Франчайзинговая организация. Что такое франчайзинг и кто такой франчайзер? Франчайзер и франчайзи — кто это

Форма договора - это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на заключение договора. Иными словами, форма договора - это способ согласованного волеизъявления сторон.

В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следующих формах: 1)

в форме конклюдентных действий; 2)

в устной форме; 3)

в письменной форме - простой или нотариальной.

Под конклюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится. Например, покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пассажир, желая доехать до определенного места, садится в трамвай соответствующего маршрута. Посетитель театра молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях имеет место заключение договора путем конклюдентных действий (договора купли-продажи, перевозки и хранения соответственно). Конклю-дентные действия следует отличать от молчания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а также когда это вытекает

из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон.

Устная форма представляет собой прямое выражение воли посредством устной речи.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться: -

любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма; -

сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров на рынке), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых видов договоров законодательством предусмотрена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит.

Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении условия, т.е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату товара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъявляться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке определенной формы и т.д.

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения): -

сделки юридических лиц между собой и с гражданами; -

сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более минимальный размер оплаты труда; -

в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь за собой следующие правовые последствия:

1) если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишатся права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания;

2) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, будет признана недействительной (ничтожной).

Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица - нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За совершение такого действия взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны установили ее своим соглашением (даже если по закону она и не требовалась). Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора.

Еще по теме Формы договора:

Формы посреднической деятельности - договоры поручения и агентирования
§ 1. Вербальные договоры. Stipulatio, формы стипуляции в римском праве
§2. Специфика дистрибьюторского договора как формы регулирования отношений с участием иностранных компании на товарных рынках России.
§1. Использование договора коммерческой концессии (франчайзинга) как правовой формы регулирования отношений с упасшем иностранных компаний на товарных рынках России»

В соответствии с п.1 ст.434 ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Форма сделок бывает устной и письменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществления конклюдентных действий и молчания.

Конклюдентные действия - это поведение, посредством которого

обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат

деньги, лицо, изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить юридические последствия. Так, согласно п.2 ст.1016, договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (при этом не принимается в

расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки является приобретение товара в магазине, когда передача товара и его оплата

происходит одновременно);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется

соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК. Например, в

соответствии с письменным договором поставки, на протяжении года будет

производиться отпуск товаров по устным заявкам покупателя).

Все остальные сделки совершаются в письменной форме.

Письменная форма сделки бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного сторонами сделки.

Необходимость соблюдения простой письменной формы сделки законом ставится в зависимость от ее субъективного состава. Так, указанную форму должны иметь:

а) все сделки юридических лиц между собой и с гражданами (ст.161 ГК).

Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно (например, устно совершаются сделки по перевозке граждан общественным транспортом, хотя с одной стороны действует физическое лицо, а с другой - юридическое);

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ (сделки граждан между собой на сумму менее 10 МРОТ могут совершаться в устной форме), (ст.161 ГК);

в) сделки между гражданами, письменная форма совершения которых

предусмотрена законом независимо от их суммы (соглашение о неустойке,

залог, поручительство, уступка требований и перевод долга, основанные на

сделке, совершенной в письменной форме (ст.331,339,380,389, 391,429 ГК).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от другой договаривающейся стороны.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное

предложение заключить договор принято путем выполнения указанных в нем

условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п. (ст.434,438 ГК).

Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок в случаях, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).

Нотариальное совершение сделок осуществляется в соответствии с законом РФ "Об основах законодательства о нотариате" государственными или частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов выполняют должностные лица консульских учреждений РФ. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: капитаном морского судна, главным врачом больницы, начальником исправительно-трудового учреждения, командиром воинской части и др.(п.3 ст.185 ГК).

Наряду с простой письменной и нотариальной формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия совершения некоторых сделок - государственная регистрация.

Государственная регистрация предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, открытый для заинтересованных лиц.

Государственную регистрацию сделок осуществляют органы юстиции.

Если сделка подлежит государственной регистрации, то до момента такой

регистрации сделка не считается обличенной в требуемую форму.

Требование государственной регистрации не может быть установлено

соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки,

если это не предусмотрено законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственной регистрации всегда влечет недействительность сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято путем совершения лицом, получившим оферту (предложение о заключении договора), в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Устная форма договора

Согласно п.1 ст. 158 ГК форма сделок может быть устной и письменной.

