидуального дома, при этом стоимость сопоставима ценой городской квартиры;
- бюджетный аналог коттеджа: комфортная жизнь по доступной цене;
- небольшое количество соседей является выгодным отличием от многоквартирного жилого дома;
- просторные комнаты, построенные по индивидуальному проекту;
- наличие собственного гаража или парковочных мест;
- возможность создать цветник под окнами, сделать беседку, зону барбекю;
- в отличие от коттеджа, не нужно самостоятельно прокладывать инженерные сети;
- возможность создания системы собственного отопления, с целью экономии на оплате за централизованное;
- содержание и обслуживание значительно дешевле, чем коттеджа.
Если купить недвижимость в собственность на данный момент нет возможности, альтернативой станет аренда таунхаусов от хозяина. Отсутствие посредников при аренде позволит сэкономить приличную сумму. Также временное проживание позволит узнать все плюсы и минусы этого вида жилья.
При этом главным плюсом аренды будет более низкая стоимость в сравнении с арендой индивидуального дома, так как при формировании цены аренды закладываются расходы на обслуживание. Отопление, водоснабжение, охранная система, благоустройство территории делится на всех, отсюда и экономия.
Минусы носят скорее субъективный характер. Небольшая площадь земельного участка и близость проживания соседей в отличие от коттеджа. На этот счет каждый определяет для себя сам, какой тип жилья лучше.
Разница между частным домом, коттеджем, особняком и таунхаусом. Фото примеры.
Человек давно не живет под открытым небом. Он прошел длительную эволюцию от укрытия под кронами деревьев до жизни в современных комфортабельных домах. Мы уже и не представляем своей жизни без прочной крыши над головой в теплом помещении.
Совсем недавно люди жили в частных домах и не подозревали, что их потомки переселятся в квартиры либо жилища со всеми удобствами внутри.
Продолжая тему нахождения отличий в понятиях и явлениях, установим их для частного жилого дома, коттеджа, особняка и таунхауса.
Что такое частный жилой дом, коттедж, особняк, таунхаус: определение
внешний вид частного жилого дома в сельской местностиЧастный жилой дом — это индивидуально стоящий дом с количеством этажей не больше 3, предназначенный для проживания одной или нескольких семей.
Коттедж — это полностью благоустроенный дом высотой не больше 2 этажей со всеми необходимыми коммуникациями внутри, имеющий облагороженный приусадебный участок. Может быть расположен в пригороде, рабочей зоне, сельской местности.
Особняк — отдельно стоящий красивый дом в черте города, имеющий ворота, двор и сад. Принадлежит богатому владельцу, который постоянно живет в нем со своей семьей. Количество этажей у особняка не больше 2.
Таунхаус — это малоэтажный дом, состоящий из нескольких комфортабельных квартир, совмещенных между собой боковыми стенами. Каждая из квартир имеет свой отдельный вход, иногда — гараж, небольшой участок земли. То есть это средний вариант между городской квартирой и коттеджем. Максимальное количество этажей — 2.
Как выглядит частный жилой дом, коттедж, особняк, таунхаус: фото
фото элитного коттеджа в пригороде
Добавим фото рассмотренных видов жилых помещений для закрепления визуальной разницы между ними.
фото частного жилого дома
фото коттеджа
фото таунхауса
фото особняка
Чем частный жилой дом отличается от коттеджа, особняка, таунхауса: сравнение, разница, отличие
шикарный особняк с большим бассейном на территории
- В частном жилом доме может отсутствовать полный набор коммуникаций, которые обязательны для всех остальных видов жилья.
- Он всегда обособлен, его стены не примыкают к другим строениям, как у таунхауса.
- Внешний вид частного дома часто значительно скромнее особняка.
- При частном доме может и не быть приусадебного участка или сада, которые присутствуют у коттеджа и особняка.
- Не каждый частный дом оборудован гаражом, в отличие от особняка, коттеджа и многих таунхаусов.
Итак, мы рассмотрели различия частного жилого дома от коттеджа, таунхауса и особняка. Увидели визуальную разницу их фасадов и расположения коммуникаций вокруг.
Многие люди стремятся выбраться из квартир в собственные дома. Но строительство — дело тонкое и нужно четко понимать все определения и нюансы. Казалось бы, дом, коттедж - какая разница? А разница есть. Будет ли выгодно построить дом или же лучше возвести коттедж? На сколько человек рассчитано будущее жилище? Достаточно комфортно ли будут ощущать себя жильцы? Это очень серьезные вопросы, которые нужно продумать на начальном этапе строительства.
Определение
Дом - определений этого понятия много: жилище, здание, единица поземельного владения, клановая аристократическая организация, этническая группа и многое другое. Это говорит о том, что издревле человек нуждался и искал свой дом. Самые сильные члены сообщества, вожди, обладали лучшими жилищными условиями, а также почетным местом у очага. Времена шли, человек научился использовать не только камни, но и дерево, бетон и другие материалы, чтобы возвести себе новое жилье, в котором будет удобно, а главное надежно и под защитой крепких стен.
Коттедж - в классическом смысле слова, это одно- или полутораэтажный домик, в котором второй этаж является мансардой. Классический коттедж должен иметь только переднюю и заднюю комнату, подобно тому, как строили на Руси избы-пятистенки. В качестве обязательного элемента к коттеджу относится и небольшой приусадебный участок. Зачастую коттеджи являются неотъемлемой частью загородного пейзажа, но могут строиться и в городской черте. Самым обычным стройматериалом является кирпич и природный камень, но есть и современные вариации из пенобетона и дерева. На втором этаже обычно располагается спальня, а первый занимает кухня, гостиная, санузел, котельная. Можно сделать гараж.
Сравнение
Так в чем же разница между домом и коттеджем? Очевидное различие, которое сразу бросается в глаза - размеры. Коттедж значительно превосходит обычный дом по метражу. В современном понимании коттедж должен иметь метраж от 100 до 500 квадратных метров, если выше - это уже усадьба.
С точки зрения внешнего оформления коттедж обычно намного изысканней, чем простой дом. Все коммуникации находятся в самом коттедже. Кроме того, к нему чаще всего прилагается благоустроенная территория с ландшафтным дизайном.
Классический пример коттеджа
В целом, стоит отметить, что все эти отличия (кроме размера жилплощади) достаточно условны и можно называть коттедж домом, а дом коттеджем, в этом не будет существенной ошибки.
Выводы сайт
- Дом обычно имеет площадь до 100 кв. м., а коттедж от 100 до 500 кв. м.
- Внешне дом менее красиво оформляется, тогда как коттедж зачастую выглядит изысканней.
- Дом может не иметь благоустроенной территории с ландшафтным дизайном, а коттедж должен.
- В доме могут находиться не все коммуникации, а коттедж обязательно полностью благоустроен.