В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (2, ст. 159, п.П.В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность (2, ст. 159, п.2).

Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (2, ст. 159, п.З). Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.

Письменная форма договора

Письменная форма сделок может быть (2, ст. 158, п. 1) простой и нотариальной.

Простой письменный договор (2, ст.434, п.2) заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (2, ст. 160, п.1). В случае спора стороны не вправе будут ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

Письменная форма договора предполагает не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (2, ст.434, п.2). Это создает возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в форме, доступной для восприятия.

Подписывает договор лицо, имеющее право на его заключение. Но при совершении сделок возможно использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Однако это допускается только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой (электронной) подписью». (13, с. 68-69)

«В практике используется и такой способ заключения договора, как принятие заказа к исполнению. В таких случаях одна сторона направляет другой стороне письмо с просьбой о заключении договора и с изложением его условий. Другая сторона в письменной форме подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается, целесообразно было бы закрепить этот способ заключения договора в законе». (12)

Письменная форма договора считается соблюденной (2, ст.434, п.З), если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.З ст.438 ГК:

* совершение лицом, получившим предложение о заключении договора (оферту) в срок, установленный для ее принятия (акцепта), действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Письменная нотариальная форма договора является обязательной в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (2, ст. 163, п.2). Порядок нотариального удостоверения договоров определяется Основами законодательства о нотариате.

В настоящее время нотариальное удостоверение сделок вытесняется требованием их государственной регистрации. (12)

В Гражданском кодексе содержится требование о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на все виды недвижимого имущества и сделок с ним (2, ст.ст. 131,164), а также установлены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки (2, ст. 165).

Государственная регистрация является одной из форм государственного контроля над законностью заключаемых сделок и в то же время "...единственным доказательством существования зарегистрированного права" (14, ст.2, п.1)

Государственная регистрация прав проводится специальными учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации. Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Договоры и иные сделки являются одним из оснований возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимое имущество.

Несоблюдение формы договора и государственной регистрации договора может вызывать различные последствия.

В соответствии с п.1 ст. 162 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях же, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (2, ст. 162, п.2). Так, например, подобные последствия установлены при несоблюдении письменной формы кредитного договора (2, ст.820), договора коммерческой концессии (2, ст. 1028, п.1).

Сделки, оформленные с нарушением требований о соблюдении нотариальной формы и государственной регистрации, считаю! ся ничтожными. (2, ст. 165)

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами - с другой, должны совершаться в простой письменной форме (2, ст. 161, п. 1), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (2, ст. 163, п. 2).

Форма договора может быть определена по соглашению сторон. В этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (2, ст. 163).

Для договора в письменной форме кроме составления одного документа, подписываемого сторонами, для его заключения может быть использован обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Издание: Сделки и договоры в предпринимательской деятельности

I. Сделки и договоры (общие положения)

1. Что считается сделкой с правовой точки зрения?

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двухсторонние, многосторонние и односторонние. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом или иным правовым актом или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

2. Является ли сделкой договор?

Договор - это двухсторонняя или многосторонняя сделка. Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Итак, договор - это всегда соглашение, но не любое, а только то, в результате которого у сторон возникают, изменяются или прекращаются определенные права или обязанности.

3. Что такое смешанный договор?

Смешанным считают договор, в котором содержатся элементы различных видов договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К условиям различных договоров, включенным в смешанный договор, применяются соответствующие правила, регулирующие эти договоры.

4. Вправе ли стороны заключить договор, не предусмотренный законом или иными правовыми актами?

Да, вправе. Такое право сторон предусмотрено ст. 421 ГК РФ.

5. Если после заключения договора принят новый закон, каким законом следует руководствоваться - новым или действующим во время заключения договора?

В этом случае следует руководствоваться «старым» законом, и все условия заключенного договора сохраняют силу, за исключением случаев, когда в новом законе прямо указано, что его действие распространяется на договоры, заключенные до его принятия.

6. В какой форме может быть заключен договор?

Договор может быть заключен:

· в простой письменной форме;

· в форме нотариально удостоверенной или подлежащей государственной регистрации.

7. В каких случаях договор может быть заключен в устной форме?

Если в законе для данного договора не установлена письменная форма, он может быть заключен в устной форме.

В устной форме может быть заключен и договор, который исполняется при его совершении, за исключением договоров, которые подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, и договоров, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. Например, договор поручительства.

В устной форме могут быть заключены договоры между гражданами на сумму, не превышающую десятикратный размер МРОТ.

Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может быть подтверждено, например, выдачей чека, номерков, жетонов и т. д.

8. В каких случаях договор может быть заключен только в письменной форме?

В простой письменной форме должны заключаться договоры:

· между юридическими лицами;

· юридических лиц с гражданами;

· между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ, если эти сделки не требуют еще и нотариального удостоверения или государственной регистрации;

· для которых письменная форма установлена законом (например договор поручения).

Кроме того, законом, иными нормативными актами или соглашением сторон могут быть установлены дополнительные требования, которым должна соответствовать форма договора (договор залога в ломбарде).

9. Каким способом может быть заключен письменный договор?

Договор в письменной форме может быть заключен либо путем составления одного документа, подписанного сторонами, либо путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

10. Допускается ли подписание договора путем применения электронной цифровой подписи?

Допускается, но только в случаях и порядке, предусмотренных специальным законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

11. Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы договора?

в случае спора стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, они могут приводить лишь письменные и другие доказательства. Таким доказательством является письменная форма договора.

Кроме того, в случаях, прямо указанных в законе или договоре, несоблюдение письменной формы может повлечь его недействительность.

12. Каковы последствия несоблюдения нотариальной формы договора или требования о его государственной регистрации?

При несоблюдении нотариальной формы договора или требования о его государственной регистрации такой договор признается недействительным, ничтожным.

13. С какого момента договор считается заключенным?

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи имущества (ст. 224 ГК РФ).

Если договор подлежит государственной регистрации, он считается заключенным с момента его регистрации, если в законе не установлено иное.

14. Как определить место заключения договора, если стороны не указали его в договоре?

Если стороны не указали место заключения договора, он считается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, предложившего заключить договор.

15. Если договор должен быть заключен в обязательном порядке, но сторона отказывается от его заключения, как можно ее понудить заключить такой договор?

Если сторона уклоняется от заключения такого договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В таком случае сторона, уклоняющаяся от заключения договора, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки.

16. Что такое преддоговорные споры?

Преддоговорными называются споры, которые возникают в процессе заключения договора (до его исполнения). Обычно такие споры оформляются протоколом разногласий.

17. Что такое публичный договор?

Публичным договором считается договор, заключенный только коммерческой организацией, и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг и др.

Коммерческие организации не вправе отказывать в заключении договора обратившимся к ней с предложением о заключении договора лицам, оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора (кроме случаев, предусмотренных законом или договором). Публичными считаются договоры при оказании соответствующих услуг - перевозки транспортом общественного пользования, торговля, медицинских услуг, энергоснабжения.

18. Какой договор считается договором присоединения?

Договором присоединения считается договор, условия которого устанавливает одна сторона в определенных стандартных формах, а другая сторона лишь принимает эти условия и только путем присоединения к предложенному договору в целом. Такими договорами присоединения являются, например, страховые полисы, товаротранспортные накладные и др.

19. Чем отличается предварительный договор от соглашения о намерениях?

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем соответствующий договор (о выполнении работ, оказании услуг, передаче товара) на условиях, установленных предварительным договором.

Форма предварительного договора должна соответствовать форме основного договора.

Предварительный договор должен содержать условия о предмете основного договора и другие существенные условия.

В предварительном договоре должен быть установлен срок, в течение которого должен быть заключен основной договор.

Если в предварительном договоре такой срок не указан, основной договор должен быть заключен в течение года со дня заключения предварительного договора.

Таким образом, из условий предварительного договора вытекает, что основной договор должен быть заключен в обязательном порядке в установленные сроки и на условиях предварительного договора, в то время как соглашение о намерениях юридически является необязательным и напрямую обязанностей по заключению договора не порождает. Поэтому отказ от заключения договора одного из участников соглашения о намерениях не влечет для него каких-либо правовых последствий, но безусловно может сказаться на его деловой репутации.

20. По договору в пользу третьего лица должник должен исполнить договор не в пользу стороны по договору, а в пользу лица, указанного этой стороной по договору (третьему лицу). Вправе ли стороны изменить или расторгнуть такой договор без согласия третьего лица?

Стороны вправе изменить или расторгнуть такой договор без согласия третьего лица, но только до того момента, пока третье лицо не выразило намерения воспользоваться своим правом требования по договору.

21. В какой форме проводятся торги?

Торги проводятся в форме конкурса или аукциона.

Выигравшим конкурс считается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия, а на аукционе - лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Форму торгов определяет собственник вещей или обладатель соответствующего права.

22. В чем особенность заключения договора на торгах?

В том, что договор на торгах может быть заключен только лицом, выигравшим торги.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения торгов протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Если лицо, выигравшее торги, уклоняется от подписания протокола, оно теряет задаток, а если от подписания протокола отказывается организатор торгов, он обязан возвратить задаток в двойном размере и кроме того возместить убытки, понесенные участием в торгах.

23. Участники торгов вносят задаток в размере и в порядке, который указан в извещении о проведении торгов. Подлежит ли задаток возврату, если торги не состоялись?

Да, в этом случае задаток подлежит возврату. задаток так же возвращается лицу, которое участвовало в торгах, но не выиграло их.

24. Каковы последствия признания торгов недействительными?

Признание торгов недействительными влечет за собой и признание договоров, заключенных на этих торгах, недействительными.

25. В каких случаях можно требовать досрочного расторжения договора?

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в следующих случаях: при существенном нарушении договора другой стороной, например при систематической поставке продукции ненадлежащего качества; в иных случаях, предусмотренных законом; в связи с изменившимися обстоятельствами, из которых стороны исходили при заключении договора.

26. Каков порядок расторжения договора по требованию одной из сторон?

Во-первых, сторона, требующая расторжения договора, должна письменно обратиться с просьбой о расторжении договора к другой стороне и указать срок такого расторжения. И только в том случае, если она получила отказ от расторжения договора или не получила ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, сторона может обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

27. Если стороны сами согласились изменить или расторгнуть договор, как это должно быть оформлено?

Соглашение об изменении или расторжении договора оформляется в той же форме, что и договор, если из закона или договора не вытекает иное.

28. С какого момента договор считается измененным или расторгнутым?

В случае изменения или расторжения договора по соглашению сторон договор считается измененным или расторгнутым с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. Если договор изменяется или расторгается по решению суда - с момента вступления в силу решения суда.

При этом стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено по договору до его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено соглашением самих сторон.

29. Как называется ответственность за неисполнение договоров?

За неисполнение договоров установлена гражданско-правовая ответственность.

30. В каких формах может наступать гражданско-правовая ответственность?

Чаще всего гражданско-правовая ответственность наступает либо в виде обязанности возместить причиненные в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договора убытки, либо в виде обязанности уплатить неустойку, либо в виде того и другого вместе.

При этом следует иметь в виду, что убытки взыскиваются всегда, когда они возникли, а неустойка - только в случаях, если она прямо предусмотрена законом или договором.

31.Что право подразумевает под убытками?

Под убытками подразумевается:

· стоимость утраченного или поврежденного имущества;

· расходы, которые сторона по договору должна будет произвести для восстановления нарушенного права;

· неполученные доходы.

Первые две составляющие убытков называются реальным ущербом, а третья составляющая- упущенной выгодой.

32.Как следует исчислять убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора?

Порядок исчисления убытков может быть предусмотрен законом, другими нормативными актами или самими сторонами при заключении договора.

Если же указанными нормативными актами порядок исчисления убытков не определен, то убытки должны исчисляться по цене, существующей в том месте, где договор должен быть исполнен, на день добровольного его исполнения, а если требование не было исполнено добровольно, то на день предъявления иска.

Кроме того, суд при вынесении решения с учетом конкретных обстоятельств может применить цены, существующие на день вынесения решения.

Упущенная выгода включает в себя неполученные доходы, которые сторона по договору получила бы, если бы договор был исполнен надлежащим образом. При этом следует учитывать, что при исчислении упущенной выгоды сторона по договору должна бесспорно подтвердить реальную возможность получения такой выгоды. Например, если по вине арендатора сгорел дом, то реальные убытки - это стоимость сгоревшего дома, а упущенная выгода - неполученная арендная плата.

33.Что такое неустойка и чем она отличается от убытков?

Неустойка - это заранее установленная в законе или договоре сумма, которая может быть взыскана за неисполнение договора. убытки взыскиваются всегда, когда они возникли, а неустойка - только если право на ее взыскание прямо предусмотрено договором или законом.

34. Если в законе или договоре предусмотрено взыскание неустойки, в каком объеме в этом случае взыскиваются убытки?

Общее положение таково, что если за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора предусмотрена неустойка, то убытки взыскиваются только в части, не покрытой неустойкой.

Но, и на это следует обратить особое внимание, и в законе, и в договоре может быть предусмотрено следующее:

· убытки могут быть взысканы в полном объеме сверх неустойки, т. е. могут быть взысканы и убытки, и неустойка;

· может быть взыскана только неустойка (убытки не взыскиваются);

· по выбору стороны по договору могут быть взысканы или только убытки, или только неустойка.

35.Вправе ли стороны предусмотреть в договоре, что в случае неисполнения договора убытки возмещаются частично?

В статье 15 ГК РФ установлен принцип полного возмещения убытков, но законом или договором может быть предусмотрено возмещение убытков и в меньшем размере, т. е. может быть установлена ограниченная ответственность. Например, такую ограниченную ответственность несет железная дорога при утере груза. Она обязана возместить лишь реальный ущерб, но не возмещает упущенную выгоду.

36.Может ли быть взыскана неустойка, если убытки при исполнении договора не возникли?

Неустойка, если она предусмотрена законом или договором, может быть взыскана независимо от того, возникли убытки или нет.

37.В какой форме должно быть заключено соглашение о неустойке, если договор заключен в устной форме?

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме, независимо от формы основного договора.

38.Могут ли стороны увеличить или уменьшить размер неустойки, установленный законом?

Размер неустойки, установленный законом, может быть только увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

39.Если в договоре стороны установили размер неустойки,
вправе ли суд его изменить?

Суд вправе только уменьшить размер установленной сторонами неустойки, и только если она «несоразмерна последствиям нарушения договора» (ст. 333 ГК РФ).

40.Всегда ли сторона по договору несет ответственность за неисполнение договора только при наличии ее вины?

Гражданское право исходит из того, что лицо, не исполнившее обязательство, договор, несет ответственность при наличии вины, но это условие в гражданско-правовых отношениях имеет свои существенные особенности, свою специфику. Прежде всего в гражданском праве, в отличие от уголовного, установлена презумпция вины стороны, не исполнившей договор, а отсюда следует существенная ее обязанность - именно эта сторона и должна доказать отсутствие своей вины. Далее, в строго указанных в законе случаях, ответственность за неисполнение договора может наступать и без вины, и за вину третьих лиц (за чужую вину).

Кроме того, при осуществлении предпринимательской деятельности предприниматель несет ответственность во всех случаях, если не докажет, что неисполнение договора было вызвано действием непреодолимой силы, если законом или договором не предусмотрено иное.

Предприниматель кроме того несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора третьим лицом, на которого им было возложено исполнении такого договора.

41.В чем особенность ответственности за неисполнение денежных обязательств?

Особенность ответственности за неисполнение денежных обязательств заключается в следующем.

Если сторона пользуется чужими денежными средствами, неправомерно удерживая их, уклоняясь от их возврата, допуская просрочку в их уплате, неосновательно их сберегая за счет другого лица, - с этих сумм могут быть взысканы проценты.

Размер процентов определяет существующая в месте жительства или в месте нахождения юридического лица учетная ставка банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если в законе или договоре не установлено иное.

Если убытки, причинные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают указанные проценты, он вправе взыскать еще и убытки в части, не покрытой процентами.

42.До какого предельного срока начисляются проценты за незаконное пользование чужими средствами?

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты соответствующей суммы кредитору. В законе или договоре может быть установлен и более короткий срок.

43.В чем особенность ответственности стороны, допустившей просрочку в исполнении договора?

Сторона, допустившая просрочку в исполнении договора, обязана:

· возместить убытки, причиненные в результате такой просрочки;

· уплатить неустойку, если она предусмотрена договором или законом.

Другая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора, если в результате просрочки он утратил для нее интерес, и потребовать возмещения убытков.

44.Если сторона по договору отказывается принять исполнение по договору (например товар, результаты работы и др.), вправе ли другая сторона взыскать причиненные такой просрочкой убытки?

Да, вправе (ст. 406 ГК РФ).

45.Освобождается ли сторона по договору от исполнения договора в натуре, если она возместила убытки за его неисполнение и уплатила штраф?

Если сторона полностью возместила убытки и уплатила штраф за неисполнение договора, в дальнейшем она освобождается от исполнения договора в натуре, если в законе или договоре не предусмотрено иное.

46.Что такое субсидиарная ответственность?

Субсидиарная ответственность наступает, когда по договору имеется два должника - один основной, а другой дополнительный (субсидиарный), следовательно, субсидиарная ответственность - это дополнительная ответственность.

Если в договоре предусмотрена субсидиарная ответственность, то в этом случае необходимо сначала предъявить требования к основному должнику, и только если основной должник не может удовлетворить предъявленные к нему требования или не отвечает на них, можно обратиться к субсидиарному должнику.

Право на предъявление требования к субсидиарному должнику возникает, только если основной должник отказался удовлетворить предъявленные к нему требования или если он не ответил в разумный срок. Так например, если лицо, получившее банковскую гарантию, не выполнило обязательство, обеспеченное этой гарантией, то сначала необходимо обратиться с требованием к основному должнику, и если это требование не будет удовлетворено, к банку.

Новая редакция Ст. 434 ГК РФ

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Комментарий к Ст. 434 ГК РФ

Поскольку договор - это двух- или многосторонняя сделка, то все положения о форме сделок (см. комментарий к ст. ст. 158 - 162 ГК РФ) распространяются и на договоры.

Судебная практика.

По смыслу ст. 160 и ст. 434 ГК РФ под документом, выражающим содержание заключаемой сделки, понимается не только единый документ, но и несколько взаимосвязанных документов, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора о залоге незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора о залоге и тексте кредитного договора, при наличии взаимных отсылок в этих документах (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67).

Отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на письменном документе, составленном должником и поручителем, может свидетельствовать о соблюдении письменной формы сделки поручительства (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 N 28).

Другой комментарий к Ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Поскольку любой договор является сделкой, норма, содержащаяся в абз. 1 п. 1 комментируемой статьи, устанавливает, что по общему правилу договор заключается в той форме, которая предусмотрена для сделок, т.е. в устной форме, в простой письменной форме или в нотариально удостоверенной письменной форме.

К форме договоров относятся и некоторые иные требования, упоминаемые в отдельных статьях ГК: скрепление подписи печатью, составление договора на бланке, составление договора в виде единого документа (см. ст. ст. 550, 651, 1017 ГК РФ). Вместе с тем оговаривается, что закон (но не другой акт) может предписать иную форму для отдельных видов договоров.

Из нормы абз. 2 п. 1 вытекает, что стороны могут договориться об "ужесточении" формы договора даже в том случае, когда закон не предписывает заключать этот договор в такой строгой форме. В этих случаях договор будет считаться заключенным только после придания ему такой (строгой) формы, а норма п. 1 ст. 433 ГК не применяется.

В п. 1 ст. 432 ГК говорится о "требуемой в подлежащих случаях форме". Здесь имеется в виду не только форма, установленная законом, но и форма, согласованная сторонами.

Полагаем, что эта норма имеет более широкую сферу применения: она подлежит применению во всех тех случаях, когда по заявлению любой стороны договору следует придать такую строгую форму, без чего договор не может состояться.

2. Пункт 2 относится к договорам, заключаемым в простой письменной форме.

Закон дает сторонам такого договора право выбрать один из двух вариантов: составить договор либо в виде одного документа, либо в виде обмена документами.

Договор в виде "одного" документа может включать и приложения, необходимо лишь, чтобы в основном документе содержалось указание на наличие всех приложений.

Под обменом документами посредством "телефонной связи" можно понимать и телефонограммы, и Интернет-послания.

Из п. 2 может быть сделан вывод о том, что у сторон договора всегда есть право выбора: заключить договор в виде одного документа или путем обмена документами. На самом деле это не так: в некоторых случаях закон обязывает стороны заключать договор в виде одного документа, исключая тем самым возможность его заключения путем обмена документами. Такие ограничения основываются на норме абз. 1 п. 1.

Представляется, что если договор заключен путем обмена письмами, то не возникает особых вопросов "достоверного удостоверения" подлинности документа. Вместе с тем если при составлении договора использовалась телетайпная, телеграфная, электронная и тому подобная связь, то необходимость "достоверного удостоверения" отправителя и подлинности документа может возникать и в том случае, когда договор выражен в виде одного документа.